Kuinka paljon maksaa 1 huoneen asunnon korjaaminen omin käsin?

Meidän on remontoitava yksiö uudessa talossa, jossa ei ole muuta kuin seinät, ikkunat ja akut. Mikä on likimääräinen summa (minimikynnys), joka on käytettävä yksinkertaisiin korjauksiin ilman röyhelöitä, jotta voit asua enemmän tai vähemmän mukavasti asunnossa? Olen kiinnostunut vain työn ja materiaalien hinnasta. Kalusteiden ja laitteiden kustannukset eivät sisälly laskelmiin.

Kuvaamassasi yhden huoneen huoneistossa tarvitset seuraavat vähimmäismukavuuden takaamiseksi:

1. Etuovi (metalli - 20 tuhatta).
2. Ovi kylpyhuoneeseen (4-5 tuhatta).
3. Ovi wc:hen (jos kylpyhuone on yhdistetty, niin pärjäät yhdellä ovella, tämä säästää esimerkiksi 6-7 tuhatta).
4. WC-istuin (noin 10 tuhatta).
5. Kylpyamme sopivilla tarvikkeilla (20-25 tuhatta).
6. Pesuallas, ruostumaton teräs (noin 5 tuhatta).
7. Useita sipuleita (esimerkiksi 500 ruplaa).
8. Kaasuliesi (20 tuhatta).
9. Keskitetyn palvelun "kuuma vesi" puuttuessa - kaasuvesilämmitin (10 tuhatta).
10. Pistorasiat, kytkimet, johdot, jonkinlaiset lampunvarjostimet polttimoille (luulen, että niitä on enintään 10-12 tuhatta).
11. Taustakuvat (noin - 10 tuhatta).
12. Vesimittarit ja muut (ne voidaan vaatia sinulta). Pari tuhatta lisää.

Valitettavasti uudessa rakennuksessa olevaan asuntoon, jossa ei ole ollenkaan mitään, ikkunoiden ja seinien lisäksi tarvitset vähintään 100 000 Venäjän ruplaa keskimääräisimmillä laskelmilla keskellä 2017 vuoden. Hieman yli 100 tietysti, jos haluaa elää normaalisti, ei niinkuin matkalaukkujen päällä.

Paljon riippuu maasta, Venäjän alueesta, neliömetrien määrästä, omistajan pyynnöistä, työntekijöiden pyynnöistä.

Jos jokin tässä luetelluista kohteista on jo asennettu ja kytketty asuntoosi, vähennä tämä summasta.

Yksiö on ihanteellinen asumisvaihtoehto pariskunnalle, jolla ei vielä ole lapsia. Tällaisissa huoneistoissa on yleinen alue. Kuten mikä tahansa koti, se tarvitsee säännöllisiä korjauksia. Tällainen palvelu Venäjän alueella maksaa 2 500 - 1 600 ruplaa neliömetriltä.

Yksiöisen asunnon korjaus tarkoittaa vanhan viimeistelymateriaalin poistamista, saneerausta, pinnan esikäsittelyä, uutta verhousta. Remontin avulla voit päivittää ja raikastaa huoneiden ilmettä.

Korjaus voi olla tarpeen seuraavissa tapauksissa:

• Perhe muutti uuteen asuntoon.
• Perhe suunnittelee myyvänsä asunnon.
• Haluaisin päivittää sisustuksen.
• Vanha verhousmateriaali näyttää huonolta.

Pääsääntöisesti teosluettelo sisältää seuraavat:

• Vanhojen pinnoitteiden poistaminen seinistä, katoista ja lattioista.
• Uudistaminen.
• Pintojen tasoitus.
• Akkujen, ikkunoiden maalaus (tai vaihto).
• Linoleumin, parketin asennus.
• Jalkalautojen asennus.
• Tapettien liimaus.

Asuntojen saneeraustyötä tekevät yksityiset tiimit sekä rakennus- ja korjausliikkeet. Tilataksesi heiltä asunnon päivityksen sinun on suoritettava useita tällaisia ​​​​toimenpiteitä:

1. Soita yritykseen (ota yhteyttä yksityisen tiimin johtajaan).
2. Tutustu yhteistyöehtoihin.
3. Kutsu mittaaja kotiin.
4. Pyydä häntä tekemään arvio.
5. Sovi työn alkamis- ja päättymispäivämäärä.
6. Allekirjoittaaksesi sopimuksen.
7. Odota korjaustyön valmistumista.
8. Hyväksy ja arvioi tulos.
9. Maksa sopimuksessa määrätty summa.
10. Hanki takuu.

Keskimäärin remonttityöt avaimet käteen -periaatteella yksiössä kestävät noin 1-1,5 kuukautta.

Erilaiset rakennusyritykset kehittävät omaa hinnastoaan yksiöinnin korjaustöihin. Kustannukset muodostuvat tällaisten tekijöiden vaikutuksesta:

• Rakennuksen kunto.
• Uudistuksen tarve.
• Purkamisen kysyntä.
• Asunnon pinta-ala.
• Korjaustyyppi.
• Tarve kehittää suunnitteluprojekti.
• Kiireellisyys.
• Käytettyjen materiaalien hinta.
• Työntekijöiden pätevyys.
• Korjaus- ja rakennusalan yrityksen arvovaltaa.

Joudut maksamaan ylimääräistä kiireellisyydestä. Mitä korkeammalle tasolle prikaati ja korjaus- ja rakennusyhtiö ovat, sitä kalliimmaksi asunnon remontti tulee.

Mestarit erottavat seuraavat yhden huoneen asunnon kunnostustyypit:

1. Luonnos (pintoja valmistellaan viimeistelyä varten).
2. Kosmeettinen (tapetointi, katto- ja lattiamaalaus tehdään).
3. Iso alkukirjain (saneeraus tehdään, seinien tasoitus, lattia, katto, ikkunoita vaihdetaan).
4. Eliitti (käytetään korkealaatuisimpia ja kalleimpia materiaaleja).

Riippuen siitä, kuka työn tekee, korjaukset ovat:

Venäläiset rakennus- ja korjausyritykset tarjoavat yhden huoneen kunnostamista seuraavilla kustannuksilla:

• Taloudellinen korjaus - alkaen 2500 ruplaa neliömetriltä.
• Karkea - alkaen 5000 ruplaa.
• Kosmetiikka - alkaen 4800.
• Pääoma - alkaen 11500 neliömetriltä.
• Elite - alkaen 15 500 ruplaa.

Korjaustöiden arvioidut hinnat:

• Vanhan päällystysmateriaalin purkaminen - alkaen 120 ruplaa neliömetriltä.
• Tapettien liimaus - alkaen 250 ruplaa neliömetriltä.
• Laattojen asennus - alkaen 350.
• Maalaus - 360 ruplaa neliömetriltä.

Jos yksiössä on tehtävä korjauksia, voit tilata palvelun kahdella tavalla:

1. Ota yhteyttä rakennus- ja korjausliikkeeseen.
2. Soita yksityiselle käsityötiimille.

Ensimmäinen vaihtoehto on parempi. Sitten henkilö saa oikein laaditun arvion, laadukkaasti tehdyn työn ja takuun. Mutta palvelu tulee kalliiksi. Rahan säästämiseksi on parempi kutsua yksityinen rakennustiimi. Tällaisten asiantuntijoiden joukossa on vähän koulutettuja. Yksityiset kauppiaat eivät myönnä takuuta.

Voit tehdä sen itse. Silloin on hyvä idea säästää rahaa. Mutta tässä tapauksessa henkilö viettää paljon henkilökohtaista aikaa ja vaivaa. Hänen on valittava itsenäisesti materiaalit, ostettava tarvittavat työkalut ja laitteet, laadittava arvio, sisustettava huone, laadittava toimintasuunnitelma. Lisäksi tässä tapauksessa eliitti- tai suunnittelijakorjaukset eivät toimi.

Yksiö on erinomainen ensiasuntovaihtoehto pariskunnille, joilla ei vielä ole lapsia. "Odnushki" on monipuolisin asuintila, koska ne on melko helppo vaihtaa tilavampiin asuntoihin, ja palvelujen hintojen jatkuvan kasvun edessä tämäntyyppisillä asunnoilla on jatkuvasti kysyntää.

Riippumatta siitä, mistä yksiö on ostettu (jälkimarkkinoilta tai uudessa rakennuksessa), se vaatii korjausta. Korjauksia tarvitaan myös pitkäaikaisessa asunnossa, koska ihmisen sielu vaatii muutoksia. Näin ollen ennemmin tai myöhemmin vuokranantaja ajattelee taustakuvan vaihtamista tai jopa uudistamista.

Herää varsin järkevä kysymys: "Kuinka paljon maksaa yhden huoneen remontti?" Ja täällä hakija voi saada täysin erilaista tietoa sekä korjauksen hinnasta että korjaukseen tarvittavasta ajasta.

Tämä artikkeli perustuu "Remontik" -tietoportaalissa esitettyjen materiaalien analyysiin, ja sen tarkoituksena on laatia yhden huoneen remontin keskihinta ja selittää kaikki tulevan remontin näkökohdat.

Korjauksen ominaisuudet eri asunnoissa

Nykyaikaiset talot eroavat merkittävästi Neuvostoliiton aikana rakennetuista taloista, ja lähestymistapa "Hruštšovin" ja uusien rakennusten yhden huoneen asuntojen korjaamiseen on erilainen.

Peruskorjaus uusissa rakennuksissa:

Vanhojen viimeistelyjen purkamista tällaisissa taloissa ei yleensä vaadita, koska useimmiten se puuttuu kokonaan. Myös modernit asunnot mahdollistavat kunnostamisen oman maun mukaan. Lämmitys, viemäri ja johdot täyttävät nykyajan normit ja standardit.

Neuvostoliiton aikana rakennettujen talojen korjaukset:

Vanhentuneet pinnoitteet on purettava. Kunnostamisen suorittamiseksi sinun on hankittava erityinen lupa. Useimmissa tapauksissa lattia ja seinät on tasoitettava.Tärkeimmät tietoliikenneyhteydet ovat melko vanhentuneita ja ne on vaihdettava.

Ilmeisesti yhden huoneen remontin kustannukset riippuvat suoraan talon tyypistä ja projektin monimutkaisuudesta.

Yhden huoneen asunnon korjauskustannukset

Suunnilleen samankokoisissa asunnoissa korjauksen lopullinen hinta voi vaihdella merkittävästi. Hintaan vaikuttavat monet tekijät:

• työtyypit;
• kunnostaminen;
• viimeistelymateriaalien hinta.

Jos omistaja palkkaa pääurakoitsijan (kaikki työt tekee yksi työntekijäryhmä), hän säästää merkittävästi aikaa, mikä kattaa hieman korkeammat palvelukustannukset verrattuna siihen, että jokaiseen korjausvaiheeseen palkattaisiin erilliset tiimit. Lisäksi sinun on tehtävä arvio ennen korjauksen aloittamista. Se sisältää seuraavat teokset:

• vanhojen viimeistelymateriaalien purkaminen;

• kunnostaminen (väliseinien purkaminen, oviaukkojen leikkaaminen, kaarien luominen jne.) tarvittaessa;

• kattojen, seinien ja lattioiden kohdistus (tarvittaessa);

• ikkunoiden, pintojen maalaus, tapetointi;

• parketin, laminaatin, linoleumin ja muiden lattianpäällysteiden asettaminen;

Tämä ei ole täydellinen luettelo mahdollisista töistä, koska jokaisella asiakkaalla on yksilöllinen näkemys lopputuloksesta. Alla on keskimääräiset hinnat yksiolaisten asuntojen peruskorjaustyypeistä:

Nykyään asuntojen peruskorjaus on tärkeä ja laajalle levinnyt aihe. Tällä hetkellä, kun maa on vaikeassa taloudellisessa tilanteessa, rahoituskysymys on erittäin kiireellinen ja tuskallinen. Asunnon remontin hinta riippuu monista kriteereistä. Tämä ei koske vain suunniteltujen töiden määrää ja monimutkaisuutta, vaan myös niiden suoritustapaa ja paljon muuta. Ei ole väliä, kuinka paljon yhden huoneen remontti maksoi aiemmin? Nyt tiedät kuinka tehdä siitä halvempaa!

Maan epävakaasta tilanteesta huolimatta monet kansalaiset päättävät edelleen ostaa kiinteistön. Asunnon ostamisella uudessa rakennuksessa on useita etuja, joista mainittakoon alhaiset korjauskustannukset. Siksi esimerkiksi otetaan "odnushka" keskimääräisestä pinta-alasta uudessa rakennuksessa.

Videolla: avaimet käteen -korjauskustannukset 2016

Keskimäärin korjauskustannukset ovat noin 280-300 tuhatta ruplaa. Materiaalien ja asiantuntijapalveluiden hintojen nousun vuoksi määrä voi nousta. Tässä on syytä kiinnittää huomiota siihen, että yhden huoneen asunnon korjauskustannukset riippuvat paljon sen alueesta. Joten mitä suurempi omaisuus, sitä enemmän rahaa tarvitaan sen muuttamiseen. Malli on suunnilleen tällainen:

• 40 m 2 - 300 tuhatta ruplaa;
• 55 m 2 - 350 tuhatta ruplaa;
• 80 m 2 - 380 tuhatta ruplaa.

Jälkimmäisessä tapauksessa puhumme jo kahden huoneen asunnosta. Arvioita laskettaessa hinnat otetaan marginaalilla. Jos työn aikana käy ilmi, että rahaa ei ole tarpeeksi, tämä voi johtaa vakaviin seurauksiin, esimerkiksi viivästymiseen kohteen toimituksessa.

Selvitettyään, kuinka paljon yhden huoneen korjaus maksaa, siirrymme tarkastelemaan hintoja yksityiskohtaisesti. Mitä töitä remontin aikana tehtiin ja kuinka paljon ne maksoivat?

Kodin parannusprosessissa suoritetaan seuraavia toimintoja:

• joidenkin seinien ja kattojen rappaus, kittaus ja maalaus;
• sähköasennustyöt;
• työskennellä kipsilevyn kanssa;
• jossa lattia;
• laattojen asettaminen;
• rakenteiden purkaminen;
• LVI-asennus;
• sisä- ja ulko-ovien asennus.

Järjestyksen hinta riippuu valituista materiaaleista ja tuotteista. Se, mistä ei todellakaan kannata säästää, on putkisto. Sen hinta riippuu valmistusmateriaalista, muodosta ja valmistajasta. Ottaen huomioon, että putkisto on suunniteltu pitkäaikaiseen käyttöön, on parempi ostaa heti laadukas tuote.

Jos et tiedä, kuinka paljon yhden huoneen asunnon korjaaminen maksaa, kannattaa laskea kaikkien ammattilaisten suorittamien materiaalien ja töiden kustannukset. Arvioi riittävästi, mitä voit tehdä itse. Tämän seurauksena saman asunnon korjauskustannukset voivat olla erilaiset.

Kaikkia korjaustöitä ei voi tehdä itse.Taksinkuljettaja valehteli pystyvänsä asentamaan muovi-ikkunat. Mitä tehdä joustavalle katolle? Kannattaa arvioida etukäteen, kuinka paljon rahaa käytät aseen ostamiseen ja katon asentamiseen itse. Joskus on kannattavampaa palkata käsityöläisiä. Sähkön tuomista asuntoon ja kaasuputkien asennusta ilman lupaa ei tehdä ollenkaan. Joitakin töitä ei voida tehdä itsenäisesti ilman tiettyjä taitoja. Esimerkiksi kipsilevykaton asennuksessa tulisi olla mukana kaksi henkilöä.

Kipsilevyseinän poistaminen ei ole vaikeaa. Mutta kaikki muutokset kantaviin seiniin tehdään sopimuksen mukaan asunto- ja kunnallispalvelujen kanssa. Parvekkeen pinnoitus- ja laajentamispalvelut on parempi tilata mestarilta. Mutta ovien asennuksessa ja maalaustöissä voit säästää rahaa.

Kylpyhuoneremontti maksaa eniten. Jos työtä tekevät eri esimiesryhmät, niin kysymyksiä herää lähes aina. Ja pointti ei ole huolimattomuudessa, vaan siinä, että yksi tiimi ei ota huomioon lisätyön tuotantoa. Keittiössä melkein kaikki, paitsi putkien asennus ja keraamisten laattojen asettaminen, voidaan tehdä itsenäisesti.

Kannattaa aloittaa valitsemalla rakennusyritys. Ongelman ratkaisua on lähestyttävä huolellisesti, koska tuloksen laatu ja työn hinta riippuvat siitä. Voit kysyä ystäviltäsi, jotka ovat aiemmin käyttäneet tällaisten yritysten palveluita. Ilmoitetut luvut ovat useimmiten yliarvioituja uusien laitteiden kustannusten ja yksittäisten käsityöläisten palkkioiden vuoksi.

Ennen työn aloittamista on suositeltavaa luoda suunnitteluprojekti. On syytä muistaa, että projektin laatiminen vaikuttaa suoraan asunnon remontin kustannuksiin. Kannattaa kiinnittää huomiota:

• Huoneen tyyli. Jos puhumme moderneista tyyleistä, niiden luominen vaatii melko paljon investointeja. Sinun on ostettava laadukkaita ja nykyaikaisia ​​materiaaleja, huonekaluja ja paljon muuta.

• Suunnittelijan palvelut. Asunnon suunnittelun kehittämiseksi sinun on käytettävä asiantuntijan palveluita. Ne sisältyvät usein rakennusliikkeen palveluihin. Jos palkkaat suunnittelijan ulkopuolelta, työn arvoksi arvioidaan vähintään 800 ruplaa per 1 m 2.

• Ryhmä tai yksittäinen asiantuntija. Rakennustiimien palkkaaminen on halvempaa kuin jokaisen asiantuntijan kutsuminen erikseen.

Tärkeää: Päätös suunnittelijan palkkaamisesta on tehtävä urakoitsijan valintavaiheessa. Näin vältytään odottamattomilta kustannuksilta. Voit heti laskea, kuinka paljon yhden huoneen remontti maksaa.

Laskeaksesi tarkalleen, kuinka paljon asunnon remontointi maksaa, sinun on harkittava jokaista huonetta erikseen.

• Laattojen asettaminen - alkaen 40 ruplaa / kpl.
• Posliinikivilaattojen asettaminen - alkaen 50 ruplaa / kpl.
• Liima, ristit, laasti - plus 50% palvelun hinnasta.
• LSU - alkaen 250 ruplaa / arkki.
• Itsetasoittuva lattia - alkaen 220 ruplaa / 10 litraa.
• Polypropeeniputkien asennus kylmälle (kuumalle) vedelle - alkaen 25 ruplaa / neliömetri.
• Viemäriputkien asennus - alkaen 40 ruplaa / neliömetri.
• Putkien liittimet - 60% putkien hinnasta.

Kylpyhuoneen purkamisesta joudut maksamaan 800 ruplaa, kylpyhuoneesta - 400 ruplaa, hanasta - 40 ruplaa. Jos mahdollista, on parempi tilata LVI-asennus ostajalta tai kutsua erillinen mestari. Rakennusyhtiön on maksettava kylpyhuoneen asennuksesta 4000 ruplaa, suihkukaappi - 7500 ruplaa, kylpyhuone - 1500 ruplaa.

Tärkeimmät kustannukset käytetään laattojen ostamiseen ja asentamiseen lattialle. Vaihtoehtoisesti voidaan käyttää laminaattilattiaa. Keskimääräinen hinta 1 neliö. m lattia on lähes tuhat ruplaa. Linoleumin hinta on hieman alhaisempi - 700 ruplasta.

Laminaattia pidetään optimaalisena ratkaisuna nykyaikaisiin sisätiloihin. Se voidaan helposti yhdistää lämpimiin lattioihin.

Rakennusyritykset muodostavat hinnat yhden neliömetrin hintaan. Kattokitti maksaa vähintään 300 ruplaa, seinät - 280 ruplaa, ikkunan kaltevuus - 230 ruplaa neliömetriä. Pinnan kunnosta riippuen joudut maksamaan lisäksi seinien puhdistamisesta vanhasta rappauksesta ja maalista.

Tapetoinnin hinta riippuu käytetyistä materiaaleista. Vinyylit maksavat keskimäärin 700 ruplaa ja tavalliset paperit - 200 ruplaa. Älä unohda jalkalistaa.Yhden kappaleen asennus maksaa 150 ruplaa.

Seinien pohjamaalauksesta ennen maalausta joudut maksamaan 35 ruplaa. Maalaustyön arvo on 200 ruplaa. Koristemaalaus on kalliimpaa - 300 ruplaa.

Kuinka paljon katon korjaaminen yksiöhuoneistossa maksaa? Nykyaikaisten venytyskattojen asennus riippuu käytetystä materiaalista. Sinun on maksettava 410 ruplaa mattapinnoitteen asentamisesta ja 1,2 tuhatta ruplaa kankaasta. Jos asunto on talvella huonosti lämmitetty, kannattaa lattia eristää etukäteen. Kuinka paljon lattiapäällysteen asentaminen maksaa? Noin 2,5 tuhatta ruplaa. 1 m 2:lle.

Korjaustöiden hinta riippuu huoneen pinta-alasta, pinnoitteen kunnosta ja materiaaleista. Jos palkkaat tiimin, kosmeettisista korjauksista joudut maksamaan vähintään 2,5 tuhatta ruplaa neliömetriltä, ​​kunnostusta - 4 tuhatta neliömetriä, kunnostusta - 5 tuhatta ruplaa neliömetriltä.