Yksityiskohtaisesti: tee-se-itse-korjaukset vuokra-asunnossa ennen ja jälkeen oikealta mestarilta sivustolle my.housecope.com.
Muutoksia siis tarvitaan. Mutta ensin sinun on määritettävä, missä määrin ne ovat mahdollisia, mitä taktiikkaa valita. Valitettavasti täällä joudut keskustelemaan monista asioista asunnon omistajien kanssa.
Jos korjauksia voidaan tehdä
Nyt on vuokrattavana paljon mukavia, valoisia asuntoja, joissa on erinomaiset remontit. Tällaisesta vaihtoehdosta ei ole mitään sanottavaa - siellä ei todennäköisesti tarvitse muuttaa mitään, paitsi lisätä joitain pieniä asioita, lisävarusteita, mikä on makuusi, mikä luo tunnelman. Mutta tällainen majoitus ei varmasti ole halvin vaihtoehto.
Korjausten tulee olla kevyitä, kosmeettisia, eikä kaikkea tarvitse tehdä uudelleen. Ensinnäkin muuttaa sitä, mikä on todella rappeutunut... Toiseksi, keskittyä siihen, mikä saa aikaan välittömien muutosten vaikutuksen... Välttämättä - uudet taustakuvat. Ne voivat tarjota viisikymmentä prosenttia menestystä. Lisäksi - voit laittaa linoleumia tai mattoa, mutta älä aseta parkettia.
Jos korjauksia ei voida tehdä
Se on uskomatonta, mutta totta - usein omistajat (etenkin eläkeläiset) kieltävät paitsi korjausten, myös huonekalujen uudelleenjärjestelyn. On tietysti käsittämätöntä, miksi ihmiset eivät halua parantaa asuntoa jonkun toisen kustannuksella. No, he eivät halua - eivätkä halua. Eikä tässä tapauksessa tarvitse lannistua. Mikä tahansa asunto voidaan aina remontoida muilla keinoin. Ja ensimmäinen askel on päästä eroon tarpeettomasta roskasta.
Ensinnäkin voit aidata parvekkeella lokeron tai järjestää vaatekaapin, johon voit laittaa ne. Toiseksi, voit viedä sen ruokakomeroon, jos sellainen on. Kolmanneksi voit järjestää ripustuslaatikoita, hyllyjä, mezzanineja vanhoille esineille asunnossa. Neljänneksi, jos siellä on autotalli, jotkin tavarat voidaan viedä sieltä ulos. Viidenneksi, käytävällä voit järjestää vaatekaapin-keittokomero (jos tietysti käytävän koko sallii).
 |
Video (klikkaa toistaaksesi). |
Ehdottomasti pitää vaihtaa ikkunan koristelu... Alas vanhat verhot. Sen sijaan ripusta modernit, kauniit kankaat, mieluiten kevyitä, ympäristöystävällisistä materiaaleista valmistettuja. Leiki ikkunan suunnittelulla. Voit tehdä kauniin lambrequinin, ripustaa monikerroksisia verhoja, kiinnittää niihin kaikenlaisia riipuksia, tehdä kauniita solmioita, ripustaa verhot epäsymmetrisesti ja jopa tehdä niistä erilaisia, sitten sitoa eri muotoisia tekstiilejä sommitteluksi sopivilla sohvatyynyillä, käsintehdyt ottomaanit.
Yleisesti ottaen tärkeintä vuokra-asunnon viihtyisäksi tekemisessä on luoda henkilökohtaisista tavaroistasi ja asunnonomistajien tavaroista kaunista eklektiikkaa lisäämällä niiden välille päteviä "yhteyksiä" ja alkuperäisiä ideoita.
Kylä lanseeraa uuden kolumnin, jossa ammattitaitoiset sisustussuunnittelijat ja sisustajat neuvovat, miten tyypilliset vuokra-asunnot muunnetaan asumiskelpoisiksi tiloiksi. Ensimmäisessä numerossa suunnitteluprojektin omistajat Anna ja Mikhail Koshelevs ja artikkelin "Kuinka varustaa asunto kahdelle: 10 suositusta nuorille pariskunnille" kirjoittajat kertoivat, mitä ja miten tarkalleen on tehtävä, jotta vuokra-asunto saisi viihtyisän ja asumisen ilmeen.
Kuvaus
päällä>
Siisti asunto kaikilla kalusteilla ja kodinkoneilla. Kalusteet ovat moderneja ja vanhoja. Viennistä keskustellaan. Ikkunat huoneesta kadulle, keittiöstä sisäpihalle.
Anna ja Mihail Koshelev
Koska kiinteistönvälittäjä vakuuttaa, että asunto on siisti (?!) ja valmiina muuttamaan, myönnämme täysin, että tulee olemaan niitä, jotka pitävät asuntoa erinomaisena ja arvostavat lasin läsnäoloa ikkunoissa, "antiikkihuonekaluja" ja kohtalaista tahmeutta. keittiön esiliinasta. Kiukkuisemman ihmisen silmissä asunto on surkeassa kunnossa. Neuvomme parannuksiin minimaalisesta määrästä yhä syvempään modernisointiin.Valitse vain vaihe, jossa muutokset näyttävät irrationaalisilta, ja sano stop.
Omistaja, kuten onnistuimme saamaan selville hänen edustajistaan, ei ole kaupungissa, emmekä saaneet selville, kuinka kallista hänelle on asunnon historiallisen ilmeen säilyttäminen muuton jälkeen. Joten päätimme edetä vaikeimmasta vaihtoehdosta: kaikkea tarvitaan, jokainen asia on aikakauden iän kaltainen, jotain voidaan muuttaa, mutta vähintään kaikki kustannukset ovat sinun.
- ämpäri valkoista maalia (vaikeimmissa vaiheissa opimme värittämään sen);
- pari laatikkoa tai konttia mestarin romuille;
- tyynyliinat keittiön tyynyille (4 kpl), muutama lisää olohuoneeseen ja pari litteää tyynyä jakkaraille;
- kaksi tai kolme suurta tavallista puuvillahuopaa - sängyllä ja molemmilla sohvilla;
- pöytäliina pöydällä (pieni vinkki meiltä: pöytäliinaksi kannattaa käyttää kyllästetystä polyesteristä valmistettua kylpyverhoa; öljyliina on kivikautinen ja kangaspöytäliina tulee pestä usein);
- suihkulaitteisto ja valkoinen verho;
- kahvat keittiön kaappeihin (sopii myös yhdellä ruuvilla kiinnitetyt)ja myös magneettiset salvat;
- pieni kylpyhuonepeili ja uusi valitsemasi wc-istuin.
Sopii niille, jotka jo pitävät "designista" tai niille, jotka eivät ole koskaan pitäneet rullaa käsissään.
Ensimmäinen heräävä halu (välittömästi sen jälkeen, kun halutaan yksinkertaisesti poistua huoneesta) on päästä eroon epähygieenisistä olosuhteista. Siksi laitamme kaikki epätasaisesti astiaan ja jatkamme puhdistamista. Maalaamme katon ja seinien yläosan. Työn päätyttyä ripustamme peilin pesualtaan päälle (näyttää siltä, että altaan vasemmalla puolella näkyy ulkoneva ruuvi) ja vaihdamme hehkulampun kirkkaampaan.
Keittiössä liimaamme kaapien julkisivut kalvolla, käärimme samalla kulmat sisäänpäin, jotta kalvo kestää pidempään, ja vaihdamme kahvat. Valitse kalvo makusi mukaan: se voi olla helmiäistä, kiviä tai kalliin näköistä puuta. Mutta jos et halua toiveajattelua, valitse yksivärinen väri. Esimerkiksi valkoinen palauttaa keittiön puhtauden ja ruokahalun. Maalamme seinät suoraan tapetin päälle, tulos hämmästyttää sinua. Muistutamme, että tämä on vaihtoehto yksinkertaiselle remontille. Puemme tyynyt uusiin kiinteisiin ja painettuihin tyynyliinoihin. Huomaamaton valkoinen sisustus näyttää hyvältä minkä tahansa valinnan kanssa. Mutta on parempi pysyä neutraaleissa sävyissä: beige, harmaa, pastellisävyt. Halpa ja kirkas on riskialtis valinta. Ajattele sisustusta Philippe Starckin tyyliin, niin saat päiväkodin Mytishchissä. Anna vain muutaman yksityiskohdan olla kirkasta - maljakko pöydällä ja lamppu jääkaapissa. Laitoimme uuden pöytäliinan pöydälle, maalaamme jakkarat uudelleen. Jos olet ennakoinut, peitämme sohvan tavallisella huovalla ja jakkarat tyynyillä.
Täälläkin maalataan seinät ja vaihdetaan päiväpeitteet. Emme koske kaappeihin tässä versiossa: ne vievät paljon elokuvia, mutta ne eivät parane. Muistatko, kun neuvoimme sinua ostamaan lattiavalaisimia? Taika on alkamassa. Unohda kattovalaisin, sijoita lattiavalaisimet kaikkialle huoneistoon siellä, missä aiot tehdä jotain: keittiöön, sängyn viereen, sohvan viereen. Sisustajat käyttävät kaavoitukseen kohdevalaistusta, valon puutetta hyödynnämme kiinnittääksemme huomion pois epätäydellisyydestä.
Tämän tason ihmiset näkevät jo asunnon potentiaalin: korkeat katot, suuret ikkunat. Asianmukaisella huolellisuudella tämä on meidän käsissämme.
Maalin lisäksi ostamme metallilastan ja valmiin seinälaastin reikien peittämiseen. Voit ripustaa pienen lampun peilin yläpuolelle. Ja jos ostat metrin pituisen peilin ja ripustat sen wc:n taakse, siitä tulee paljon tilavampi ja kevyempi. Laatta ei myöskään ole toivoton. Yritä poimia naulalla tai ruuvimeisselillä suurin määrä vanhaa laastia ja aseta uusi silikonilastalla.
Valkoisen käärekalvon sijasta voit käyttää sitä, johon kirjoitat liidulla. Jääkaappi on myös hyvä taulu muistiinpanoille ja piirustuksille. Ainoa ruokahalun tukahduttava paikka oli kaakeloitu esiliina.Se on mitattava ja pyydettävä leikkaamaan laminoidut MDF-levyt samassa rautakaupassa. Ne maksavat noin tuhat kolmen metrin levystä. Yksi on enemmän kuin tarpeeksi. Voit jopa liimata leveälle kaksipuoliselle teipille. Arkit asettuvat työtasolle ja teippi pysyy pitämään kaiken pystyssä. Jos omistaja on järkyttynyt vaihdosta, kuori se pois, niin esiliina on kuin uusi (eli vanha).
Hieman korotetulla budjetilla voit ostaa pari uutta jakkaraa tai jopa edullisia taittotuoleja istuintyynyillä. Keittiö ei ole enää katastrofi, mutta seinät vaativat viihtyisyyttä - ripusta pöydän yläpuolelle pari maustehyllyä, kello ja pieni juliste. Mitä tahansa voi sanoa, keittiötila sallii, ja vietämme siellä paljon aikaa. Välttääksesi häiritsevät ei-sulkeutuvat kaapin ovet kiinnittämällä niihin magneettisalvat.
Haluan siirtää sohvan lähelle seinää ja laittaa lampun lattialle ikkunan viereen. Verho näyttää olevan synteettinen, joten on parempi päästä eroon siitä ja korvata se puuvillaisella. Ikkunalaudalle voit laittaa kukkamaljakon tai jonkinlaisen kasvin pitkään parvekelaatikkoon.
Suosittelemme yksinkertaisesti irrottamaan tapetin ja maalaamaan rappauksen maalilla. Tyyli tulee olemaan melko loft. Huone alkaa näyttää hyväksyttävältä, mutta se näyttää vielä paremmalta, kun seinillä on suuria valokuvia ja julisteita.
Meitä ärsyttää kovasti kauhea ja tyhmä reunakivi. Entä jos olet onnekas ja se palaa tai varkaat varastavat sen? On epätodennäköistä, että omistaja vaatii sinulta yli 15 ruplaa korvauksesta. Joten päätettiin - kaatopaikalle. Sänky näyttää siedettävältä, mutta jos puhumme suunnitteluvaatimuksista, niin sängynpääty kannattaa järjestää (voit tehdä sen laudoista, kirjoista, airoista, mistä tahansa). Aseta vähintään yksi reunakivi sängyn viereen asettaaksesi sen päälle lampun. Tai ruuvaa sisäänvedettävä lamppu seinään, jotta voit lukea.
Ainoa asia, joka ei pyydä kaatopaikkaa, on verho. Lisää siihen painetut verhot. Ne eivät sulaudu vaatekaappiin, mutta se on niin vanha, että on parempi päästä eroon siitä ja korvata se telineellä tai lipastolla.
Budjetti n 100 000 ruplaa
Voit itse vuokrata sellaisen asunnon uudelleen ja sellaisella rahalla, kun olet lyönyt remontin kustannukset muutamassa kuukaudessa. Tässä vaiheessa muutokset asunnon omistajalle tulevat jo havaittavissa, eikä mitään palauteta. Mutta voit minimoida riskit, jos otat kaikki sinua miellyttäviä asioita etkä toimita omistajaa mukanasi uloskirjautumisen yhteydessä.
Kun vuokrasimme asunnon, kaikki seinät oli koristeltu kylteillä ja kylteillä. Yhdysvaltain postiministeriöstä Neuvostoliiton varoituksiin "Vodkapullosta onnettomuuteen". Ja vieraita sisäänkäynnillä tervehti 20-vuotias Vespa.
On aika lisätä persoonallisuutta kotiin. Työskentelet jonkuna, eikö? Journalisti - Tuo aikakauslehtiä ja tee niistä sohvapöytä. Muotisuunnittelija? Sinulla on luultavasti ylimääräinen mallinukke jalassa. Pahempaa, jos olet ohjelmoija tai poliitikko. Mutta ensimmäisessä tapauksessa sinulla on varaa sängynpäätyyn vanhoista näppäimistöistä, mutta toisessa tapauksessa se on katastrofi. Emme edes tiedä kuinka auttaa.
Yllätyt kuinka halpoja wc ja pesuallas ovat. Sinun ei tarvitse olla suunnittelija suositellaksesi tämän craquelure-wc:n vaihtamista. Mutta sen tekeminen vaatii hieman rohkeutta. Puiset "puutarha" laatat voidaan laittaa lattialle. Se on koottu pienistä neliöistä ja sopii kaikkiin huonekokoonpanoihin. Joten sinulla on puhdas, kaunis kylpyhuone, jossa wc-istuin on yhtä valkoinen kuin Valeri Leontyevin hymy.
Osta mistä tahansa suuresta rakennushypermarketista puun lehti (mänty on halvempi, lehtikuusi kalliimpi, mutta kuvioitumpi) ja purkki huonekaluvahaa (mieluiten tammi, tummempi). Pyydä katkaisemaan puu heti kaupassa. Aseta leikattu, vahalla kasteltu lakana keittiön tiskille ja saat melkein designpöydän. Seuraava askel saattaa olla kauniimpien jalkojen etsiminen.
Leikkaa myymälässä myös laudat tai vuori keittiöesiliinaksi.Mänty on lyhytikäinen materiaali näihin tarkoituksiin, mutta se näyttää hyvältä pari vuotta, ja se maksaa vain 180 ruplaa neliömetriltä.
Kattokruunuun liittyy myös temppu menneisyydestämme: ostat uuden ja vaihdat sitä hetkeksi asuessasi tässä asunnossa ja palautat sitten kaiken takaisin.
Sohva saa toisen mahdollisuuden kiristämällä sitä halvalla paksulla verhokankaalla. Tarvitset rakennusnitojan, ja sitten se on pieni, pidä vain huolta sormistasi.
Maalamme sängynrungon mustaksi ja peitimme sen mukavalla paksulla peitolla ripustaen päämme päälle kolme samankokoista valokuvakehystä. Mutta sinun on todella päästävä eroon kaapista. Valitse halvat korvaavat huonekalut IKEAsta ja laimenna tämä skandinaavinen idylli jollain henkilökohtaisella: tuo matkoilta sisustusta yhdellä tyylillä tai värillä (esimerkiksi valokuvakehykset tai seinälle ripustettavat lautaset), mene kirpputoreille (Moskovassa klo. tavalla, yhdestä nurkasta Izmailovossa voit ostaa muodikkaimpia villaisia retromattoja Ossetiasta 3 tuhannella ruplasta), hankkia mielenkiintoisia tuoleja ja jalustoja Avitosta. Varmista, että sisustus on valmistettu luonnonmateriaaleista. Ja varo turhautumista tarpeettomilla esineillä: anna sisustuksen olla hyödyllisiä asioita - lamppuja, keittiövälineitä, tekstiilejä.
Hyvät lukijat, meillä ei ole pitkään aikaan ollut näin laajoja postauksia-tutoriaaleja asuntojen remontoinnista. Minulla on ilo tarjota yksi oppaista luettavaksi.
Tänä kesänä teimme vaiheittain sisustuksen kaksio. Ensin kaikki huonekalut ja tavarat vedettiin yhteen huoneeseen, lukittiin ja suljettiin. Viereisen huoneen ja keittiön remontin jälkeen kaikki siirrettiin valmiisiin tiloihin ja loput huone, käytävä, kylpyhuone ja wc valmistuivat. Yleensä se ei ole kätevin korjausvaihtoehto. Tehtävä: tehdä laadukkaita edullisia korjauksia budjettimateriaaleista. Ehdot: 10.6.-24.7. - ensimmäinen vaihe, 4.8. - 10.9. - toinen vaihe. Arvio: 295800r (vain työt + joustavat katot) Kaikki työt paitsi sisäovien asennus ja kahden kolmesta ikkunasta asennus tehtiin itse. Kuvia on paljon, joten postaan niin paljon kuin pystyn ja vapaa-aikaa tulee näkyviin. Joten näin "esine" ilmestyi eteen
parketti putosi itsestään, purkaminen koostui sen keräämisestä lattiasta ja pusseihin taittamisesta.
Tämä putki johtaa kylpyhuoneen kelaan.
Tässä on sellainen kauhuobjekti, puramme kaiken mahdollisen
Ensinnäkin ikkunat asennetaan, tämän ikkunan on asentanut toinen yritys, jonka kanssa asiakas on aiemmin sopinut
ikkunan alla näkyy kylmäkaappi, ja oven takana roikkuu patteri seinää vasten. Looginen ratkaisu oli eristää kaappi ja asentaa uusi patteri tilalle.
Perlfix-asennusliimaan liimataan ekstrudoitu polystyreenivaahto, sitten kipsilevy samalle liimalle
Aloitamme rappaustyöt
Ensinnäkin laitamme merkkimajakat
paikoin käytämme yhdistettyä seinien tasoitustekniikkaa, ylhäältä kipsilevy liimataan Perlfixiin ja alhaalta rapataan vähemmän
Kipsilevyjäte voidaan upottaa paksuun kipsikerrokseen
vaihdamme kuuman ja kylmän veden putket, putket kierukkaan, täytämme urat kipsillä
Kun rappaat kulmia, älä unohda 90 astetta ja tietysti pystysuoraa
muodostamme sisääntuloaukon lankkulaatikolla
Asennamme ikkunalaudat ja rinteet
Ostimme erityisen hiomakoneen seinien hiomiseen, se liitetään pölynimuriin, hieno juttu
Ennen lattioiden tasoitusta täytämme kaikki suuret DSP-lattian viat
Tasoitamme suuret erot ilman majakoita puolikuivalla tasoituksella
Käytävällä murskaamme osan vanhasta tasoitteesta suurella murskaimella
imurointi, pohjustus, karkean tasoituksen tekeminen, imurointi pohjustus.
jaamme käytävän osiin romumateriaaleilla.
"Vedellä kävelemiseen" tarkoitetut tossut on valmistettu OSB-levystä, itsekierteittävistä ruuveista ja hohdokkaista strassilla varustetusta hihnasta
Ja tämä tapahtui johtuen siitä, että kipsiseinän ja katon väliin asetettiin paksu kerros pehmeää tiivistettä
halkeamat korjattiin helmifixillä, kitillä ja katto laitettiin. Siksi kattoa on parempi venyttää ennen tapetointia.Toinen syy, miksi kattoa tulisi venyttää ennen seinien viimeistelyä, on mahdollinen osuma patonkia asennettaessa sähköjohtoihin (esimerkiksi kuten tässä videossa) Ja lopuksi, jopa kaikkein huolellisimmalla kattoasennuksella, tapetin vaurioitumisvaara, joten liimaamme tapetin vasta venytyskaton jälkeen ja asennamme lattiapäällysteet myös niiden jälkeen.
Tätä tekniikan ihmettä kutsutaan rakennuspuujaksi, joiden avulla kaikki korkealla tehtävät työt, mukaan lukien joustavat katot, tehdään monta kertaa nopeammin. Venäjällä näitä ei käytännössä myydä, ja jos myydään, ne ovat kalliita. Ostimme sen e-bayn kautta. Haluamme ostaa jotain muuta myöhemmin, mutta siitä lisää myöhemmin.
pakollinen ominaisuus viimeistelyyn, tämä on pölynimuri. Kuten he sanovat, puhtaus on laadun tae
Tässä vaiheessa vaihe 1 päättyy, avaamme suljetun huoneen, annamme asiakkaalle aikaa siirtää tavarat. Koska asiakkaalla on vähän aikaa ja se voi tehdä tämän vain viikonloppuisin, lähdemme 10 päiväksi toiseen toimipisteeseen. Kohteena on vanhan rahaston keittiö, jossa teimme kosmeettisia korjauksia, laitan myöhemmin myös kuvareportin.
Joten, olemme palanneet, keskihuone on tyhjä, jälleen purkamassa (((
Kuinka tehdä vuokra-asunnosta viihtyisä? Kuinka muuttaa jonkun toisen asunnosta viihtyisä huone ilman lisäkustannuksia, johon palaat mielelläsi? Pienellä vaivalla ympäristön muuttaminen on helppo muuttaa ja tuoda se lähemmäs kotia sisustuksen avulla.
1. Ota aina tekstiilit mukaasi
Yksinkertaisin ja todistetuin tapa muuttaa sisustusta on tekstiilit. Tällainen yritys tuskin tulee kalliiksi. Mutta yksilöllisen modernin tyylin luominen huoneeseen on helpompaa verhoilla, päiväpeitteillä, peitoilla, matoilla, tuolinpäällisillä. Lisäksi ne on helppo kuljettaa asunnon vaihdon yhteydessä.
- Ehkä sinun ei pitäisi säästää hyvistä vuodevaatteista. Useimmiten päiväpeitteen tekemiseen ei ole aikaa. Kaunis vuodevaatteet setti on loistava vaihtoehto päiväpeitteelle: se näyttää aina kauniilta, vaikka sitä ei olisikaan laitettu pois.
2. Valo tekee huoneesta tutumman
Tyypillisesti huoneessa on aina yksi keskikattokruunu. Hyvä tapa muuttaa asetusta on lisätä lisävaloja. On parempi, että lamput ja lattiavalot ovat kiinnikkeissä. Joten heidän avullaan on helpompi luoda tunnelma- ja valaistusratkaisuja. Jos ripustat erikoislampun, huoneesta tulee lähempänä ja rakkaampaa sinulle.
3. Kun on yksi asunto kolmelle
Nykyään on muotia vuokrata asunto kahdelle tai kolmelle hengelle. Se on sekä taloudellisempaa että hauskempaa. Kollektiivinen järjestely on järkevämpää: joku tuo verhot, joku maton, raudan ja muut tarpeelliset pienet tavarat.
Käytä metallikoreja tai muita koreja henkilökohtaisten tavaroidesi järjestämiseen. Jos haluat, merkitse jokainen - missä on kenen.
Koristetyynyt ovat todellinen löytö. Heidän avullaan on helppo luoda yhtenäisiä koostumuksia nojatuoleihin ja sohviin pätevän tyylillisen lisäyksen saamiseksi sisustukseen.
Täällä voit käyttää eri värejä ja muotoja. Tuoleissa ja jakkaraissa niitä käytetään pehmentämään. Ja jos ystäviä tulee, lattialla on aina paikka, jossa voi istua tyynyillä.
Puffit ovat myös loistavia lisämukavuuden lähteitä. Niitä on helppo siirtää ja ne luovat niin kodikkaan ympäristön.
Älä heitä lasipurkkeja roskiin. Ne voidaan helposti mukauttaa käteviksi astioiksi ruoan säilytystä varten. Toimiva ja kaunis, vaikka keittiösarjaa ei olisikaan. Leveästä levystä valmistettu avoin hylly on varsin sopiva tähän tarkoitukseen.
Lasisäiliöt ovat hyödyllisiä, jos kukille ei ole erityisiä maljakoita. Tämä on nopein ja halvin tapa sisustaa huone, vaikkakin lyhytikäinen. Talvella käytä koristeena kukkien sijasta kuivia oksia.
6. Valokuvia, maalauksia, julisteita
Vanha hyväksi havaittu tapa tehdä huoneesta nopeasti viihtyisä ja kodikas on valokuvat, maalaukset ja julisteet. On erityisen tärkeää käyttää niitä, kun seinä on tyhjä tai se ei näytä kovin houkuttelevalta.
Myös suuri juliste tai maalaus pelastaa päivän.Ne tuovat positiivista energiaa huoneeseen. Huone saa trendikkään ilmeen.
- Yleensä vuokra-asunnon seinät jättävät paljon toivomisen varaa - haalistuneet ja mielenkiintoiset. Voit maalata ne uudelleen mieleiseksesi, jos vuokranantaja sallii. Tai ripusta näkyvälle paikalle suuri juliste, jossa on suosikkitarinasi. Käytä tarroja, jotka on helppo poistaa jättämättä jäämiä.
Vastaamaan julisteen juonen värejä (enintään 2-3 väriä) valitse tyynyille kirkkaat tyynyliinat, voit jopa ommella ne itse. Aseta ne sohvalle tai sängylle, lisää viltti, matto. Kaikki tämä lisää mukavuutta! Voit myös vaihtaa mestarin verhot uusien sisustuselementtien väriin sopiviin.
Todellisuudessamme turistiluokan vuokra-asunnoissa harvoin on suunnitteluratkaisua tai remonttia. Yleensä nämä ovat vanhoja asuntoja, jotka omistajat ovat perineet isoäideiltään, kunnostettuja ja kalustettuja neuvostoajalta. Mutta jopa tällainen asunto voidaan tehdä miellyttäväksi ja mukavaksi elämään - ilman suuria korjauksia ja uusien huonekalujen ostamista.
Tapetin avulla voit muuttaa sisustuksen tuntemattomaksi: oikeat mittasuhteet, lisää tilavuutta ja ilmaa. Samanaikaisesti ei tarvitse liimata koko huonetta tapetilla: yksi seinä riittää päivittämään sisustuksen. Siten voit kaavoittaa tilan (esimerkiksi korostaa sängyn päätä tai sohvan selkänojaa), lisätä huoneeseen syvyyttä ja sijoittaa aksentteja.
Lisäksi voidaan käyttää vinyylitarroja - ne ovat helppokäyttöisiä eivätkä vahingoita seinien pintaa.
Vuotava tapetti, tahrat katossa, pyyhitty lattia: kaikki tämä ei tee vuokra-asunnosta mukavampaa eikä elämästä mukavampaa.> Kertoo kuinka nopeasti ja edullisesti tehdä korjaukset vuokra-asunnossa ja olla katumatta sitä.
Vuokra-asuntojen peruskorjauksen pääsääntö on vähimmäiskustannukset. Vuokrasopimuksessa tänään useimmiten täsmennettiin omistajan mahdollisuus purkaa se etuajassa syitä selittämättä, mikä tarkoittaa, että vaikka hän vakuutti asunnon olevan vuokralla useaksi vuodeksi, omistaja voi hetken kuluttua helposti kysyä voit vapauttaa asuintilan. Tämä voi johtua siitä, että kun olet tehnyt hyvän korjauksen, lisäät asunnon maksuvalmiutta ja omistaja haluaa vuokrata sen korkeammalla hinnalla.
Ennen kuin kiirehdit tekemään remonttia jonkun muun asunnossa, sinun on mietittävä, onko mahdollista tehdä "pienellä verellä". Ensinnäkin sinun on käytettävä kaikki varat, jotka voit ottaa mukaasi muuton sattuessa. Jopa yksinkertaisimmat, mutta kauniit verhot voivat muuttaa asunnon tunnelmaa radikaalisti, ja jopa halpa kertakäyttöinen pöytäliina voi tehdä keittiöstä mukavamman.
Ei pidä kiirehtiä heti liimaamaan tapettia uudelleen, jos aiemmat vuokralaiset tai omistaja ovat jättäneet niihin tahroja: ensin on yritettävä pestä lika pois. Hyvin sijoitettu valaisin voi myös auttaa muuttamaan tunnelmaa vuokra-asunnossa: hyvin valittu lattiavalaisin tekee siisteimmästäkin huoneesta kodikkaan. Lisäksi voit tehdä uudelleenjärjestelyn heittämällä pois tai poistamalla parvekkeelta vanhat ja tarpeettomat huonekalut.
Jos päätät tehdä korjauksia, sinun on muistettava kultainen sääntö: se ei saa kestää kahta tai kolmea päivää kauempaa, kun taas työntekijöiden palkkaamisesta ei pitäisi puhua: sinun on korjattava itse. Poikkeuksena voi olla tilanne, kun teet asunnon remonttia vuokran maksamisen sijaan. On syytä huomata, että tämä voi olla melko riskialtista yritys: usein korjauksen jälkeen omistaja potkii vuokralaiset ulos odottamattomiin olosuhteisiin vedoten.
Asunnon korjauksia on kahta tyyppiä: kosmeettisia ja suuria. Vuokralaisten omistajat pyytävät harvoin toista korjaustyyppiä, elleivät he tietenkään ole ammattityöntekijöitä. Sisustus voi kuitenkin olla erilaista: jos jokainen voi liimata tapetin ja päivittää katon, ammattilaisten tulisi laittaa laatat kylpyhuoneeseen, päällystää seinät laminoiduilla paneeleilla ja tehdä joustava katto.
Omistajan kanssa ei pidä neuvotella sanoin siitä, kuinka "uusien putkien vuokraa leikataan kolmanneksella": kaikki rakennusmateriaaleihin käytetyt summat on vahvistettava toisaalta kuiteilla myymälästä ja toisaalta sopimuksella. Ongelma ei useimmiten ole siinä, että omistaja nukkuu ja näkee kuinka vuokralaisia voidaan huijata, vaan siinä, että ihmisillä voi olla erilaisia makuja ja asenteita asumiseen. Se, minkä vuokralaiset näkevät tilapäisenä turvapaikkana, on omistajan omaisuutta, ja siksi useimmiten materiaalien laadusta, putkistoista ja korjauksista syntyy riitoja. Tämä tarkoittaa, että ennen työn aloittamista sinun on selvitettävä omistajan maut ja mieltymykset mahdollisimman yksityiskohtaisesti ja mieluiten mennä yhdessä rautakauppaan materiaaleja varten.
Useimmiten vuokra-asunnon korjauksiin kuuluu uuden tapetin liimaus, katon maalaus ja lattiapäällysteen (linoleumi tai matto) vaihto. Katon epätasaisuudet ja tahrat voidaan myös peittää vaahtomuovipaneeleilla, jotka on helppo asentaa. Itseliimautuva kalvo soveltuu hyvin kylpyhuoneen viimeistelyyn ja muovipaneelit keittiön viimeistelyyn.
Vuokra-asuntojen remontointimateriaalien valinta on ratkaiseva hetki, koska toisaalta niiden ei pitäisi olla kalliita, koska asunto ei ole vieläkään sinun. Toisaalta halvin tapetti, linoleumi ja varsinkin putkisto huononevat nopeasti, ja sinun on selvitettävä seuraukset. Lisäksi sinun on muistettava, että teet korjaukset itse, ja esimerkiksi halvin paperitapetti on paljon vaikeampi liimata kuin kuitukangastapetti.
|
Video (klikkaa toistaaksesi). |
Jos materiaalikustannusten todistamiseksi omistajan on näytettävä kuitit myymälästä, korjauksiin käytetyn vaivan arviointi on melko herkkä hetki. Loppujen lopuksi jopa seinien valmistelu ja tapettien liimaus voi vaatia kiireisiltä ihmisiltä 3-4 vapaapäivää ja useita arki-iltoja, ja tämä työ maksaa. Useimmiten työn kustannukset vaihtelevat 30-50 % vuokrasta. Jos puhumme avaimet käteen -korjauksen hinnasta, niin yhdelle huoneelle, jossa on venyvät katot, tapetointi ja lattiapäällysteen (laminaatti) vaihtaminen, se vaihtelee 80 - 100 tuhatta ruplaa, kun ei lasketa rakennusmateriaalien kustannuksia (noin 25-40). tuhat).
