Yksityiskohtaisesti: kuinka aloittaa karkealla viimeistelyllä varustetun asunnon korjaaminen omin käsin vaiheittain todelliselta mestarilta sivustolle my.housecope.com.
He ostavat asunnon rakennuttajalta, tekevät usein sopimuksen ilman viimeistelyä tai karkealla viimeistelyllä. Tämä ei ole vain tapa vähentää maksuja, vaan myös tehdä kaikki työ laadukkaasti. Vaikka asunnon remontointi alusta alkaen uudessa rakennuksessa on pitkä ja kallis yritys.
Jos ostit kiinteistön rakennuttajalta viimeistelemättä, tarvitset vaiheittaisen työsuunnitelman. Henkilölle, joka ei ole erityisen perehtynyt rakentamiseen, korjausmenettely ei ole ollenkaan ilmeinen. Ja koska asunnon remontointi alusta alkaen uudessa rakennuksessa vaatii kaikkien vaiheiden läpikäymistä, suunnitelma on yksinkertaisesti välttämätön.
Asunnon peruskorjaustekniikka uudessa rakennuksessa - kaikki alkaa suunnitelmasta
Työn laajuuden määrittämiseksi sinun on tiedettävä, mistä aloitat. Mitä saat kohteen käyttöönoton jälkeen, on kerrottu sopimuksessa. Siksi otamme sen, luemme sen huolellisesti, niin voit alkaa suunnittelemaan työjärjestystä. Yleensä asunto uudessa rakennuksessa ilman viimeistelyä vuokrataan tässä kunnossa:
Asennettu ikkunat (yleensä kaksinkertaiset ikkunat) ja ulko-ovet (halpa ja ei kovin luotettava).
Keskeneräiset seinät (betoni tai tiili, rakennuspalikat), sisäiset väliseinät - sopimuksesta riippuen: ne voivat olla tai ei.
Asunnon remontti alusta alkaen uudessa rakennuksessa: kaikki on - ulko-ovet, seinät, ikkunat, lämmitys, vesi, viemäri ja kaasu
Vain keittiössä voi olla yksi rapattu seinä - kaasutyöntekijät vaativat mittarin asentamisen
Pohjimmiltaan tämä on kaikki mitä sinulla on, ennen kuin aloitat asunnon remontin alusta uudessa rakennuksessa. Kaikki on lapsenkengissään, mutta kaikki viestintä on otettu esille.
Video (klikkaa toistaaksesi).
Sinun tulisi välittömästi päättää osioista. Päätä, missä ja mitkä seisovat, mitkä on poistettava / siirrettävä. Jos osioita on jo ja aiot tehdä jotain uudelleen, sinun on hankittava lupa ja vasta sitten siirryttävä. Jos osioita ei ole ja asennat ne itse, sopimuksessa määrätään, mistä materiaaleista voit tehdä ne. On parempi noudattaa suosituksia, muuten voit saada rangaistuksia, ja ne ovat huomattavia.
Asuntosuunnitelman laatiminen
Asuntosuunnitelman hyväksymisen jälkeen päätät ensin, missä sinulla on suurikokoiset huonekalut, kodinkoneet, putkistot jne. Tarvitset näitä tietoja laatiaksesi suunnitelman teknisten järjestelmien asettamisesta (vesihuolto, viemäri, valaistus, jos sellainen on - ilmanvaihto). Kun suunnitelma on enemmän tai vähemmän valmis, voit jatkaa itse korjausta. Toimintojen järjestys on seuraava:
Asennus, väliseinien siirto hyväksytyn projektin mukaan.
Asunnon peruskorjaustekniikka uudessa rakennuksessa: laitamme väliseinät
Kylmä- ja kuumavesiputket, viemäri
Seinien rappaus – laatu on tärkeää
Kitti on lähes hieno viimeistely
Tasoitamme lattian tasoituksella. Asunnon remontti alusta alkaen uudessa talossa on melkein valmis
Tämä on yleensä tapa remontoida asunto alusta alkaen uudessa rakennuksessa. Yksityiskohtia on, mutta ne ovat yksilöllisiä. Sitten tilanteen mukaan vaihda tai vaihda vaiheita.
VIDEO Asunnon itsekorjaus tyhjästä uudessa rakennuksessa vie paljon aikaa. Jos sinulla on sitä varastossa - ei ongelma. Jos haluat muuttaa uuteen asuntoon nopeammin, sinun on palkattava rakentajia. Tässä herää usein kysymyksiä. Kenet palkata korjauksiin uudessa rakennuksessa - tiimin, joka lupaa tehdä kaiken "avaimet käteen -periaatteella" tai yksittäisiä asiantuntijoita jokaiseen työhön? Tästä aiheesta on keskusteltu jo satoja kertoja, mutta yksimielisyyttä ei ole saavutettu.Molemmilla vaihtoehdoilla on kannattajansa. Jotta voit päättää lyhyesti molempien ratkaisujen eduista ja haitoista.
Asunnon remonttivaiheet korvaavat toisiaan
Jos palkkaat tiimin, joka tekee kaiken työn alusta loppuun, et ehkä ole tyytyväinen heidän työn laatuun. Kaikki lupaavat laatua ja nopeutta, mutta harva tekee kaiken työn oikealla tasolla. Hyvin usein sinun on irtisanottava sopimus ja etsittävä joku, joka suorittaa / tekee uudelleen. Tämä tehtävä on vielä vaikeampi kuin ensimmäisen prikaatin etsiminen: kukaan ei halua korjata muiden virheitä. Se on pitkä ja hankala. Nämä ovat haittoja.
Tämän päätöksen etu: palkatut henkilöt ovat vastuussa kaikista työn vaiheista viimeistelyyn asti (jos olet niin sopinut). Jos et pidä jostakin, voit yrittää pakottaa sen uusimaan, mutta on parempi hallita jokaista työn vaihetta. Toinen myönteinen kohta: korjaukset etenevät nopeammin, koska jokaiseen uuteen työhön ei tarvitse etsiä tekijöitä. Nämä ovat ammattilaisia.
Toinen hetki organisaatiosuunnitelmassa. Kun laadit sopimusta, kirjoita kunkin työvaiheen kustannukset. Sitten irtisanomisen jälkeen tiedät tarkalleen, kuinka paljon maksaa. Muuten he alkavat todistaa sinulle, että suurin osa työstä on tehty ja että hölynpölyä on jäljellä.
Jos päätät palkata erilliset asiantuntijat jokaiseen työvaiheeseen, on lopputulosta vaikea ennustaa. Koska sinun on suoritettava tietty määrä työtä ja poistuttava, on mahdollista, että työntekijät eivät yritä liikaa. Ja jokainen seuraava asiantuntija voi sanoa (ja yleensä sanoa), että virheitä tehtiin ennen häntä ja vaatia lisämaksua niiden korjaamisesta. On vain yksi ulospääsy: jatkuva ja tiukka valvonta työn kaikissa vaiheissa, sopimusten selkeä toteutus ja selvitys siitä, mitä haluat saada niiden lopussa.
Tulosta ei taata
Jos et tee jotakin työtä itse, yksittäisten asiantuntijoiden työn kokonaiskustannukset ovat korkeammat. Mutta tällaisen päätöksen plussa on, että voit "venyttää" menoja ajan myötä. Rahaa oli - he tekivät tietyn määrän työtä.
Asunnon remontilla alusta alkaen uudessa rakennuksessa on omat ominaisuutensa. uusi talo "istuu alas" useita vuosia, perustus, seinät ja katot liikkuvat. Kaikki nämä liikkeet johtavat halkeamien ilmaantumiseen, ja ne voivat vahingoittaa pintapinnoitetta. Siksi on neuvoja: älä käytä kalleimpia viimeistelymateriaaleja, joita et välitä vaihtaa kolmen tai neljän vuoden kuluttua uusiin, laadukkaampiin.
Materiaalien valinta on pelottava tehtävä
Suurin osa kysymyksistä herää seinille asennetuista laatoista ja tasoituksesta. Niissä olevat halkeamat ovat havaittavissa, eikä nautinto ole halpaa - sekä materiaalikustannusten että työn hinnan suhteen. Siksi tasoite tehdään kelluvaksi - ilman yhteyttä seiniin, ja kylpyhuoneen ja wc:n seinien laattojen sijaan ne on viimeistelty vinyyliseinäpaneeleilla.
Seinien ja lattioiden laatat asetetaan usein keittiöön, ja he yrittävät valita houkuttelevimmat kokoelmat, jotka maksavat paljon. On kaksi ulospääsyä. Ensimmäinen on käyttää keittiössä kaakeloidun esiliinan sijaan muovi- tai huonekalulevyä ja laittaa lattialle toistaiseksi linoleumia. Toiseksi aseta laatat, mutta varaa tietty määrä rikkoutuneiden laattojen korvaamista. Eihän se ole tosiasia, että kolmen tai neljän vuoden kuluttua tuota samaa kokoelmaa edelleenkin. Kyllä, vaikka olisikin, yksittäinen väri ei todennäköisesti onnistu.
Monet uusien asuntojen omistajista eivät yksinkertaisesti ajattele, kuinka hiljainen heidän kotinsa on. Ei vielä ennen. Mutta kun tulet sisään, on liian myöhäistä. Kerrosrakentamisen nykytrendi on tehdä rakentamisesta mahdollisimman helppoa perustuksen säästämiseksi. Kevyet materiaalit ovat loistavia, mutta ongelmana on, että ne johtavat ääntä hyvin.
Äänieristys asunnossa on tärkeä asia
Tuloksena käy ilmi, että korjaus on valmis, ja voit halutessasi tehdä muistiinpanoja naapureidesi keskusteluista, ja ne ovat sinun.Ei suinkaan ole ruusuinen tulevaisuus. Siksi äänieristystä kannattaa miettiä. Kyllä, nämä ovat lisäkustannuksia ja huomattavia, mutta hiljaisuus on tärkeämpää.
VIDEO
Uudesta talosta asunnon ostaminen ei todennäköisesti pysty heti muuttamaan siihen asumaan. Ja sitä on vaikea kutsua asunnoksi. Enemmän kuin kivi- tai betonipussi. Ei putkistoa, ei mukavuuksia, ei mitään, mitä on tapana nähdä nykyaikaisessa mukavassa asunnossa.
Siellä on vain betonilattia, tiiliseinät, ikkunat ja ovet, jotka on todennäköisesti vaihdettava. Uusi asukas sukeltaa välittömästi pitkään ja huolelliseen remonttiin luodakseen oman viihtyisän ja kodikkaan kotinsa.
Korjauksen pääsääntö: älä kiirehdi ... Lisäksi, jos tämä on asunto uudessa rakennuksessa. Älä unohda, että uusi talo kutistuu vielä noin kaksi vuotta. Jos teet nopean korjauksen, halkeamia voi seurata talon kutistuessa. Siksi kaikki tehdään hitaasti, viimeisenä keinona ennen suurta, kevyt kosmeettinen, edullinen korjaus tehdään.
Ennen korjauksen aloittamista laaditaan suunnitelma, joka sisältää:
Liikkuvat seinät (paitsi kantavat).
Huoneiston pohjaratkaisu.
Suunnittelu ja tyyli määräytyvät.
Huonekalujen järjestely.
Sähkölaitteiden asennuspaikat (johdotuksen sijoitus riippuu tästä).
Putkien ja pesualtaan sijainti (vesihuollon ja viemärin suunnitteluun).
Sisäovien tyypit ja koot, oviaukot, kynnyskorkeudet sovitaan.
Selvittää, mistä materiaaleista seinät, katto ja lattia tehdään.
Suunniteltuasi kaiken huolellisesti ja mietittyäsi voit tehdä arvion, laskea tarvittavan materiaalimäärän ja likimääräisen hinnan.
Korjaus tulee aloittaa likaisella työllä:
Väliseinien siirto ja purkaminen on meneillään ... Jos jonkinlainen karkea viimeistely on suoritettu, kaikki tämä poistetaan.Suunnitelman mukaan vedetään vesi- ja viemärijohdot ja putket ... Tässä ei ole suositeltavaa säästää materiaaleissa. Johdot ja putket upotetaan, ja jos ne osoittautuvat huonolaatuisiksi, niiden vaihtaminen on erittäin vaikeaa. Tätä varten sinun on murrettava seinät ja tehtävä vastaavasti korjaukset uudelleen. Siksi on parempi ostaa hyviä materiaaleja heti, anna sen maksaa hieman enemmän.Ikkunat ja ovet vaihtuvat (uusiin rakennuksiin asennetut ovat erittäin kyseenalaisia).Tasoita lattia tarvittaessa tai tuo se yhdelle tasolle koko huoneistossa, tehdään sementti-hiekka tasoite.
Kylpyhuoneessa on monia kommunikaatioita: liesituuletin, vesi ja sähkö. Kylpyhuoneen korjaus alkaa niiden asennuksesta.
Tärkeimmät suositukset :
Sähköjohdotuksessa käytetään vain kokonaisia johdinpaloja ja tehomarginaalilla. Niiden on oltava joko rapattuja tai sijoitettava kipsilevyjen alle.
Jakorasiat asennetaan kylpyhuoneen ulkopuolelle.
Jos vesiputket asennetaan seinään, on suositeltavaa käyttää muovi- tai polypropeeniputkia. Ne ovat kestävämpiä ja luotettavampia kuin kulmaliitoksissa (liittimissä) olevat metalli-muoviputket.
Kylpyhuoneen lattialle laitetaan perinteisesti laatat. Sinun on kiinnitettävä huomiota:
Lattian tasoittamisen ja betonitason viimeistelyn jälkeen on välttämätöntä tehdä vedeneristys erityisellä kyllästyksellä tai seoksella.
Laatoja asetettaessa on varottava ilmataskujen muodostumisesta.
Älä säästä injektoinnissa. Laadukas laasti poistaa homeen ja homeen.
Kylpyhuoneen seinät on rapattu tai päällystetty kosteutta kestävällä kipsilevyllä ... Peitetty laatoilla, muovipaneeleilla tai tapetilla. Monet ihmiset ajattelevat, että tapettia ei voi käyttää kylpyhuoneessa kosteuden ja kuuman höyryn vuoksi, mutta näin ei ole. Vinyyli, nestemäinen, kosteudenkestävä pestävä tapetti, lasikuitu, ovat varsin sopivia näihin tarkoituksiin.
Kattoon käytetään muovipaneeleja, alumiiniprofiilikattoja, synteettisiä venytyskattoja ... Kattoa ei suositella tasoittamaan kipsilevyllä.Jopa kosteudenkestävät levyt kestävät enintään 10 vuotta kosteassa huoneessa. Edullisin tapa tasoittaa katto kylpyhuoneessa on kosteutta kestävä kitti, jota seuraa maalaus.
Korjauksen päätyttyä asennetaan putkistot, pistorasiat, kytkimet, tuodaan huonekalut.
Seinien ja kattojen karkea viimeistely sisältää ennen kaikkea pinnan tasoituksen.
Ensisijaisia kohdistusmenetelmiä on kaksi:
Märkä. Käytetään kuiviin rakennusseoksiin, kipsiin, kittiin perustuvia ratkaisuja. Tämä menetelmä on erittäin työläs ja pölyinen, rapatun pinnan paksuus ei saa olla yli 80 mm.Seoksilla viimeisteltäessä käytetään 3 tyyppistä laastia:
Kipsi. Sitä käytetään tapauksissa, joissa pinnalla on voimakkaita tippoja. Kattokipsi on valmistettu kipsin pohjalta.Kitti ... Suunniteltu pienten epätasaisuuksien, lastujen, halkeamien paikkaamiseen. On aloituskitti (karkeapintakäsittelyyn) ja viimeistely (lopullinen tasoitus ja täydellisen tasaisten ja sileiden seinien ja kattojen luominen).Primer. Kyllästää pinnan syvästi, parantaa tarttuvuutta.Kuiva. Seinät ja katot tasoitetaan levymateriaaleilla, useimmiten käytetään kipsilevyä. Tämän menetelmän haittana on, että huoneen hyödyllinen alue "syötyy".Seinien ja katon koristelu alkaa aina ylhäältä alas. Kattoa tasoitaessa on välittömästi mitattava suurin korkeusero. Jos ero osoittautuu yli 50 mm:ksi, on suositeltavaa käyttää kuivamenetelmää, varsinkin kun täällä voit käyttää kipsilevyjen lisäksi myös venyviä kattoja.
Katon kanssa työskentelyn jälkeen seinät tasoitetaan. Millä menetelmällä valita ei ole merkitystä. Jokainen päättää itse, mikä on kätevämpää ja nopeampaa, vai materiaalien hinnan perusteella.
Lattiatyöt tehdään viimeiseksi. Huoneistossa on monia lattiavaihtoehtoja:
Keraaminen tiili. Käytetään useimmiten keittiöissä ja kylpyhuoneissa, mutta voidaan käyttää myös muissa huoneissa. Eroaa lujuuden, luotettavuuden, kestävyyden suhteen. Laaja hintavalikoima tekee siitä edullisen kaikille väestöryhmille.Parketti. Luonnonpuusta valmistettu, mutta vaikeasti asennettava ympäristöystävällinen pinnoite vaatii lisäkäsittelyä ja huoltoa.Laminaatti. Ulkonäöltään se muistuttaa parkettia, mutta se on halvempaa ja paljon helpompi asentaa.Linoleumi ja matto ... Käytetään nopeisiin korjauksiin ja kustannussäästöihin. Se on houkutteleva ulkonäkö, pehmeä, lämmin, mutta helposti vääntyy ja repeytyy, varsinkin jos se asetetaan epätasaiselle pinnalle.Tämä ei ole täydellinen luettelo, vaan vain yleisimmin käytetyt lattiapäällysteet. Ne kaikki sopivat asuinhuoneistoon. Kun valmistellaan lattiaa lattiapäällysteen asettamista varten, tehdään tasoite. Pinnoitteen ja lämmöneristyskerroksen paksuus (paisutettu savi tai muu materiaali) on otettava huomioon - tämä tekee lattiasta samalla tasolla koko asunnossa.
Lattiatyön jälkeen voit aloittaa ovien asentamisen ... Koko sarjaa ei tarvitse ostaa heti. Jos korjauksiin on vähän rahaa jäljellä ja kustannuksia on vielä paljon edessä, voit ostaa ja asentaa aluksi vain laatikoita ja laattoja. Ei ole vaikeaa ostaa ja ripustaa oven saranoihin oven karmin koon mukaan.
Jalkalautojen asennus - yksi korjauksen viimeisistä vaiheista. Jo 10 vuotta sitten puiset olivat erittäin suosittuja, ja nyt muovisia asennetaan useammin. Ne on helpompi asentaa, suuri valikoima värejä, on jalkalistat, joissa on ura johtoja varten.
Yleisiä vinkkejä:
Jos haluat säästää rahaa, voit tehdä korjaukset itse ottamalla toisinaan ystäviä apuun.
Palkkaa työntekijöitä vain virallisissa yrityksissä, joilla on hyvä maine. Ilmaisille työntekijöille, jotka työskentelevät ilman sopimusta, ei ole kysyntää.
Jos olet epävarma, älä epäröi, pyydä apua ystäviltä tai asiantuntijoilta.Vaikka se on maksullinen konsultaatio.
Varo säästämistä. Muista aina, että halpa materiaali voi osoittautua huonolaatuiseksi ja vahingoittaa koko korjausta.
Noudata oikeaa työjärjestystä.
Yritä olla venyttämättä korjausta pitkäksi aikaa. Parempi olla kärsivällinen, säästää rahaa ja suorittaa kaikki työt viipymättä. Muuten uutuusvaikutusta ei ole.
Kunnostustöiden tarjouskilpailun jälkeen valitaan urakoitsijayritys. Harvinaisissa tapauksissa uudet asukkaat voivat valita oman urakoitsijansa.
Tällaisten korjausten seurauksena saadaan asunto, joka sopii hyvin asumiseen. Asennettu pistorasiat ja kytkimet, polttimo pistorasiassa, edullinen putkisto, keittiössä on jopa liesi.
Materiaalien ja suoritetun työn laatu on kaukana ihanteellisesta, eikä sinun tarvitse valita suunnittelua, mikä on - eli. Toisaalta valmiita asuntoja saa ilmaiseksi, ja halutessasi voit säästää rahaa ja tehdä korjaukset kalliimmilla materiaaleilla ja mielesi mukaan.
Asunnon remontin hinta koostuu useista komponenteista:
Tehdäänkö suunnittelu ja projekti itsenäisesti vai palkataanko asiantuntija?
Tehdäänkö korjaukset itse vai palkataanko ihmisiä?
Millaisia materiaaleja käytetään?
Mitkä ovat pinnoitetyypit?
Putket, johdot, kotitalousputket vai kalliimpia tuontiputkia?
Nämä ja monet muut komponentit vaikuttavat lopulliseen hintaan. ... Siksi on mahdollista laskea korjauskustannukset vain kussakin tapauksessa projektin ja arvion laatimisen jälkeen.
Kuinka aloitat remontin asunnossa, jossa on karkea pinta? On tarpeen ottaa huomioon monet vivahteet, joiden avulla voit saada mukavan ja turvallisen kodin. Karkeaa työtä voidaan tehdä uusissa rakennuksissa tai aikaisemman rakennuksen taloissa, ja jokaisessa vaihtoehdossa on eroja. On syytä muistaa niistä, jotta vältytään epämiellyttäviltä seurauksilta.
Useimmiten asunnon remonttia tarvitaan uutta asuntoa ostettaessa. Tällä hetkellä kehittäjät suorittavat pääasiallisia töitä, jotka sisältävät tasoitteen ja kipsin. Lisäksi tiloissa on kommunikaatioiden tuloliitoskohdat, lähtöaineilla tasoitetut pinnat, vedetyt sähköjohdot ja lasitetut ikkuna-aukot (lukuun ottamatta mahdollisia parveketta).
Karkea viimeistely sisältää tilan valmistelun viimeistelyaineiden ja -materiaalien levittämistä varten
Myös sivuasunto saattaa vaatia korjausta, jos peitto ja viestintä ovat palvelleet aikansa. Mutta juuri äskettäin rakennetuissa taloissa, jotka rakennettiin samantyyppisten suunnitelmien mukaan, syntyy eniten ongelmia. Ne ovat seuraavat:
Kutistuminen. Kaikki rakennukset ovat tämän prosessin alaisia, mutta uudet rakennukset ovat paljon havaittavissa. Jos karkea työ tehtiin väärin tai käytettiin vääriä materiaaleja, hieno viimeistely muuttuu nopeasti käyttökelvottomaksi.
Tietoliikenteen kytkentäsuunnitelman puute ja kyky luoda uusia liitäntäpisteitä ilman vaurioita. Todellakin, on erittäin harvinaista laatia kaavio sähköjohtojen sijainnista, mikä vaikeuttaa huomattavasti monia töitä. Ja uusia liitäntäpisteitä varten sinun on suoritettava seinäkiinnitys uudelleen.
Ei ole takeita siitä, että kaikki tarvittavat vaiheet on suoritettu. Ei esimerkiksi tiedetä, onko vesieristystä asennettu varsinkaan kylpyhuoneeseen.
Aina ei ole suositeltavaa käyttää liian kalliita materiaaleja ja viimeistelyjä uudessa rakennuksessa, koska uusi talo voi kutistua
Tietysti on paljon parempi tehdä työ itse tai tarkistaa työn laatu palkattujen käsityöläisten tai organisaatioiden kanssa. Mutta tämä mahdollisuus ei ole aina käytettävissä.
Mistä aloittaa asunnon kunnostaminen karkealla pinnalla? Kun otetaan huomioon kaikki mahdolliset ongelmat, vastaus tähän kysymykseen on yksiselitteinen - laadun arvioinnin kanssa. Vaikka jatkoprosesseihin kuuluukin joukko töitä, tämä on ensiarvoisen tärkeää.
Kaikki alkaa vikojen löytämisestä. Juuri tämän prosessin avulla on mahdollista saada tarkempi luettelo toiminnoista, jotka on suoritettava tulevaisuudessa.
Seiniin kiinnitetään tasokisko tai taso, työkalun pituuden tulee olla yli 1,5 m. Vaihtoehtoisesti voit käyttää rautaviivainta. Tason avulla kaarevuus määritetään ja viivaimen avulla on mahdollista nähdä sen reunan ja pinnoitteen väliin muodostuvat raot. Jos viat ovat yli 2-3 mm per 1 m2 tai seinä uppoaa ylös tai alas, tarvitaan lisätasoitus kitillä.
Epäsäännöllisyyksien tunnistamiseksi seinään asetetaan tasainen instrumentti ja kaikki syvennykset merkitään lyijykynällä
Tämä pinta arvioidaan samankaltaisella tekniikalla, mutta edellyttäen, että karkeana pinnoitteena on käytetty tasoitetta, tärkeä yksityiskohta on vaimennusteipin olemassaolo. Se liimataan huoneen kehän ympärille ennen liuoksen kaatamista.
Vaimennusteippi on pakollinen ominaisuus tasoitetta järjestettäessä, koska ilman sitä lämpölaajeneminen johtaa halkeamiin
Huomaa! Usein uskotaan, että vaimennusteippi on valinnainen. Itse asiassa sen puuttuminen edistää halkeamien ja muodonmuutosten ilmaantumista lattiassa. Tämä pätee erityisesti äskettäin pystytettyihin rakennuksiin, joissa kutistuminen on erittäin epätasaista.
Jos sitä ei ole, sinun tulee purkaa tasoite täyttääksesi uuden kaikkien teknisten vivahteiden mukaisesti, mutta tämä johtaa konkreettisiin aika- ja taloudellisiin tappioihin. Siksi on olemassa muita vaihtoehtoja tämän ongelman ratkaisemiseksi:
Jos tasoite kaadetaan ilman vaimennusrakoa, se voidaan joko purkaa kokonaan tai saumat voidaan leikata hiomakoneella ja täyttää elastisella materiaalilla, kuten silikonilla
Liikuntasaumojen luominen. Tämä menetelmä olettaa, että lattiapinta leikataan useisiin osiin koko pituudeltaan. Tätä varten käytetään hiomakonetta tai sopivampaa työkalua. Tärkeintä on, että luodut liitokset neutraloivat esiin tulevia muodonmuutosprosesseja.
Työn jatkaminen ottaen huomioon, että jonkin ajan kuluttua saattaa olla tarpeen suorittaa korjauksia.
Jos tarkastuksen aikana havaitaan, että pinnoitteessa on kaarevuutta tai vikoja, kaadetaan ohut kerros itsetasoittuvaa seosta.
Itsetasoittuva tasoite antaa sinun tehdä lattiasta täysin tasaisen
On vaikea ymmärtää, mistä aloittaa asunnon remontti arvioimatta katon kuntoa. Tämän pinnan kanssa syntyy eniten ongelmia. Tietenkin, jos karkea viimeistely suoritetaan laadukkaasti, pohja ei vaadi lisätoimia, mutta tämä on erittäin harvinaista. Siksi tapahtumien kehittämiseen on useita vaihtoehtoja.
Havaitut puutteet määritetään, kaarevuustaso mitataan. Lattialaattojen liitokset on suositeltavaa taputtaa. Kun halkeamia ilmenee tai laasti putoaa, kerros on vaihdettava kokonaan ja saumojen vahvistaminen. Jos viat ovat yli 3 mm per 1 m, kitti levitetään. Vakavissa poikkeamissa tulee tehdä uusi rappaus tai käyttää yksinkertaisempaa vaihtoehtoa: luodaan kehys, joka päällystetään valitulla materiaalilla. Vaihtoehtona on joustava katto.
On melko vaikeaa työskennellä tällaisen pinnan kanssa, varsinkin ilman asianmukaista kokemusta.
Kattokitti vaatii tiettyjä taitoja, joten aloittelevan mestarin on parempi kiinnittää huomiota kipsilevyyn tai jännitysrakenteisiin
Karkean viimeistelyn jälkeen kommunikaatiot sijaitsevat pääasiassa seuraavasti:
Sähköjohdot on rakennettu seinään. Liitäntäpisteet luotiin ilman asennettuja elementtejä, eli eristetyt johdot työntyvät ulos pistorasioiden, kytkimien ja valaistusväliseinien rei'istä.
On järkevää asentaa sähköjohdotuksen lisähaaroja vain, kun asunnosta on sähkökytkentäkaavio
Siellä on sisääntulot vesi- ja viemärilähteitä varten. On harvinaista, että kaikki putket on reititetty oikeisiin paikkoihin.
Kaasu toimitetaan teknisestä suunnitelmasta riippuen kulutuslaitteiden sijoittamisesta ilman niitä.
Viestintää tarkasteltaessa tulee kiinnittää huomiota kaikkien tulevien yhteyspisteiden sijainnin tarkkuuteen. Jos on tarpeen lisätä johdotuslähtöjä, on tarpeen urittaa pintoja ja asentaa uusia linjoja.
Asunnon ostamisen jälkeen voidaan tarvita lisäjohdotuksia
On tärkeää varmistaa, että nousuputki on oikein asennettu ja tiivis. Suurin ongelma on viemäriputkissa: niitä ei voida kiinnittää kunnolla tai niissä on vikoja osien liitoksissa.
Luonnollisesti voit kohdata monia ongelmia, mikä osoittaa, että karkea viimeistely tehtiin erittäin huonosti. Tässä tapauksessa vaaditaan täydellinen uudelleenkäsittely.
VIDEO
Löydetyt ongelmat korjataan seuraavassa järjestyksessä:
Kaikkien pintojen lopullinen kohdistus suoritetaan. Jos käytetään tasoitusaineita, ne levitetään ohuena kerroksena, jonka jälkeen tasoitus.
Jos viat ovat vakavia, voit päällystää alustat levymateriaalilla. Tekniikka tarjoaa kaksi vaihtoehtoa: asennus suoraan pintaan liimalla tai sorvauksen esirakentaminen.
Viestintätyöskentely sisältää putkien laskemisen liitoskohtiin.
Hyvä tapa tasoittaa pintoja on liimaus kipsilevyllä, tämä menetelmä on helppo järjestää eikä varasta huoneen käyttöaluetta
Vasta sitten voit aloittaa koristeellisen verhouksen.
Tapahtuu, että asunnon remontin ei tarvitse korjata merkittäviä puutteita. Sitten toimintojen algoritmi on seuraava:
Viimeistelykaavio ja lopullinen suunnittelu laaditaan.
Kaikki tarvittavat työkalut ja materiaalit ostetaan ja valmistetaan.
Ensinnäkin on suositeltavaa suorittaa katon vuoraus, tämä välttää viereisten alueiden vaurioitumisen.
Seuraavaksi sinun tulee käsitellä seinät: ne maalataan, liimataan tapetilla tai valitaan sopivampi vaihtoehto.
He menevät lattialle katon ja lattian jälkeen valitakseen oikean materiaalin viimeistelyyn. Viimeisenä asennetaan ylä- ja alajalkalistat.
Jäljellä on sisustuselementtien asentaminen, putkien ja laitteiden liittäminen.
Yhteenvetona edellä esitetystä voimme päätellä, että toimintojen järjestys riippuu suoraan karkean työn alkuperäisestä laadusta.
VIDEO
Uusien rakennusten asuntojen ostajien on liian aikaista rentoutua avainten saatuaan, koska jos asunto ostetaan ilman remonttia rakentajalta, niin vastavalmistunut omistaja saa kirjaimellisesti paljaat seinät. Sivusto "RIA Real Estate" päätti muistuttaa uusia asukkaita karkean viimeistelyn tärkeimmistä teknologioista ja vaiheista, joiden laatu määrää myös tulevan sisustuksen laadun.
Tekninen muistio
Tällä hetkellä kerrostaloille on olemassa kaksi päärakennesuunnitelmaa. Ensinnäkin nämä ovat taloja, joiden runko ja ulkoseinät rakennettiin teräsbetonipaneeleista. Ja toiseksi, nämä ovat taloja, joiden runko on valmistettu monoliittisesta teräsbetonista, ja aukot täytetään yleensä hiilihapotetuilla betonilohkoilla. Muitakin suunnittelusuunnitelmia voi olla, mutta ne muodostavat pienen osan uusista kerrostaloista, selittää Alexander Bortnikov, Knauf Gips LLC:n koulutuskeskuksen johtaja.
”Tulee huomioida, että uudet rakennukset, joissa päämateriaalina on teräsbetoni, ovat alttiita kutistumiselle. Kutistuminen on ominaisuus kaikille sementtipohjaisille materiaaleille, koska sementtikiven tilavuus pienenee kovettumisen aikana.Siksi on suositeltavaa aloittaa viimeistely, kun kaikki kutistumisilmiöt ovat ohi, ja tämä on noin vuosi rakentamisen jälkeen, tai huomioi tämä ilmiö valittaessa tiettyjä materiaaleja ja järjestelmiä viimeistelyyn”, asiantuntija suosittelee.
Ajattelemme suunnittelua
Kummallista kyllä, mutta jo ennen karkean työn aloittamista on tarpeen päättää sisustussuunnittelusta, koska tämän perusteella riippuu siitä, mihin ja mitä viestintää asennetaan ja mitä viimeistelyratkaisuja käytetään. Ennen karkeaviimeistelyn jatkamista vaihdetaan tarvittaessa ikkunat, lämmityspatterit, vesijohdot ja sähköjohdot. Kaiken edellä mainitun korvaaminen voidaan tehdä joko kokonaan tai valikoivasti, on tärkeää, että kaikki nämä työt saadaan valmiiksi ennen karkeaviimeistelyä, Bortnikov huomauttaa.
Lattioiden tasoitus
Ensimmäinen askel on tasoittaa lattia. Jos asuntosi on täysin "paljas", lattialla on monoliittinen laatta, jota ei tarvitse vain tasoittaa, vaan myös eristää, koska se välittää kaikki tärinät ja äänet. Tätä varten on suositeltavaa täyttää ensin kerros paisutettua savea, jolla on erinomaiset ääni- ja lämmöneristysominaisuudet (kerroksen paksuus noin 5 cm). Ennen työn aloittamista sinun on varmistettava, että betonilattiassasi ei ole aukkoja, muuten tasoituksesta voi valua naapureihin. Yleensä reikiä voi jäädä nousuputkien ja tuuletusakseleiden alueelle. Ne on suljettava polyuretaanivaahdolla tai liimalla. Seuraavaksi täytämme paisutettua savea alkaen kohdasta, jossa on suurin syvyys. Kaadamme paisutettua savea nestemäisen betonin liuoksella, joka on konsistenssiltaan samanlainen kuin maito. Tällainen liuos kuivuu noin päivän tai kaksi. Voit myös heti valmistaa paisutettua savi-sementti-hiekaseosta ja laittaa sen pohjalle.
Kylpyhuoneissa on suositeltavaa tehdä lattian vesieristys ennen paisutetun saven asettamista niin, että seiniä lähestytään enintään 10 cm. Jos se on jo tehty ennen talon käyttöönottoa, sen laatu on tarkistettava, koska viat ovat usein löydetty.
Itsetasoittuvan lattian ainoa haittapuoli on hinta - alkaen 240 ruplaa 25 kiloa kohden (keskimäärin 400 ruplaa), joten itsetasoittuvia lattioita käytetään yleensä korkeuseroilla enintään 4 cm. Itsetasoittuva lattia voi olla Levitä myös sementti-hiekkatasoitteelle (kun se kuivuu), jolloin saat tasaisemman pinnan halvemmalla. Voit kävellä itsetasoittuvilla lattioilla 5 tunnissa, asentaa linoleumin tai laatat kahdessa päivässä ja puulattian 7 päivässä.
Joillekin pintamaaleille on joka tapauksessa toivottavaa käyttää itsetasoittuvaa lattiaa, esimerkiksi laminaatin alla - sitä ei ole kiinnitetty lattiaan, vaan se yksinkertaisesti makaa alustalla, minkä vuoksi se voi liikkua ja hankaa käytön aikana. pintaa vasten. Jos lattiallasi on vain hiekka-sementtitasoite, muodostuu pölyä, mutta itsetasoittuvat lattiat sulkevat tämän kokonaan pois.
Toinen tapa tasoittaa lattiaa ja valmistella alustaa pintamaalin levitystä varten on käyttää kuivia esivalmistettuja lattioita, Knauf Gipsin asiantuntija huomauttaa. "Tätä ratkaisua käytettäessä lattiaelementit tai esimerkiksi Knauf-superpol asetetaan joko suoraan alustalle tai eristyskerrokselle (paisutettu polystyreeni- tai mineraalivillalevyt) tai paisutettua savesta tehdylle kuivalle täyttökerrokselle. hiekka. Jälkimmäinen kuiva esivalmistettu lattia on suosituin, koska sen avulla voit nopeasti tasoittaa lattiapinnan. Tämän pohjan valmistusmenetelmän käyttö mahdollistaa pintamaalin valmistuksen yhden päivän kuluttua sen levittämisestä ja samalla lattian kuormituksen vähentämiseen liittyvät kysymykset ratkaistaan, lattian äänieristys paranee ”, Bortnikov sanoo. Kipsikuitulevyt (kipsilevyt) voivat olla jopa 20 millimetriä paksuja. Niiden hinta vaihtelee 315 - 566 ruplaan.
Seinien rappaus
Mitä tulee seiniin, huoneessa voi kohdata erilaisia teräsbetonista, hiilihapotettua betonista, erittäin usein kaasusilikaatti- ja keraamisista tiilistä valmistettuja pintoja, joilla voidaan tehdä sisäisiä väliseiniä, Bortnikov huomauttaa. On huomattava, että tällä hetkellä jotkut valmistajat tuottavat korkealaatuisia teräsbetonipaneeleja, jotka riittävät kittiä varten, mutta useimmissa tapauksissa seinien tasoittaminen kipsillä on tarpeen. ”Sisätiloissa on tarkoituksenmukaisempaa käyttää kipsipohjaisia kipsiä, lukuun ottamatta tiloja, joissa on korkea kosteus (kylpyhuoneet, suihkut). Ennen rappausta seinien pinta on pohjustettava. Huonosti imukykyisille pinnoille, kuten betonille, käytetään Knauf Betokontaktin kaltaista pohjamaalia parantamaan laastin tarttuvuutta (tarttuvuutta) pintaan”, asiantuntija selittää. Erittäin kosteutta imevien pintojen pohjustamiseen, esim. keraamiset tiilet, hiilihapotettu betoni, käytetään pohjamaaleja, jotka vähentävät alustan imukykyä ja estävät rappauslaastin epätasaisen kovettumisen.
Kipsin enimmäispaksuus yhdessä kerroksessa ei saa ylittää 50 millimetriä. Eri pintojen, esimerkiksi hiilihapotetun betonin ja teräsbetonin, liitoskohdat on vahvistettava lasiverkolla, jonka silmäkoko on 3x3 tai 5x5 mm. Jos on tarpeen suorittaa kohdistus, jonka paksuus on yli 50 millimetriä, on suositeltavaa käyttää verhouksia metallirungolle, jossa on kipsilevy tai kipsikuituvaippa. Huoneissa, joissa on korkea kosteus, tulisi käyttää sementtipohjaisia kipsiä tai seinäpäällysteitä metallirungolla käyttämällä laattoja (akvalevyjä). Kipsin hinta vaihtelee 250 - 550 ruplaa 25 kilogrammaa kohden.
Teemme väliseinät
Monoliittisesta teräsbetonista rakennetuissa taloissa asunnot myydään vapaalla pohjaratkaisulla: eli niissä ei ole sisäseinämiä ja omistaja muodostaa sisätilan oman harkintansa mukaan. Paras vaihtoehto väliseinien asentamiseen tässä tapauksessa on kuivien rakennusjärjestelmien käyttö, toisin sanoen metallirungosta koostuvat rakenteet, jotka on päällystetty kipsilevyillä tai vahvemmilla levyillä. Tämän ratkaisun etuna on se, että tällaisten rakenteiden paino on muita vaihtoehtoja pienempi, mahdollistaa väliseinien kaarevien konfiguraatioiden luomisen ja niillä on hyvät äänieristysominaisuudet. Lisäksi niiden asennus suoritetaan lyhyessä ajassa.
Mutta on tärkeää muistaa joitain erityispiirteitä tällaisten rakenteiden asennuksessa, Bortnikov korostaa. "Kipsilevyjen ja kipsikuituväliseinien asennus tulee tehdä, kun kaikki märkäprosessit on suoritettu huoneessa, tai pikemminkin olemassa olevien seinien rappaus tulisi tehdä. valmis ja rappauskerroksen pitäisi kuivua", hän sanoo.
Kehyksen laitteessa asiantuntija suosittelee profiilin käyttöä, jonka metallipaksuus on 0,6 millimetriä. Runkoverhoiluksi on parempi ottaa 12,5 millimetrin paksuinen kipsilevy. Sen kustannukset vaihtelevat keskimäärin 200 ruplasta arkkia kohti 360 ruplaan. Asennettaessa pistorasioita väliseinän molemmille puolille, niitä ei saa sijoittaa vastakkain, koska tämä huonontaa rakenteen äänieristysominaisuuksia, viraston keskustelukumppani huomauttaa.
Huomio kattoon
Toinen asuntojen pinta, joka saattaa myös vaatia tasoitusta, on katto. Se voidaan rapata (kerros enintään 20 millimetriä). Katon pinta on pohjustettava ennen rappausta, jotta vältytään rappauskerroksen irtoamisesta.
”Katon tasoittamiseen voidaan tehdä ripustusrakenteita metallirunkoon ja vaippaan kipsipohjaisilla levymateriaaleilla.Alakatoissa on kaksi päärunkorakennetta, yksitasoinen ja kaksitasoinen. Jos koristelu suoritetaan rakennuksissa, joissa kutistuminen ei ole ohi, on suositeltavaa tehdä valinta kaksitasoisen katon hyväksi. Tässä tapauksessa runko on kiinnitetty ripustuksella kattoon, eikä se ole kiinnitetty seiniin, joten se on vähemmän herkkä muodonmuutoksille, - selittää Bortnikov Knauf Gipsistä.
Hieno viimeistely karkealla viimeistelyllä
"Olemme tasoittaneet seinät ja katon, nyt voidaan aloittaa viimeistely, mutta riippuen siitä, mitä materiaalia tähän käytetään, voi olla tarpeen kittiä laastin tai levyjen pinta", sanoo asiantuntija.
”Jos pintaan liimataan laattoja tai koristelaastia, jonka murto-osa on yli 1 millimetri, ei viimeistelykittiä tarvitse tehdä. Mutta käytettäessä viimeistelykerroksena mattamaaleja ja rakennelaastareita, joiden murto-osa on alle 1 millimetri, pinta on kittittävä, hän neuvoo.
Kitti suoritetaan tässä tapauksessa ohuella kerroksella "romutus"-menetelmällä. "Sdir-kittausmenetelmä" on, että pinnalle levitetään kittiseos, jonka jälkeen levitetään leveä (vähintään 600 mm leveä), kova lasta ponnistelemalla pintaan noin 70 - 80 kulmassa. o ja piirrämme sen pintaa pitkin. Tällä menetelmällä ylimääräinen kitti "irrotetaan" pinnalta ja pienet epätasaisuudet lastan tason alapuolella täytetään kittiseoksella”, Bortnikov selittää tekniikan hienouksia.
Levitettäessä esimerkiksi vinyylitapettia, lasitetta tai keskikiiltävää maalia, kitti levitetään pinnalle enintään 1 millimetrin kerroksella ja tasoitetaan ohuella, joustavalla lastalla (vähintään 600 mm leveä, mutta parempi). käyttää leveämpää lasta). Kitti suoritetaan kirkkaalla lampulla (kohdevalolla), jonka valo suunnataan terävässä kulmassa pintaan epäsäännöllisyyksien havaitsemiseksi. Kitti hiotaan kuivumisen jälkeen pienten arpien poistamiseksi lastan reunoista. Tarvittaessa täyttö toistetaan, asiantuntija selittää.
Pintojen viimeistelyyn voidaan käyttää kipsipohjaisia tai polymeeripohjaisia kittiä. Polymeerikitit voivat olla käyttövalmiita, eli riittää, että avaat säiliön kitin kanssa, sekoitat sisällöt ja voit käyttää sitä.
– Kipsipohjaiset kitit vaativat kokemusta ja taitoa, sillä seos on levitettävä ja käsiteltävä riittävän nopeasti tai se jähmettyy. Polymeerikittien avulla voit työskennellä määrätietoisemmin. Lisäksi kuivaseoksesta valmistetut polymeerikitit säilyttävät ominaisuutensa ja niitä voidaan käyttää 72 tuntia edellyttäen, että tuotetta sisältävä säiliö on suljettu. Valmiit polymeerikitit säilyttävät ominaisuutensa ja niitä voidaan käyttää useita kuukausia, mutta on myös välttämätöntä sulkea säiliö tiiviisti tuotteella”, viraston keskustelukumppani kiinnittää huomiota. Kittien hinta vaihtelee 200 - 1,3 tuhatta ruplaa 25 kilogrammaa kohden laadusta ja tarkoituksesta riippuen.
Video (klikkaa toistaaksesi).
Keskimäärin karkean viimeistelyn materiaalit maksavat 6 tuhatta ruplaa neliömetriltä.
Arvioi artikkeli:
Arvosana
3.2 kuka äänesti:
85
