Yksiöhuoneistojen leviäminen Venäjän federaation asuntomarkkinoilla on tänään suuri. Ne ovat suosittuja, koska ne ovat halvempia kuin muu asunto. Monet eivät kuitenkaan edelleenkään pidä yksiöhuoneistoja täysimittaisena asunnona - miksi, kerro minulle, tarvitsemme yhden jättiläisen huoneen, jossa kaikki on koottu?
Yksiöhuoneistoja ei kuitenkaan pidä aliarvioida. Ja kannattaa tehdä korjauksia ja korjata oikein. Mitkä ovat sen tärkeimmät näkökohdat? Kerromme sinulle lisää.
Arkkitehtuuri- ja suunnittelusuunnitelmassa voidaan ottaa huomioon ratkaisun rohkeus, kätevä yksinkertaisuus ja vapaus tavallisista stereotypioista. Samanlaisen säännön muotoili tunnettu suunnittelija Van der Rohe. Hän sanoi, että yksiö on juuri ihanteellinen kenttä luovien ideoiden ruumiillistukselle. Siksi ihmiset, jotka etsivät tapoja ilmaista itseään studiohuoneistossa, voivat pysähtyä. Ei ole olemassa maailman yleisesti hyväksymiä sääntöjä ja normeja, ei ole olemassa selkeitä kuvioiden ja värien, muotojen ja tyylisuuntien yhteensopivuuslinjoja. Kaikki tämä, jokainen yksiöhuoneiston omistaja voi valita, kuten fantasia kertoo.
Tunnettu parvi, jossa vallitsee "ullakko" tai "teollinen" tyyli ja jossa ei ole väliseiniä, voi toimia esimerkkeinä yksiöhuoneiston ulkonäön järjestämisestä. On mahdollista suunnitella studio minimalismin tyyliin. Japanilainen etno-tyyli toimii myös. Loppujen lopuksi ei ole rajoituksia, ja voit helposti luoda yksiöhuoneiston sisustuksen mieltymystesi mukaan - ja siitä tulee varmasti omaperäinen. Jos omat fantasiosi eivät riitä (kaikki meistä eivät osaa fantasoida paljon), ota yhteyttä kokeneisiin suunnittelijoihin, jotka ovat erikoistuneet tällaisiin asuinkohteisiin - he löytävät monia ratkaisuja.
Video (klikkaa toistaaksesi).
Studion pohjaratkaisu vaikuttaa aluksi melkein primitiiviseltä - siellä ei ole huoneita, mikä vaikeuttaa nopeaa päättämistä, miten aluetta käytetään. Mutta huoneiden puuttuminen edellyttää sellaista prosessia kuin kaavoitus - sinun on ainakin symbolisesti erotettava keittiö makuuhuoneesta ja erotettava olohuone. Ja sijainti ei ole helppo, kuten käytäntö on vahvistanut. Esimerkiksi keittiön, kylpyhuoneen ja kylpyhuoneen on ehdottomasti oltava ilmanvaihtokoneen vieressä, ja loput on luotu mahdollisimman vähän häiriöitä. Täällä vain ammattisuunnittelijat voivat varustaa tilan sen käytön maksimaalisella tehokkuudella ja absoluuttisella (mahdollisimman pitkälle yksiöhuoneistoissa) mukavuudella kaikkialla asuville.
Suunnitteluongelmien lisäksi on olemassa puhtaasti teknisiä kysymyksiä. Viemäröinnin lisäksi sähkö- ja vesihuollon lisäksi tulee huolehtia eristyksestä ja lämmityksestä, ilmastointijärjestelmien sijoituksesta. Peruskorjausvaiheessa omistaja pystyy osittain selviytymään yhdyskuntariippuvuudesta, joka vaatii lisälämmitysjärjestelmiä (sähkö- tai infrapunalattialämmitys), mutta on myös tarpeen vähentää käyttökustannuksia. Jotta lämpölaitteet lämmittävät asuntoa, sinun on eristettävä kaikki mahdollinen - katot, seinät ja ikkunat - yleensä ne on vaihdettava. Eristystä ei asenneta ilman ongelmia - tässä höyrynläpäisevyydestä tulee pääasia. Ei ole hyväksyttävää, että kondensaatti pääsee tunkeutumaan asuntoon, kerääntymään verhouksen taakse tai paneelien väliseen onteloon. Viimeistely tietysti. On tarpeen valita turvalliset, syttymättömät ja ympäristöystävälliset, joten luonnonmateriaalit ovat etusijalla. Tietysti synteettiset viimeistelymateriaalit ovat enimmäkseen halpoja, ja valmistajat väittävät niiden täydellisen turvallisuuden. Mutta luonnollinen on aina paljon parempi.
Nuoret ja pariskunnat ostavat useimmiten yhden huoneen asuntoja. Jälkimarkkinoilta ostetut uudet asunnot eivät ole tärkeitä. Ennen sisääntuloa on tarkoitus tehdä remontti yhden huoneen huoneistoon.Vain tämä konsepti on hyvin laajennettavissa ja voi tarkoittaa sekä yksinkertaista tapettien uudelleenliimausta että uudelleenkehitystä. Esittelemme artikkelissa useita korjaustuloksia, joiden "vakavuus" vaihtelee. Ne ovat tyyliltään ja tarkoitukseltaan täysin erilaisia, mutta niissä on kyse 1 makuuhuoneen huoneistojen uusimisesta. Valokuvaa katsomalla voit soveltaa joitain ideoita omassa käytännössäsi.
Yhden huoneen asunnon korjaus - Hruštšov
Yhden huoneen asunnot eivät yleensä eroa suurilta alueilta. Vanhojen rakennusten asunnot - Hruštšovissa - ovat noin 30 neliömetriä. m, mutta uusissa rakennuksissa se on jo hieman enemmän: ehkä 40 neliömetriä tai enemmän. Joka tapauksessa sinun on harkittava huolellisesti huonekalujen asettelua ja järjestelyä: jokainen senttimetri on tärkeä.
Mistä aloittaa yhden huoneen remontti? On tarpeen piirtää suunnitelma mitoilla ja mittakaavassa. Sitten on katsottava, mitä voidaan parantaa.
Ensinnäkin kiinnitä huomiota ovien sijaintiin. Vanhoissa asetteluissa ne tehtiin usein seinän keskelle. Tämä on alueen käytön kannalta erittäin epätaloudellista: liian suuri vyöhyke menee "kuolleeseen". Kävelemme siinä, emmekä voi laittaa mitään. On paljon helpompaa, jos ovet siirretään lähemmäksi yhtä seinää. Kumpi on sinun päätettävissäsi. Lisäksi tämä on rakenneuudistus, ei uudistus, vaan se on rekisteröitävä.
Pienten asuntojen suurin ongelma on hyvin pienet kylpyhuoneet. Vanhoissa taloissa ne ovat vain pieniä. Heillä ei ole edes mahdollisuutta laittaa pesukonetta. Koska muut tilat eivät miellytä tilavuudella, joudut järjestämään rakennemuutoksia paikan löytämiseksi. Siksi yhden huoneen asunnon korjaustyössä he usein purkavat kylpyhuoneen ja wc:n välisen väliseinän. Ne eivät todellakaan ole kantajia, joten yhteensovittamisessa ei ole ongelmia. Pelkästään tällä ratkaisulla saadaan tarvittavat senttimetrit.
Yhden huoneen asunnon remonttisuunnitelma
Toinen asia, joka usein tehdään, on kylpyhuoneen korvaaminen suihkulla. Tämä ratkaisu ei ole kaikkien hyväksyttävä, mutta tilaa tulee hieman lisää. Voit laittaa valmiin suihkukaapin tai tehdä sen itse tiilistä, laatoista, työntämällä seinä puolitiilen sisään tai laittamalla taitto-ovi. Lue täältä kuinka tehdä suihkukaappi itse.
Kylpyhuoneen ja wc:n väliseinien poistaminen on yksi korjausvaihtoehdoista
Useimmissa pohjaratkaisuissa on varastotilat. Mutta heidän sijaintinsa on usein niin valitettava, että on parempi ilman niitä. Mutta vapautunut tila voidaan ottaa laitteille tai tehdä tähän paikkaan pukuhuone, sisäänrakennettu vaatekaappi. Anna niiden viedä saman verran tilaa, mutta niiden toiminnallisuus on paljon laajempi.
Varastotilojen purkaminen on jo vakioratkaisu
Nykyään on ilmestynyt uusia lämmittimiä, jotka mahdollistavat pienellä paksuudella korkean lämmöneristysasteen saavuttamisen, huoneiden yhdistäminen parvekkeisiin tai loggioihin on tullut mahdolliseksi. Ne eristävät hyvin seinien lisäksi myös katon lattian kanssa. Lisäksi lattialämmityksen tekeminen ei ole paikallaan: paristojen siirto on vaikeaa (luonnos, sopimus), mutta lämmityskaapelin vetäminen on mahdollista ja suhteellisen helppoa. Tällaista lämmitysprojektia ei vaadita.
Esimerkki 1-huoneen asunnon remontista, jossa on yhdistetty parveke
Kun yhdistät huoneita parvekkeella, muista, että voit poistaa vain sen osan, joka oli ikkunan alla. Ne seinät, jotka lattiasta kattoon ovat ehdottomasti kiellettyjä. Tällaista muutosta ei koskaan laillistaa sinulle: nämä ovat ulkoisia kantavia seiniä ja ne ovat vastuussa rakennuksen eheydestä.
Toinen nuorten keskuudessa suosittu ratkaisu: lähes kaikkien väliseinien purkaminen. Vain kylpyhuone ja wc on aidattu. Kaikki muut seinät poistetaan. Osoittautuu ns yksiö. Tavallisesta yksiöstä, jonka pinta-ala on hieman yli 30 metriä tämäntyyppisellä korjauksella, voit tehdä melko kunnollisen huoneen. Tässä ratkaisussa on haittoja: keittiö on käytännössä yhdistetty muihin huoneisiin ja ruoan haju leviää koko asuntoon.Siksi siinä on oltava voimakas huppu. Tämä ratkaisee ongelman.
Tee yksiö yhden huoneen asunnosta
Tätä vaihtoehtoa voidaan muokata - tehdä seinät viisteiksi jne. Muista vain, että on mahdollista laajentaa kylpyhuoneiden ja keittiöiden pinta-alaa vain teknisten tilojen kustannuksella. Koska tässä tapauksessa tämä tapahtuu käytävän kustannuksella, ei ole ongelmia. Mutta tällä alueella sinun on tehtävä vahvistettu vedeneristys: useita kerroksia tarvitaan varmasti. Varaudu siihen, että tämä mainitaan hyväksyntäluonnoksessa.
Videolta löydät ideoita yksiöineen asunnon remontoimiseen. Todellinen kohde, kuvattu ennen remonttia, sitten - päävaiheet ja jo "jälkeen".
Kun olet päättänyt, mitä haluat tehdä yksiössäsi remontin aikana, voit lähettää projektin hyväksyttäväksi. Tämä ei ole nopea asia. Sillä välin osallistu materiaalien laskemiseen ja niiden hankintaan. Neuvo on tämä: aloita erillinen muistikirja tai tiedosto - kuten olet tottunut. Varaa jokaiselle työtyypille erillinen sivu, jolle kirjoitat kaiken, mitä asialle on tehtävä. Ensinnäkin kaikki tarvittava työ, sitten - yksityiskohtaisesti kaikki tarvittavat materiaalit. Lisäksi nauloihin, ankkureihin, ruuveihin (mitoilla), teippiin ja muihin pikkuasioihin asti, joita on lukemattomia.
Huonekalujen järjestäminen yhden huoneen asunnossa on luova prosessi
Kun olet valmis kehittämään kunkin työtyypin, tee yleinen luettelo materiaaleista: laske määrät yhteen. Sitten voit alkaa etsiä ostopaikkoja. Jotain löytyy netistä, jotain kaupoista. Pienet asiat otetaan usein katsomatta, mutta he tekevät mieluummin enemmän tai vähemmän suuria ostoksia käymällä kaupoissa. Ja tämä on oikein: laatua ei voi määrittää kuvan perusteella. Siksi soita ensin, tarkista hinnat ja mene sitten osoitteisiin, katso ja tunne. Ja kysy rohkeasti kysymyksiä. Kunnes olet kerännyt kaiken materiaalin, asiakirjat ovat valmiita.
Kun asunto muuttuu varastoksi
Siitä se varsinainen työ alkaa. Korjauksen tekeminen asunnossa yksin tai joukkueen palkkaaminen - jokainen päättää tämän asian itse. Jos palkkaat eri henkilöitä erilaisiin töihin, tarvitset huolellista valvontaa koko prosessin ajan, koska tehdessään "työnsä" he katoavat. Heitä hakevat mestarit nyökkäävät, että heidän edeltäjänsä tekivät kaiken... väärin.
On mahdotonta antaa selkeitä ohjeita mitä ja mitä tehdä: töitä voi olla liiankin erilaisia, mutta yleensä järjestys on seuraava:
