Mistä aloittaa asunnon korjaaminen, jotta korjaustyöt eivät kestä määräämättömäksi ajaksi, ja lopputulos epäilemättä miellyttää sinua, tästä keskustellaan tämän päivän artikkelissa. Asunnon remontti vaatii vakavaa ennakkovalmistelua. Tärkein kohta on yksityiskohtaisen suunnitelman laatiminen tulevia korjauksia varten, ottaen huomioon pienimmät vivahteet. Harkitse kohta kohdalta ammattilaisten neuvoja talojen ja huoneistojen korjaustöiden oikeasta järjestämisestä.
Ensinnäkin sinun on päätettävä tulevien korjausten monimutkaisuudesta ja määrästä. Jotta asunnosta tulee valoisa ja puhdas, joskus riittää kosmeettisten, pinnallisten korjausten suorittaminen: tapettien vaihto, katon valkaisu, vanhan linoleumin vaihto, seinien maalaus jne.
Jos haluat päästä eroon kaikesta, mikä on tylsää ja vanhaa, päätä suuresta remontista ikkunoiden vaihdolla, seinien tasoittaminen, uusien lattioiden ja nykyaikaisten kattojen asentaminen. Kotisi muuttuu ja siitä tulee uusi ja kaunis.
Sinun ei pitäisi kieltäytyä kokeneiden asiantuntijoiden avusta suuria korjauksia suoritettaessa. Tämä pätee erityisesti asuntoosi modernin suunnittelun luomiseen, mukaan lukien kunnostaminen ja joidenkin seinien ja väliseinien purkaminen.
Suunnittele remontti taloudellisten kykyjesi mukaan.
Päätä ensin kunkin huoneen sisustus ja suunnittelu, jota aiot muuttaa asunnossasi. Voit kysyä neuvoa ammattisuunnittelijalta, mikä lisää hieman korjauskulujasi. Huoneissa, joissa remontti suoritetaan, on tarpeen suorittaa yksityiskohtaiset piirustukset korjaustyön peräkkäisistä vaiheista.
Video (klikkaa toistaaksesi).
Suosittelemme, että teet viisi yksityiskohtaista peruskorjausluonnosta jokaiselle huoneelle. Näytä ensimmäisessä piirroksessa huoneen ylhäältä katsottuna ja neljässä muussa jokaisen seinän näkymä. Täydennä jokaiseen piirustukseen yksityiskohtainen kuvaus ja suunnitelma korjaustöiden peräkkäisestä toteuttamisesta, jotta vältytään töiden puutteilta ja epätarkkuuksilta.
Korjausluonnoksia laadittaessa on suositeltavaa ilmoittaa:
Mieti huonekalujen sijaintia. Näihin seiniin, jotka ovat näkyvimmät, on kiinnitettävä erityistä huomiota ja käytettävä korkealaatuisimpia viimeistelyjä.
Mieti, mihin olisi parasta sijoittaa lamput ja kattokruunut, jotta valo valaisee huonetta mahdollisimman paljon.
Ottakaa huomioon kodinkoneiden sijainnit, ilmoita pistorasian sijainnit. Suunnittele sitten oikein sähköjohtojen asennus kaikissa huoneissa.
Korjaussuunnitelmassa on ilmoitettava haluttu viimeistelyvaihtoehto: seinien tapetointi, maalaus jne. Huoneen jakamiseksi erillisiin vyöhykkeisiin suunnittelijat suosittelevat maalaamaan yhden seinän eri värillä keskittyäkseen siihen ja jakaakseen visuaalisesti huone. Nämä hetket on myös otettava huomioon suunnitelmassa.
Kokeneiden asiantuntijoiden neuvojen mukaan tarpeettoman lian ja pölyn välttämiseksi korjaustöiden aikana on suositeltavaa tehdä korjaukset ensin ulko-ovesta kauimpana olevissa huoneissa. Korjauksen viimeisessä vaiheessa on suositeltavaa valita kulkutilat ja käytävä, jonka läpi rakennusmateriaalit ja työkalut lakaistaan jatkuvasti. Tämä on välttämätöntä, jotta jo korjatun seinän pinta ei tahrautuisi tai naarmuuntuisi, eikä uusi lattia vaurioidu.
Korjatun huoneen lisäsuoja voi olla sellofaanikalvo (kiinnitetty oven ulkopuolelle), joka suojaa tilaa luotettavasti rakennuslialta, pölyltä, kipsiltä, maalilta ja vahingossa tapahtuvilta vaurioilta.
Älä tee kaikkia korjauksia itse. Pyynnöstäsi kaikkien korjaustöiden tai vain erityisen monimutkaisten korjaustoimenpiteiden suorittaminen voidaan uskoa pätevien asiantuntijoiden tehtäväksi. Ensinnäkin kokemus ja tietämys antavat heille mahdollisuuden suorittaa korjaustyöt nopeasti ja tehokkaasti. Toiseksi, sinun ei tarvitse ostaa kalliita työkaluja, joiden avulla tasoite kaadetaan ihanteellisesti lattialle tai laatat asetetaan.
Vaikka sisäoven asennus näyttää sinulle helpolta, pienintäkin epätarkkuutta ei voida hyväksyä tässä. Tietysti voit ripustaa ja järjestää keittiökalusteita, tasoittaa seiniä ja maalata hieman itse. Mutta luota asiantuntijoihin monimutkaisemmissa korjaustöissä, jotta sinun ei tarvitse tehdä niitä uudelleen, mikä voi merkittävästi lisätä korjauskustannuksia.
#yksi. Huoneiden, huonekalujen ja sisustuksen ulkonäön suunnittelun lopullisen valinnan jälkeen on laadittava täydellinen luettelo tarvittavista rakennusmateriaaleista. Niiden lukumäärä ja kokonaiskustannukset riippuvat korjaustöiden määrästä ja suoritustavasta. Jos budjetti sallii, sinun on ostettava rakennusmateriaaleja pienellä määrällä.
#2. Tee erillinen lista sisustusesineistä: pidikkeet, hyllyt, peilit, maalaukset jne. Aloita ostoksesi valituilla sisustuselementeillä. Jos suunniteltua sisustuselementtiä ei ole saatavilla, voit nopeasti muuttaa tai luoda uuden design-version asunnon remontista.
#3. Tee luettelo rakennustyökaluista, joita tarvitset remontin loppuun saattamiseksi. Voit tehdä tämän käyttämällä rautakaupan myyjän tai pätevien korjaajien neuvoja.
Kun valmistelutyöt on suoritettu: korjauksesta on tehty suunnitelmat ja luonnokset, luettelot tarvittavista materiaaleista ja työkaluista, tehty päätös mahdollisesta korjauksesta itse tai korjausasiantuntijoiden avustuksella , voit laskea suunnitellun korjauksen likimääräiset kokonaiskustannukset.
Sinun ei pitäisi kiirehtiä ostamaan kaikkia materiaaleja, kun vierailet ensimmäisessä myymälässäsi. Laita laadittuihin materiaali- ja työkaluluetteloihin eri liikkeiden hinnat, jotta voit tehdä ostoksia pienin kustannuksin. Harkitse huolellisesti korjauspalveluiden valintaa. Kiinnitä erityistä huomiota paitsi ehdotettuihin korjauskustannuksiin, myös ystäviltäsi saamaan palautteeseen korjauspalvelujen laadusta.
Suojaa huonekalut vaurioilta, rakennuslialta ja pölyltä keräämällä ne huoneen keskialueelle. Peitä sitten varovasti muovikelmulla. Tämä vapauttaa pääsyn seiniin ja kattoon. Siirrä kalliita laitteita ja vaatteita muihin huoneisiin.
Korjaustyöt kannattaa aloittaa pölyisimmillä: ikkunalohkojen vaihtaminen, ikkunan kaltevuus ja uusien ikkunalaudojen asentaminen. Näin vältytään lialta ja pölyltä maalaustöiden aikana, kun ikkunoiden avaaminen on kiellettyä äärimmäisten lämpötilojen ja kosteuden nousun välttämiseksi. Kun ikkunat, rinteet ja ikkunalaudat asennetaan, peitä ne muovikelmulla tai kovalevyllä tahattomien mekaanisten vaurioiden ja likaantumisen välttämiseksi.
Merkitse lisäpistorasian asennuspaikat, tee sähköjohdot. Älä asenna pistorasioita tai liitä niitä koteloon tässä vaiheessa.
Hitsaustöissä (esimerkiksi lämmityspatterien vaihdon yhteydessä) tee ne samaan aikaan asunnon eri paikoissa, jotta tämä pölyinen ja vaikea työvaihe saadaan nopeasti päätökseen, joskus myös seinien rikkominen.
Ennen seinien, lattioiden, kattojen korjaamista on tarkistettava niiden kunto laserilla tai vesitasolla. Aloita levittämällä paksuimmat laastikerrokset. Kun ne kuivuvat, voit tehdä muita pieniä korjauksia ilman seisokkeja.
Tämän valmisteluvaiheen päätyttyä jatka korjaustyötä suorittamalla ne seuraavassa järjestyksessä: katon, seinien, lattian korjaaminen. Ensinnäkin työ suoritetaan käyttämällä kittiä, sementtiä, kipsiseoksia. Sitten he alkavat työskennellä lattian, ovien, rinteiden asentamisessa.
Viimeiset korjaukset:
Katon liimaus tai maalaus.
Seinien tapetointi tai maalaus.
Lattian asennus.
Jalkalistat, kynnykset, levylistat.
Tavallista jokapäiväistä bisnestä: asunto kaipaa selvästi remonttia, mutta rahaa on vähän. Kuinka tehdä edullinen tee-se-itse-asuntoremontti? Se näyttää olevan yksinkertaisin, ilmeisin tapa: pinnallinen kosmeettinen korjaus. Eli vaneritapetti, katon valkaisu, maalaus, vinisevien lattioiden kiinnitys; mahdollisesti - ikkunoiden vaihto.
Jos kuitenkin laskemme työvoimakustannukset ja materiaalien kulutuksen, käy ilmi, että lisäämällä työvoimakustannuksia puoleen ja rahankäyttöön neljänneksellä voit antaa asunnolle täysin erilaisen ilmeen ja pitkäksi aikaa. . Se, kuinka paljon sinun tarvitsee investoida, riippuu alueen hinnoista, mutta yleiset menetelmät, joilla voit tehdä asunnosta viihtyisän ja tyylikkään edullisesti, ovat samat.
Rahan säästäminen korjattaessa asuntoa omin käsin maksaa, kuten maapallo muinaisissa legendoissa, kolmella valaalla ja hitaasti kiirehtivällä kilpikonnalla niiden alla:
Emme pelkää työtä. Mikään ei tapahdu tyhjästä. Tai rahaa tai työtä.
Aina kun mahdollista, emme muuta vanhaa, joka on menettänyt ulkonäönsä, vaan uusimme sen.
Annamme suurimmat säästöt sinne, missä se ei vaikuta työn laatuun eikä ole näkyvissä.
Jaamme työ- ja rahakustannukset ajoissa: kesällä tai syksyllä suunnitellut korjaukset, käytämme vuoden valmisteluun, jonka jälkeen kasaamme ja teemme nopeasti kaiken. 200-300 tuhannen ruplan jakaminen kerralla on ongelma, mutta niiden hajottaminen osiin vuodeksi on täysin mahdollista. Lisäksi aikaa jää seitsemän kertaa mittaamaan - leikkaa kerran.
Ainoa alue, johon sinun on kutsuttava asiantuntija, on sähköjohdotuksen muuttaminen ja vahvistaminen, jos se on vanha ja heikko. Tässä ainoa tapa säästää rahaa on neuvotella DEZ-sähköasentajan kanssa. Hän tekee työn palasina, vapaa-ajallaan, mutta hakkeroinnin todennäköisyys on vielä pienempi kuin "brändättyjen" asiantuntijoiden: loppujen lopuksi hän palvelee sitten kaikkea tätä.
On parempi olla säästämättä sähkössä ja johdotuksessa, mutta jotkut kohdat, kuten pistorasioiden asentaminen, voidaan tehdä itsenäisesti.
Hyvä erikoistyökalu tekee työstä paljon helpompaa ja halvempaa. Mutta sen ostaminen on kallista. Siksi on parempi vuokrata työkalu tarpeen mukaan. Kustannusten suhteen se tulee hieman esiin, jos päätät etukäteen suunnittelusta ja laadit likimääräisen suunnitelman työn tuottamiseksi itsellesi.
Paras aika vuodesta asunnon itsekorjaukseen on alkusyksystä ja puolivälissä. Vielä on lämmintä, voi tehdä ulkotöitä, ja sisätöitä avoimilla ikkunoilla. Ja samaan aikaan rakennusmateriaalien hinnat laskevat jo merkittävästi talvirauhan aattona. Säästöt ilman laadun heikkenemistä voivat olla jopa 15 % kesän epälikvidejä omaisuuseriä myytäessä. Jos esimerkiksi 200 tuhatta lykätään korjauksiin, säästöt ovat 30 tuhatta, ja tämä - eteinen tai kylpyhuone - "karamelli".
Erityisesti on syytä mainita ei-likvidit varat. Huomattava osa korjauskustannuksista käytetään viimeistelymateriaaleihin: kipsi, kitti, lattiatasoitus, asennusliima, tiiviste. Niillä kaikilla on rajoitettu säilyvyys, joten rakennusyritykset, joilla ei tietenkään ole jäämiä kauden keväästä, myyvät ne edulliseen hintaan. Siksi etsi kaikkialta etukäteen rakennusmateriaalien myyntiilmoituksia. Ammattilaiset eivät tarvitse seinien tasoittamiseen 50 kg Aquaslaya, joka vanhenee kuukaudessa, mutta se riittää sinulle kahteen huoneeseen.Säästöt ovat 70-80 ruplaa. kaikkea, paitsi kana nokkii jyviä.
Täältä löydät lisää ideoita rakennusmateriaalien säästämiseen.
Halvan itsekorjauksen kipeä kohta on putkiston vaihto. Jos se on edelleen "elossa", vain likainen, se voidaan puhdistaa ja maalata. Alla kuvataan kuinka tämä tehdään. Mutta jos siinä on siruja ja halkeamia, niin haluat tai et, sinun on vaihdettava se.
Tällaista tapausta varten tässä sinulle tietoa: uudet asukkaat, varsinkin budjettiluokan yläpuolella olevissa taloissa, aloittavat usein heti suuret remontit sisäänkäynnillä, ja erinomainen, täysin uusi fajanssi- ja valurautaputkisto päätyy kaatopaikalle. Kaatopaikkojen pitäjät (vain kaatopaikkojen hävittäjät) ovat pitkään tehneet tästä seikasta kannattavaa liiketoimintaa.
He eivät ota suoraan yhteyttä tuntemattomiin toimistopuhelimella, mutta heidät on täysin mahdollista tavoittaa suullisesti. Hinta on kolmasosasta puoleen taloustavaran tehdashinnasta. Ja älä usko, että sinut viedään kaatopaikalle ja sinulle näytetään, missä se sijaitsee. Takahuoneessa sinulle tarjotaan valikoima puhtaita, huolellisesti pestyjä tuotteita, joihin voit istua vaikka heti.
Seuraava kipeä kohta on rakennusjätteen poisto. Operaatio ei ole halpaa ja vaatii paljon paperityötä. Uloskäynti: kellari, navetta, kesäasunto tai vaatekaappi ja muutama käytetty pussi muovisäkkiliinaa, ostettu pennin hinnalla. Rakennusjäte ei hapan eikä mätäne, sen voi sitten kaataa talon roskakoriin astiaan. Tässä ei ole mitään laitonta.
Sorvaukseen, erilaisiin oheistöihin ja suurten pintojen ompelemiseen tarvitset puulistat ja vanerin. Voit ostaa säleitä, joita ei ole höylätty, vaan laatan - teollisuuspuun sahauksen jätettä. Krakkari on myynnissä raakana, mutta jos se ostetaan ennakkoon, maalis-huhtikuussa ja säilytetään kuivassa huoneessa syksyyn asti, ei se jää puun laadultaan huonommaksi kuin teräspuu.
Mitä tulee vanereihin, puretuista käytetyistä säiliöistä peräisin oleva jätepakkausvaneri voidaan muuttaa vedenkestäväksi seuraavalla tavalla:
Ostamme 10 litran kanisterin tai kaksi PVA-kittiä; se näyttää erittäin nestemäiseltä PVA-liimalta ja on halpa.
Peitämme lattian maalaistalossa, aitassa, ullakolla tai jossain muussa ei-asunnossa muovikelmulla. Ilman lämpötila ei ole alle +13 astetta.
Asetamme lattialle vanerilevyn, kaadamme sen keskelle lätäkkö kittiä ja levitämme sen harjalla.
Peitämme vanerin muovilla, asetamme seuraavan arkin, kittimme samalla tavalla jne.
PVA:lla kastettua vaneria painoimme raskaammin; paremmin - hajallaan alueelle: tiilet, metallipalat, betoni, vanha televisio jne.
Viikon kuluttua toistamme menettelyn kääntämällä jokainen arkki ympäri.
Kahden viikon kuluttua sileä, vedenpitävä vaneri on käyttövalmis. Lisäaltistus paineen alla parantaa sen laatua.
Lautoja ja suuria paksua puutavaraa saa myös käytetyistä konteista - kuormalavoista. Niiden myyntiilmoitukset eivät ole harvinaisia.
Erittäin taloudellinen korjausvaihtoehto - olohuoneen seinien ja katon päällystäminen laminaatilla; säästäväisille omistajille rikkaampi - MDF. Kun verhoillaan puulistaa laattasta, 80% tapauksista seinien ja kattojen kohdistamista ei vaadita, mikä sulkee jo pois suuret työ- ja rahakulut.
Voit säästää vielä enemmän päällystämällä seinät vyötäröllesi tai rintakehään asti ja liimaamalla ne kattoon kuitukangastapetilla. Työ on yksinkertaisempaa ja halvempaa, ja seinien pohja, joka rikkoutuu ja likaantuu eniten, suojataan luotettavasti kestävällä materiaalilla.
Edullisin lattiavaihtoehto on marmoleum. Lattian valmistelua sitä varten ei vaadita 90 %:ssa tapauksista. Mutta marmoleum ei sovellu kylpyhuoneeseen ja wc:hen; täällä sinun on etsittävä laattoja, varsinkin kun tarvitset vähän sitä.
Jos huoneisiin halutaan lankkumainen lattia, niin laminaattilattia ei ole paljon kalliimpi, mutta lattia saattaa joutua tasoittamaan.
Kylpyhuoneen seinät voidaan peittää laminoidulla kovalevyllä laattojen sijaan - se on hygroskooppinen eikä vaadi pinnan esikäsittelyä.
Jos aiot lasittaa ja eristää parvekkeen, on parempi tehdä se erillään kaikesta muusta ja etukäteen: maaliskuun lopusta toukokuun alkuun. Ulkopuolella parveke on koristeltu sivuraiteilla, mutta sen sisällä perinteisen MDF:n tai vuorauksen sijaan voit ommella sen vanerilla liimaamalla se itsekiinnittyvällä kalvolla.
Päätettäessä, miten asunnon remontti tehdään taloudellisesti, on kiinnitettävä erityistä huomiota ikkunoihin ja oviin: ne muodostavat merkittävän osan kustannuksista. Mitä tulee ikkunoihin, tässä on edullisin vaihtoehto: puisten ikkunakehysten itseasennus. On tarkoituksenmukaisempaa ostaa maalis-huhtikuussa, kun kauppapuun hinnat laskevat, ja laittaa ne myöhään keväällä - alkukesästä, kun puu kuivuu ja kutistuu kunnolla. Teknologia puisten ikkunoiden asentamiseksi aukkoihin on varsin edullista keskimääräiselle kodin käsityöläiselle.
Ovet olisi hyvä päivittää. Muistatko kotitekoisen vedenpitävän vanerisi? Tässä se on päällystetty oven molemmilta puolilta, kiinnitysliimalla, saranoista poistettu ovi asetetaan muovimatolle ja painetaan. Samalla voit samalla peittää sisäoven ikkunan, jos sitä ei tarvita.
Tämä tekee ovesta paksumman. Tässä on kaksi vaihtoehtoa:
Saranoiden uudelleenasennus ei ole laiskoille paras tapa.
Poista vanha vuoraus ovesta; se tehdään useimmiten rakennuspahvista tai ohuesta kuitulevystä ja laitetaan uuteen, vanerirunkoon. Tässä tapauksessa halkeamat kulmat "menevät pois".
Molemmissa tapauksissa uusi ovi liimataan päälle itsekiinnittyvällä puulla tai eri koostumuksella ja lakataan. Ja tulet yllättymään (kivasti, tietysti) hänen uudesta ilmestään. Ja kovat vaneriset posket varmistavat oven kestävyyden. Oviaukon rinteet on parempi peittää samasta vanerista olevilla doborkeilla: se tulee halvemmaksi ja kauniimmaksi kuin uudelleen rappaus.
Likainen putkisto, jos se on ehjä, on puhdistettava. Tähän suositellut melko kalliit aktiivipesuaineet voidaan korvata huomattavasti halvemmalla pöytäetiikalla - se onhan sekin heikko happo - ja sen jälkeen pestä roikkuvat kerrostumat pois yleisimmällä pesujauheella. Älä vain käytä hankaavia pesuaineita - ne naarmuttavat lasitetta ja esineet, erityisesti wc, likaantuvat hyvin nopeasti.
Etikalla puhdistamista varten tee kvash - nuppi, joka on valmistettu tikun päällä olevasta rievusta. Etikka kaadetaan paikkaan, jossa se ei vuoda, tai siihen upotetaan piimää, ja tippa puhdistetaan pyörivin liikkein paineella. Erityisen "itsepäiset" kohdat urista poistetaan pienellä kvashilla ja teknisellä suolahapolla. Kaikki tämä tietysti tehdään lateksisilla kotitalouskäsineillä, muoviesiliinalla ja ovet ja ikkunat auki. On myös suositeltavaa käyttää hengityssuojainta, ainakin halpaa "terälehteä".
Halkeamattomat tai halkeilemattomat laatat voidaan palauttaa autoilijoiden tuntemalla tavalla. ne uusivat kuluneet muovispoilerit ja puskurit seuraavasti:
Koko vuorattu pinta pemoluxillani; aktiivisten happamien pesuaineiden käyttö on mahdotonta! Kylpyhuoneessa "Hruštšovissa" 1 litra riittää; suuremmalla - vastaavasti enemmän.
Pemoluxin jälkeen pyyhimme sen rievulla, joka on kostutettu runsaasti samalla pöytäetikalla: pemolux on emäksinen, ja etikka neutraloi sen jäännökset.
Pyyhi se useita kertoja kostealla liinalla "puhtaaksi liinaksi"; nyt päästiin eroon pintaan tarttuneesta liasta.
Liimaamme laattojen reunat maalarinteipillä ("paperiteippi"), saumoja lukuun ottamatta.
Maalaamme saumat ruiskupullosta nitromaalilla kahdessa kerroksessa; toinen - sen jälkeen, kun ensimmäinen on täysin kuiva.
Poistamme teipin, poistamme laatoilta roiskeet ja maalipisarat liuottimella 646 tai 647 kostutetulla vanupuikolla.
Ostamme tölkin nestemäistä silikonirasvaa automarkkinoilta tai autoliikkeestä ja ruiskutamme laatat kunnolla saumoilla.
Jos rasva imeytyy välittömästi, se on ruiskutettava uudelleen.
Jos 2-3 päivän kuluttua silikonia on edelleen "otettu" laatalle, pyyhi pinta etikkaan kostutetulla rievulla.
Tämän hoidon tarkoitus on, että silikoni tiivistää mikrohalkeamia ja huokosia, joihin kerääntyy likaa. Käsittely riittää 3-5 vuodeksi, jonka jälkeen se voidaan toistaa.
Valurautainen kylpy voidaan korjata epoksi- tai akryylihartsilla. Sen haurautta koskevat valitukset johtuvat väriainekoostumuksen valmistustekniikan ja sen käytön rikkomisesta. Kun tekniikkaa noudatetaan tiukasti, kunnostettu kylpy palvelee vielä 10-15 vuotta.
Sitä ei ole ollenkaan tarpeen vaihtaa kalliiksi ruostumattomaksi teräkseksi tai messingiksi ja tehdä sille ohitus (bypass). Pyyhekuivain puhdistetaan metalliksi sen jälkeen, kun kylpyamme on puhdistettu maalausta varten samalla naruharjalla poraistukassa. Jos fisteliä ei löydy, se maalataan kylpymaalauksen yhdisteen jäännöksillä. Ulkonäkö ei ole huonompi kuin nykyaikaiset merkkituotteet, ja kestävyys on kuin kylpyamme.
