Yksityiskohtaisesti: korjaus tyhjästä, mistä aloittaa omin käsin todelliselta mestarilta sivustolle my.housecope.com.
He ostavat asunnon rakennuttajalta, tekevät usein sopimuksen ilman viimeistelyä tai karkealla viimeistelyllä. Tämä ei ole vain tapa vähentää maksuja, vaan myös tehdä kaikki työ laadukkaasti. Vaikka asunnon remontointi alusta alkaen uudessa rakennuksessa on pitkä ja kallis yritys.
Jos ostit kiinteistön rakennuttajalta viimeistelemättä, tarvitset vaiheittaisen työsuunnitelman. Henkilölle, joka ei ole erityisen perehtynyt rakentamiseen, korjausmenettely ei ole ollenkaan ilmeinen. Ja koska asunnon remontointi alusta alkaen uudessa rakennuksessa vaatii kaikkien vaiheiden läpikäymistä, suunnitelma on yksinkertaisesti välttämätön.
Asunnon peruskorjaustekniikka uudessa rakennuksessa - kaikki alkaa suunnitelmasta
Työn laajuuden määrittämiseksi sinun on tiedettävä, mistä aloitat. Mitä saat kohteen käyttöönoton jälkeen, on kerrottu sopimuksessa. Siksi otamme sen, luemme sen huolellisesti, niin voit alkaa suunnittelemaan työjärjestystä. Yleensä asunto uudessa rakennuksessa ilman viimeistelyä vuokrataan tässä kunnossa:
Asennettu ikkunat (yleensä kaksinkertaiset ikkunat) ja ulko-ovet (halpa ja ei kovin luotettava).
Keskeneräiset seinät (betoni tai tiili, rakennuspalikat), sisäiset väliseinät - sopimuksesta riippuen: ne voivat olla tai ei.
Asunnon remontti alusta alkaen uudessa rakennuksessa: kaikki on - ulko-ovet, seinät, ikkunat, lämmitys, vesi, viemäri ja kaasu
Vain keittiössä voi olla yksi rapattu seinä - kaasutyöntekijät vaativat mittarin asentamisen
Pohjimmiltaan tämä on kaikki mitä sinulla on, ennen kuin aloitat asunnon remontin alusta uudessa rakennuksessa. Kaikki on lapsenkengissään, mutta kaikki viestintä on otettu esille.
Video (klikkaa toistaaksesi).
Sinun tulisi välittömästi päättää osioista. Päätä, missä ja mitkä seisovat, mitkä on poistettava / siirrettävä. Jos osioita on jo ja aiot tehdä jotain uudelleen, sinun on hankittava lupa ja vasta sitten siirryttävä. Jos osioita ei ole ja asennat ne itse, sopimuksessa määrätään, mistä materiaaleista voit tehdä ne. On parempi noudattaa suosituksia, muuten voit saada rangaistuksia, ja ne ovat huomattavia.
Asuntosuunnitelman laatiminen
Asuntosuunnitelman hyväksymisen jälkeen päätät ensin, missä sinulla on suurikokoiset huonekalut, kodinkoneet, putkistot jne. Tarvitset näitä tietoja laatiaksesi suunnitelman teknisten järjestelmien asettamisesta (vesihuolto, viemäri, valaistus, jos sellainen on - ilmanvaihto). Kun suunnitelma on enemmän tai vähemmän valmis, voit jatkaa itse korjausta. Toimintojen järjestys on seuraava:
Asennus, väliseinien siirto hyväksytyn projektin mukaan.
Asunnon peruskorjaustekniikka uudessa rakennuksessa: laitamme väliseinät
Kylmä- ja kuumavesiputket, viemäri
Seinien rappaus – laatu on tärkeää
Kitti on lähes hieno viimeistely
Tasoitamme lattian tasoituksella. Asunnon remontti alusta alkaen uudessa talossa on melkein valmis
Tämä on yleensä tapa remontoida asunto alusta alkaen uudessa rakennuksessa. Yksityiskohtia on, mutta ne ovat yksilöllisiä. Sitten tilanteen mukaan vaihda tai vaihda vaiheita.
VIDEO Asunnon itsekorjaus tyhjästä uudessa rakennuksessa vie paljon aikaa. Jos sinulla on sitä varastossa - ei ongelma. Jos haluat muuttaa uuteen asuntoon nopeammin, sinun on palkattava rakentajia. Tässä herää usein kysymyksiä. Kenet palkata korjauksiin uudessa rakennuksessa - tiimin, joka lupaa tehdä kaiken "avaimet käteen -periaatteella" tai yksittäisiä asiantuntijoita jokaiseen työhön? Tästä aiheesta on keskusteltu jo satoja kertoja, mutta yksimielisyyttä ei ole saavutettu. Molemmilla vaihtoehdoilla on kannattajansa.Jotta voit päättää lyhyesti molempien ratkaisujen eduista ja haitoista.
Asunnon remonttivaiheet korvaavat toisiaan
Jos palkkaat tiimin, joka tekee kaiken työn alusta loppuun, et ehkä ole tyytyväinen heidän työn laatuun. Kaikki lupaavat laatua ja nopeutta, mutta harva tekee kaiken työn oikealla tasolla. Hyvin usein sinun on irtisanottava sopimus ja etsittävä joku, joka suorittaa / tekee uudelleen. Tämä tehtävä on vielä vaikeampi kuin ensimmäisen prikaatin etsiminen: kukaan ei halua korjata muiden virheitä. Se on pitkä ja hankala. Nämä ovat haittoja.
Tämän päätöksen etu: palkatut henkilöt ovat vastuussa kaikista työn vaiheista viimeistelyyn asti (jos olet niin sopinut). Jos et pidä jostakin, voit yrittää pakottaa sen uusimaan, mutta on parempi hallita jokaista työn vaihetta. Toinen myönteinen kohta: korjaukset etenevät nopeammin, koska jokaiseen uuteen työhön ei tarvitse etsiä tekijöitä. Nämä ovat ammattilaisia.
Toinen hetki organisaatiosuunnitelmassa. Kun laadit sopimusta, kirjoita kunkin työvaiheen kustannukset. Sitten irtisanomisen jälkeen tiedät tarkalleen, kuinka paljon maksaa. Muuten he alkavat todistaa sinulle, että suurin osa työstä on tehty ja että hölynpölyä on jäljellä.
Jos päätät palkata erilliset asiantuntijat jokaiseen työvaiheeseen, on lopputulosta vaikea ennustaa. Koska sinun on suoritettava tietty määrä työtä ja poistuttava, on mahdollista, että työntekijät eivät yritä liikaa. Ja jokainen seuraava asiantuntija voi sanoa (ja yleensä sanoa), että virheitä tehtiin ennen häntä ja vaatia lisämaksua niiden korjaamisesta. On vain yksi ulospääsy: jatkuva ja tiukka valvonta työn kaikissa vaiheissa, sopimusten selkeä toteutus ja selvitys siitä, mitä haluat saada niiden lopussa.
Tulosta ei taata
Jos et tee jotakin työtä itse, yksittäisten asiantuntijoiden työn kokonaiskustannukset ovat korkeammat. Mutta tällaisen päätöksen plussa on, että voit "venyttää" menoja ajan myötä. Rahaa oli - he tekivät tietyn määrän työtä.
Asunnon remontilla alusta alkaen uudessa rakennuksessa on omat ominaisuutensa. uusi talo "istuu alas" useita vuosia, perustus, seinät ja katot liikkuvat. Kaikki nämä liikkeet johtavat halkeamien ilmaantumiseen, ja ne voivat vahingoittaa pintapinnoitetta. Siksi on neuvoja: älä käytä kalleimpia viimeistelymateriaaleja, joita et välitä vaihtaa kolmen tai neljän vuoden kuluttua uusiin, laadukkaampiin.
Materiaalien valinta on pelottava tehtävä
Suurin osa kysymyksistä herää seinille asennetuista laatoista ja tasoituksesta. Niissä olevat halkeamat ovat havaittavissa, eikä nautinto ole halpaa - sekä materiaalikustannusten että työn hinnan suhteen. Siksi tasoite tehdään kelluvaksi - ilman yhteyttä seiniin, ja kylpyhuoneen ja wc:n seinien laattojen sijaan ne on viimeistelty vinyyliseinäpaneeleilla.
Seinien ja lattioiden laatat asetetaan usein keittiöön, ja he yrittävät valita houkuttelevimmat kokoelmat, jotka maksavat paljon. On kaksi ulospääsyä. Ensimmäinen on käyttää keittiössä kaakeloidun esiliinan sijaan muovi- tai huonekalulevyä ja laittaa lattialle toistaiseksi linoleumia. Toiseksi aseta laatat, mutta varaa tietty määrä rikkoutuneiden laattojen korvaamista. Eihän se ole tosiasia, että kolmen tai neljän vuoden kuluttua tuota samaa kokoelmaa edelleenkin. Kyllä, vaikka olisikin, yksittäinen väri ei todennäköisesti onnistu.
Monet uusien asuntojen omistajista eivät yksinkertaisesti ajattele, kuinka hiljainen heidän kotinsa on. Ei vielä ennen. Mutta kun tulet sisään, on liian myöhäistä. Kerrosrakentamisen nykytrendi on tehdä rakentamisesta mahdollisimman helppoa perustuksen säästämiseksi. Kevyet materiaalit ovat loistavia, mutta ongelmana on, että ne johtavat ääntä hyvin.
Äänieristys asunnossa on tärkeä asia
Tuloksena käy ilmi, että korjaus on valmis, ja voit halutessasi tehdä muistiinpanoja naapureidesi keskusteluista, ja ne ovat sinun.Ei suinkaan ole ruusuinen tulevaisuus. Siksi äänieristystä kannattaa miettiä. Kyllä, nämä ovat lisäkustannuksia ja huomattavia, mutta hiljaisuus on tärkeämpää.
VIDEO
Ja tärkein asia tässä asiassa on TILAAUS, kun noudatetaan asunnon korjausjärjestystä omin käsin, ja kaikki asunnon korjausvaiheet seuraavat peräkkäin aiemmin laaditun korjaussuunnitelman mukaan.
Joten päätit silti tehdä korjauksia asunnossa, erillisessä huoneessa omin käsin. Kuinka tehdä asunnon remontti omin käsin? Mistä on parempi aloittaa? Milloin ja missä järjestyksessä vaihtaa ovet, ikkunat, korjata lattiat? Mikä pitäisi olla korjaustyön järjestys? Yritämme vastata tämän artikkelin tärkeimpiin kysymyksiin.
Tärkeää onkin tietää kaikki asunnon remontin vaiheet alusta alkaen ja seurata suoritettujen töiden järjestystä.
Jokainen remontti alkaa globaalilla valmistelulla. Ensinnäkin on suoritettava kaikki purkutyöt: rapauksen, vanhan tapetin, kalkinpoisto, ovilohkot, lattiat sekä tarvittaessa väliseinien purkaminen ja uudelleenjärjestely.
Saattaa syntyä tilanne, että jo korjauksen valmistuttua huomaat viimeistelyn aikana, että olet silti unohtanut purkaa jotain. Täällä sinun on tehtävä melko suuri osa työstä uudelleen ja tehtävä se uudelleen hitaasti, huolellisesti uusien tuhojen minimoimiseksi.
Katso tästä artikkelista video lattian tasoittamisesta laminaatin alla omin käsin. Täällä - tasoitusmenetelmistä ja seoksista, joita suositellaan käytettäväksi työssä.
Siksi, kun olet purkanut kaiken tarpeettoman, vanhan ja vaihdettavan, tarkasta erittäin huolellisesti työsi tulos: oletko tehnyt kaiken.
Tämä työ on melko likainen, varsinkin sen ensimmäinen osa, kun vanhat ikkunalohkot on purettava. Kun olet asentanut ikkunan ja kynnyksen, peitä ne välittömästi paksulla polyeteenikalvolla, jotta ne eivät naarmuunnu tai tahraa myöhempien töiden aikana.
Rappaustöitä suoritettaessa on noudatettava seuraavaa työjärjestystä: majakkaprofiilien merkinnät, seinien pohjamaalaus, majakkaprofiilin asennus, seinien rappaus, rinteet. Kipsilevyseinät eivät kuulu rappaukseen. Katon rappaus, jännitys- ja ripustusrakenteiden asennus ja asennus tulee suorittaa vasta ilmanvaihdon, sähkökaapeleiden ja muiden tietoliikenneyhteyksien katossa olevien johtojen viimeistelyn jälkeen.
Ennen kuin aloitat johtojen asennuksen, muista merkitä pistorasioiden ja kytkimien lähtöpisteet rapattuihin seiniin. Jatka seuraavaksi kaapeleiden, kytkentärasioiden, pistorasiaan liittyvien reikien ja urien työstämistä, asenna sisäänrakennettu sähköyksikkö.
Muista piirtää kytkentäkaavio: sitä tarvitaan, jotta et myöhemmin joudu vahingossa paikkoihin, joissa lanka on asetettu, kun alat porata reikää, vasara nauloihin. Keittiössä, wc:ssä, kylpyhuoneessa ennen sähköjohtojen asennusta on erittäin tärkeää suorittaa putket, mukaan lukien muut asiaan liittyvät työt.
Lattialämmityslaite, tasoite ja tasoitus. Kun tasoite on asetettu ja tasoitettu, on odotettava, kunnes se on täysin kuiva.Eri materiaaleille - erilaiset kuivumisajat, lue huolellisesti ohjeen tai pakkauksen ohjeet.
Kun lattia on valmis, voit asentaa ovet ja aloittaa viimeistelytöiden. Viimeistelytöiden järjestys riippuu käytettyjen teknologioiden ja materiaalien valinnasta. Katon valkaisu tai maalaus tehdään siis ensin, ja esimerkiksi alakatto on parasta asentaa, kun seinät ovat valmiit. Kaikki lattiapäällysteet, olipa kyseessä linoleumi, laatat tai parketti, tehdään, kun sekä seinät että katto ovat valmiit.
Sitten voit asentaa jalkalistat, pistorasiat, levynauhat, kaikenlaiset koriste-elementit; LVI-kalusteet, hanat ja erilaiset tarvikkeet asennetaan kylpyhuoneeseen, keittiöön, wc:hen.
Jos koko asunnon korjaaminen välittömästi on ongelmallista, sinun on aloitettava korjaus ulko-ovesta kaukaisimmasta huoneesta ja jatkettava korjaustyötä lähestyen vähitellen uloskäyntiä. Käytävän ja käytävän korjaus tehdään viimeisenä. Tämä on varsin ilmeinen sääntö: on selvää, että laastiämpärien ja rakennusjätepussien kantaminen juuri remontoitujen huoneiden ympärillä ei ole paras ratkaisu. Mutta tätä sääntöä rikotaan jatkuvasti ...
Katso video kipsilevyn kittistä tapetin alle täältä - kaikki kipsilevyt on valmistettava ennen tapetin liimaamista.
Muuten kannattaa muuttaa käytävästä kauimpana olevasta huoneesta vaikka koko asunnon remontti olisi tehty kokonaan. Suuremmassa määrin tämä koskee viimeistä työvaihetta - viimeistelyä.
Tältä näyttävät asunnon korjausohjeet. Niille, jotka haluavat lukea videomuotoa, suosittelemme katsomaan informatiivisen videon asunnon korjaamisesta omin käsin:
VIDEO
Mistä aloittaa asunnon korjaaminen, jotta korjaustyöt eivät kestä määräämättömäksi ajaksi, ja lopputulos epäilemättä miellyttää sinua, tästä keskustellaan tämän päivän artikkelissa. Asunnon remontti vaatii vakavaa ennakkovalmistelua. Tärkein kohta on yksityiskohtaisen suunnitelman laatiminen tulevia korjauksia varten, ottaen huomioon pienimmät vivahteet. Harkitse kohta kohdalta ammattilaisten neuvoja talojen ja huoneistojen korjaustöiden oikeasta järjestämisestä.
Ensinnäkin sinun on päätettävä tulevien korjausten monimutkaisuudesta ja määrästä. Jotta asunnosta tulee valoisa ja puhdas, joskus riittää kosmeettisten, pinnallisten korjausten suorittaminen: tapettien vaihto, katon valkaisu, vanhan linoleumin vaihto, seinien maalaus jne.
Jos haluat päästä eroon kaikesta, mikä on tylsää ja vanhaa, päätä suuresta remontista ikkunoiden vaihdolla, seinien tasoittaminen, uusien lattioiden ja nykyaikaisten kattojen asentaminen. Kotisi muuttuu ja siitä tulee uusi ja kaunis.
Sinun ei pitäisi kieltäytyä kokeneiden asiantuntijoiden avusta suuria korjauksia suoritettaessa. Tämä pätee erityisesti asuntoosi modernin suunnittelun luomiseen, mukaan lukien kunnostaminen ja joidenkin seinien ja väliseinien purkaminen.
Suunnittele remontti taloudellisten kykyjesi mukaan.
Ensinnäkin päätä jokaisen yksittäisen huoneen sisustus ja suunnittelu, jota aiot muuttaa asunnossasi. Voit kysyä neuvoa ammattisuunnittelijalta, mikä lisää hieman korjauskulujasi. Huoneissa, joissa remontti suoritetaan, on tarpeen suorittaa yksityiskohtaiset piirustukset korjaustyön peräkkäisistä vaiheista.
Suosittelemme, että teet viisi yksityiskohtaista remonttiluonnosta jokaista huonetta kohden. Näytä ensimmäisessä piirroksessa huoneen ylhäältä katsottuna ja neljässä muussa jokaisen seinän näkymä. Täydennä jokaiseen piirustukseen yksityiskohtainen kuvaus ja suunnitelma korjaustöiden peräkkäisestä toteuttamisesta, jotta vältytään töiden puutteilta ja epätarkkuuksilta.
Korjausluonnoksia laadittaessa on suositeltavaa ilmoittaa:
Mieti huonekalujen sijaintia. Näihin seiniin, jotka ovat näkyvimmät, on kiinnitettävä erityistä huomiota ja käytettävä korkealaatuisimpia viimeistelyjä.
Mieti, mihin olisi parasta sijoittaa lamput ja kattokruunut, jotta valo valaisee huonetta mahdollisimman paljon.
Ottakaa huomioon kodinkoneiden sijainnit, ilmoita pistorasian sijainnit. Suunnittele sitten oikein sähköjohtojen asennus kaikissa huoneissa.
Harkitse tärkeimpien koriste-elementtien sijaintia: maalaukset, mosaiikit, tiiliseinät.
Korjaussuunnitelmassa on ilmoitettava haluttu viimeistelyvaihtoehto: seinien tapetointi, maalaus jne. Huoneen jakamiseksi erillisiin vyöhykkeisiin suunnittelijat suosittelevat maalaamaan yhden seinän eri värillä keskittyäkseen siihen ja jakaakseen visuaalisesti huone. Nämä hetket on myös otettava huomioon suunnitelmassa.
Kokeneiden asiantuntijoiden neuvojen mukaan tarpeettoman lian ja pölyn välttämiseksi korjaustöiden aikana on suositeltavaa tehdä korjaukset ensin ulko-ovesta kauimpana olevissa huoneissa. Korjauksen viimeisessä vaiheessa on suositeltavaa valita kulkutilat ja käytävä, jonka läpi rakennusmateriaalit ja työkalut lakaistaan jatkuvasti. Tämä on välttämätöntä, jotta jo korjatun seinän pinta ei tahrautuisi tai naarmuuntuisi, eikä uusi lattia vaurioidu.
Korjatun huoneen lisäsuoja voi olla sellofaanikalvo (kiinnitetty oven ulkopuolelle), joka suojaa tilaa luotettavasti rakennuslialta, pölyltä, kipsiltä, maalilta ja vahingossa tapahtuvilta vaurioilta.
Älä tee kaikkia korjauksia itse. Pyynnöstäsi kaikkien korjaustöiden tai vain erityisen monimutkaisten korjaustoimenpiteiden suorittaminen voidaan uskoa pätevien asiantuntijoiden tehtäväksi. Ensinnäkin kokemus ja tietämys antavat heille mahdollisuuden suorittaa korjaustyöt nopeasti ja tehokkaasti. Toiseksi, sinun ei tarvitse ostaa lisäksi kalliita työkaluja, joiden avulla tasoite kaadetaan ihanteellisesti lattialle tai laatat asetetaan.
Vaikka sisäoven asennus näyttää sinulle helpolta, pienintäkin epätarkkuutta ei voida hyväksyä tässä. Tietysti voit ripustaa ja järjestää keittiökalusteita, tasoittaa seiniä ja maalata hieman itse. Mutta uskoa monimutkaisemmat korjaustyöt asiantuntijoille, jotta sinun ei tarvitse tehdä niitä uudelleen, mikä voi merkittävästi lisätä korjauskustannuksiasi.
#yksi. Huoneiden, huonekalujen ja sisustuksen ulkonäön suunnittelun lopullisen valinnan jälkeen on laadittava täydellinen luettelo tarvittavista rakennusmateriaaleista. Niiden lukumäärä ja kokonaiskustannukset riippuvat korjaustöiden määrästä ja suoritustavasta. Jos budjetti sallii, sinun on ostettava rakennusmateriaaleja pienellä määrällä.
#2. Tee erillinen lista sisustusesineistä: pidikkeet, hyllyt, peilit, maalaukset jne. Aloita ostoksesi valituilla sisustuselementeillä. Jos suunniteltua sisustuselementtiä ei ole saatavilla, voit nopeasti muuttaa tai luoda uuden design-version asunnon remontista.
#3. Tee luettelo rakennustyökaluista, joita tarvitset remontin loppuun saattamiseksi. Voit tehdä tämän käyttämällä rautakaupan myyjän tai pätevien korjaajien neuvoja.
Kun valmistelutyöt on suoritettu: korjauksesta on tehty suunnitelmat ja luonnokset, luettelot tarvittavista materiaaleista ja työkaluista, tehty päätös mahdollisesta korjauksesta itse tai korjausasiantuntijoiden avustuksella , voit laskea suunnitellun korjauksen likimääräiset kokonaiskustannukset.
Sinun ei pitäisi kiirehtiä ostamaan kaikkia materiaaleja, kun vierailet ensimmäisessä myymälässäsi. Kirjaa laadittuihin materiaali- ja työkaluluetteloihin eri liikkeiden hinnat, jotta voit tehdä ostoksia pienin kustannuksin.Harkitse huolellisesti korjauspalveluiden valintaa. Kiinnitä erityistä huomiota korjaustöiden ehdotettujen kustannusten lisäksi myös ystäviltäsi saamaan palautteeseen korjauspalvelujen laadusta.
Suojaa huonekalut vaurioilta, rakennuslialta ja pölyltä keräämällä ne huoneen keskialueelle. Peitä sitten varovasti muovikelmulla. Tämä vapauttaa pääsyn seiniin ja kattoon. Siirrä kalliita laitteita ja vaatteita muihin huoneisiin.
Korjaustyöt kannattaa aloittaa pölyisimmillä: ikkunalohkojen vaihdolla, ikkunoiden rinteillä ja uusien ikkunalaudoitusten asentamisella. Näin vältytään lialta ja pölyltä maalaustyön aikana, kun ikkunoiden avaaminen on kiellettyä äärimmäisten lämpötilojen ja kosteuden nousun välttämiseksi. Kun ikkunat, rinteet ja kynnykset asennetaan, peitä ne muovikelmulla tai kovalevyllä tahattomien mekaanisten vaurioiden ja likaantumisen välttämiseksi.
Merkitse lisäpistorasian asennuspaikat, tee sähköjohdot. Älä asenna pistorasioita tai liitä niitä koteloon tässä vaiheessa.
Hitsaustöissä (esimerkiksi lämmityspatterien vaihdon yhteydessä) tee ne samaan aikaan asunnon eri paikoissa, jotta tämä pölyinen ja vaikea työvaihe saadaan nopeasti päätökseen, joskus myös seinien rikkominen.
Ennen seinien, lattioiden, kattojen korjaamista on tarkistettava niiden kunto laserilla tai vesitasolla. Aloita levittämällä paksuimmat laastikerrokset. Niiden kuivuessa voit tehdä muita pieniä korjauksia ilman seisokkeja.
Tämän valmisteluvaiheen päätyttyä jatka korjaustyötä suorittamalla ne seuraavassa järjestyksessä: katon, seinien, lattian korjaus. Aluksi työ suoritetaan käyttämällä kittiä, sementtiä, kipsiseoksia. Sitten he alkavat työskennellä lattian, ovien, rinteiden asentamisessa.
Viimeiset korjaukset:
Katon liimaus tai maalaus.
Seinien tapetointi tai maalaus.
Lattian asennus.
Jalkalistat, kynnykset, levylistat.
VIDEO
Lähes aina uuden asunnon hankkii iloinen tulokas rakennuttajan yrityksestä ilman sisustusta ja remonttia, mutta kommunikaatiot on tuotu asuntoon. Ensinnäkin tällaiset asunnot uudessa rakennuksessa ovat halvempia, ja toiseksi, lähes aina rakennuttajan asunnon korjaus ja järjestely suoritetaan erittäin huolimattomasti halpoilla materiaaleilla. Kolmanneksi asunnon remontin jotkin vaiheet halutaan suorittaa omin käsin tai hyvien käsityöläisten käsin.
Ensin sinun on suoritettava asunnon tarkastus ja tarkastus, jotta voidaan määrittää seinien, kattojen ja lattioiden ongelmakohdat. Jatketaan sitten seuraavassa järjestyksessä. Määritämme, mikä vaatii korjausta ja viimeistelyä ensisijaisesti. Jos aika ja raha ei riitä asunnon täydelliseen kunnostukseen, on ensin saatava kuntoon:
Etuovi ja ikkunat, asunnon ilmanvaihto;
Suorita täydelliset ja laadukkaat sähköjohdotukset ja pistorasiat ympäri asuntoa. Tämä vaihe on harkittava mahdollisimman yksityiskohtaisesti, laadittava kytkentäkaavio ja piiri johtojen asettamiseksi seiniin;
Liitä vesi ja kerää viemäri kylpyhuoneeseen ja wc:hen, asenna wc-istuin, pesuallas ja suihkukaappi;
Jos uudisrakennuksen asunnon remontin aloitusajankohta osui lämmityskauden kanssa, muista tarkistaa alumiinirekisterien lämpöaste kaukolämpömittarilla.
Suorittaessasi lueteltuja valmistelutöitä voit laskea korjaussarjan uudessa rakennuksessa.
Uuden rakennuksen asunnon korjauksessa paljon riippuu aika- ja raharesurssien saatavuudesta. Kun olet ostanut "paljaan" asunnon ja täyttänyt tarvittavat omistusoikeuteen liittyvät asiakirjat, alat automaattisesti maksaa vuokraa ja siivousta, viereisen alueen käytöstä, kotitalousjätteen ja rakennusjätteen poistoon.Sähkön ja veden liittämisen jälkeen uusi asunto uudessa rakennuksessa alkoi tuoda sinulle tappiota sen ylläpito- ja sisustuskulujen muodossa. Mitä pidempi korjausaika uudisrakennuksessa, sitä enemmän se sinulle maksaa.
Uuden asunnon viimeistelyyn uudessa rakennuksessa on kaksi päävaihtoehtoa:
Huoneistoon suunniteltu remontti ja sisustus. Tässä tapauksessa omistajat laativat yksityiskohtaisen kartan ja aikataulun viimeistelytöille, joissa kaikki tärkeimmät viimeistelytyypit ja laitteiden asennus on määrätty vaiheittain. Tällaiset korjaukset suorittaa pääsääntöisesti tyhjästä loppuun yksi käsityöläisryhmä. Korjatun kohteen valmistumisaika voi kestää useita viikkoja tai kuukausia. Tämän lähestymistavan haittoja ovat jatkuvasti kasvava hinta ja työn kustannukset, jotka joskus ylittävät arvion kustannukset yli kaksi kertaa. Tämän seurauksena, jos ennakoimattomien olosuhteiden vuoksi ei ole tarpeeksi varoja, korjaus voi viivästyä määräämättömäksi ajaksi.
Nopea remontti alusta alkaen. Tässä tapauksessa kaikki yllä mainitut korjausvaiheet uudessa rakennuksessa suoritetaan palkattujen käsityöläisten käsissä, jotka hallitsevat suoraan työn laatua. Viikon kuluessa valmistellaan asunto uudessa rakennuksessa huoneiden lisäkoristeluun. Viestinnän lisäksi asunnon pienin huone on viimeistelty ja varustettu tilapäisellä linoleumilla ja tapetilla. Tällaisessa huoneessa ei vielä ole mukavuuksia, mutta sitä voidaan käyttää asunnona - väliaikainen kota ja varasto rakennusmateriaaleille. Kaikki muut työt tehdään sitä mukaa kun vapaita varoja ja aikaa vapautuu.
Ensimmäinen vaihtoehto sopii hyvin, jos perheessä on pieniä lapsia tai vanhuksia, joiden on tarjottava mukavuutta ja mukavuutta. Toista vaihtoehtoa pidetään edullisempana ja nopeampana, varsinkin jos keittiön, kylpyhuoneen, wc:n ja yhden huoneen viimeistelyn jälkeen asunto vuokrataan, jolloin peräkkäin saatetaan uuden rakennuksen jäljellä olevat huoneet kuntoon.
Uusien rakennusten suosituimpien kauhutarinoiden joukossa on tapana harkita tarinoita talon seinien kutistumisesta ja sen perustasta. Todellisuudessa samanlainen prosessi monikerroksisessa rakennuksessa pitäisi vihdoin olla valmis rakennuksen käyttöönottoon mennessä. Tämä ajanjakso on keskimäärin enintään 18 kuukautta. Jos 1,5 vuoden kuluttua muodostuu halkeamia kulmiin, kattoon tai saumoihin ja seinien muuraukseen, kylpyhuoneen laatat putoavat ja ovet vääristyvät vinoilla ovilla, tämä tarkoittaa, että uudessa rakennuksessa on tiettyjä perustuksen vakauteen liittyviä ongelmia. Korjauksen kanssa kannattaa odottaa, kunnes pääasia selviää - mitä uudelle rakennukselle tapahtuu.
Ennen kuin aloitat työn, tarkista ensin etuoven lukko. Oven malli ja vakiovarusteet voidaan sopia erikseen. Ilmoita sopimuksen liitteeseen minkä mallin ovi ja lukko haluat asentaa. Jos on tarpeen ryhtyä lisäturvatoimiin, vaihda ensin uuden rakennuksen luovutuksen yhteydessä toimitettu lukko.
Seuraavassa vaiheessa on tarpeen ratkaista kysymys sähkökeskuksen asentamisesta, sähkömittarin kytkemisestä. Tämä mahdollistaa sähkötyökalun käytön aloittamisen asunnon remontin yhteydessä. Päästäksesi eroon tarpeesta käyttää suurta määrää kantolaitteita ja jatkojohtoja, suunnittele asunnon sähköjohtojen asettelu. Kun teet tämän, ota huomioon seuraavat seikat:
Keittiön ja kylpyhuoneen johdot on asetettava suljettuihin letkuihin, hihoihin;
Vedä kylpyhuoneeseen erillinen johto kattilan tai pesukoneen liittämistä varten. Kaapelin poikkileikkauksen on oltava nimellisvirralle vähintään 25 A;
Lisäjohto on asetettava paikkaan, johon ilmastointilaite asennetaan;
Kylpyhuoneeseen, keittiöön, eteiseen on johdettava johto, joka kytketään ja jota käytetään tulevaisuudessa lisämaadoituksen järjestämisessä.
Enemmän tai vähemmän normaaleiden olosuhteiden luomiseksi sähkön lisäksi on tarpeen kytkeä kuuma- ja kylmävesimittarit ja kerätä jätevedet kylpyhuoneeseen ja wc:hen. Työt on aloitettava asentamalla wc ja pesuallas.
Ottaen huomioon, että hyvä putkisto on kallista, voit ensimmäistä kertaa asentaa edullisen version wc:stä, koota ja liittää muoviset viemäriputket, palkeen ja pesualtaan. Asunnon remontin aikana putkistot voidaan vaihtaa milloin tahansa. Kalliiden putkistojen asennus lisää riskiä, että se vahingoittuu korjauksen aikana, se on asennettava uuden rakennuksen peruskorjauksen loppuvaiheessa.
Muovisen vesihuollon asettamiseksi rei'ittimellä lävistämme kylpyhuoneen, wc:n ja keittiön seiniin 2,5-3 cm syvyisiä kanavia. Seuraavaksi sinun on juotettava vesiputket ja kytkettävä johdot säiliöön ja pesualtaaseen. Lopuksi asennamme ja liitämme kylmä- ja kuumavesimittarit kotitalousvesijärjestelmään.
Ennen työn aloittamista sinun on puhdistettava suuri määrä betonin ja laastin jäännöksiä. Pääosa tulee olemaan seinien, lattian, katon karkeapuhdistukseen, niiden ajamiseen, kohdistamiseen ja saumojen leikkaamiseen. Tällainen työ tuottaa suuren määrän likaa ja pölyä, joten uuden rakennuksen sisällä on järjestettävä hyvä ilmanvaihto ja märkäpuhdistus.
Erillinen kohta on korostaa lattioiden valmistelua jokaisessa huoneessa viimeistelyä varten. Asunnon remontin aikana on tarpeen sulkea kaikki halkeamat, reiät laattojen välisissä saumoissa, lattiassa, uuden rakennuksen sisäseinissä. Vaikein asia on lattian tasoittaminen sementtilaastilla ja vahvistusverkolla. Tämä toimenpide on suoritettava, kun seinien ja katon valmistelu viimeistelyä varten on valmis.
Teemme vastaavat työt keittiössä, kylpyhuoneessa ja wc:ssä.
Karkean puhdistuksen jälkeen keittiön ja wc:n seinät on valmisteltava laattojen asettamista seinille ja lattioille. Pintalaatat voidaan asentaa omin käsin, mutta se on hankalaa ja vie paljon aikaa. Siksi on parempi uskoa laattojen asettaminen tällaiseen viimeistelyyn erikoistuneille mestareille. Laattojen asennuksen aikana voit tehdä omat remonttisi yhdessä asunnon huoneista. Paras vaihtoehto olisi asettaa seinille koristekipsi tai nestemäinen tapetti. Jos uuden rakennuksen asunnon remontin alkaessa ikkunoiden kaksinkertaiset ikkunat olivat tyydyttävässä kunnossa, voit aloittaa kipsin levittämisen huoneen seinille välittömästi.
Kun keittiön, kylpyhuoneen ja wc:n lattian ja seinien laatoitus on valmis, sinun on asetettava edullinen linoleumi käytävälle, joka yhdistää nämä kolme huonetta ja huoneen, jossa remontti suoritettiin koristekipsiä käyttämällä. Tämä vähentää nousevan pölyn määrää ja helpottaa asunnon siivoamista.
Ennen asunnon seinien viimeistelyä on tarpeen kohdistaa ja, jos vika löytyy, korjata sisäovet. Jos tulevaisuuden suunnitelmiisi kuuluu tapetointi, normaali ovien sulkeminen on välttämätöntä korkealaatuisen tapetoinnin kannalta. Kun seinäkoristelu on valmis, jatkamme linoleumin, laminaatin tai maton asettamista asunnon lattialle. Käytännöllisimpana pidetään olohuoneen laminaattia; käytävälle linoleumin toimistoversio, jolla on lisääntynyt kulutuskestävyys. Tämäntyyppiset työt eivät vaadi erityistä pätevyyttä, ja ne on helppo tehdä omin käsin uudisrakennuksen asunnon remontin yhteydessä.
Remontin viimeinen vaihe on valaisimien liittäminen ja huonekalujen asennus asuntoon. Noin 70 % uuden rakennuksen korjaustöistä on täysin käytettävissä itse tekemiseen.Ja vain suoritettaessa erityisiä viimeistelyjä - asettamalla parketti, asennat venyvät katot, asennat kaksinkertaiset ikkunat tai ulko-ovet uuteen rakennukseen, tarvitset asiantuntijoiden palveluita.
VIDEO Uuden asunnon ostaminen on iloinen tapahtuma kenelle tahansa. Erityisen mukavaa on saada omistukseensa asunto uudessa talossa, jossa kukaan ei ole ennen asunut. Uusien rakennusten asunnoissa ei pääsääntöisesti tehdä korjauksia. Omistajat näkevät seinät ilman koristeita, sähköjohtoja ja vesiputkia. Muuttaaksesi paljaat seinät huoneista viihtyisiksi ja mukaviksi asumishuoneiksi, sinun on ponnisteltava ja suoritettava vähitellen useita tärkeitä toimintoja.
Tee-se-itse-korjaus uudessa rakennuksessa
Tältä näyttää hiljattain rakennettu asunto.
Paljaat seinät - paljon tilaa toiminnalle
Älä osta kalliita rakennus- ja viimeistelymateriaaleja uuden rakennuksen ensimmäiseen remonttiin. Rakennus kutistuu useita vuosia, minkä vaikutuksen alaisena viimeistely voi merkittävästi vääntyä ja jopa romahtaa kokonaan. Tämän vuoksi asiantuntijat suosittelevat vaatimattomien ja muovisten materiaalien suosimista.
Uudet kerrostalot kutistuvat vielä muutaman vuoden.
Suunnittele remontti huolellisesti. Ei ole tarpeen tehdä monia piirustuksia, joissa kuvataan eri kokoja ja tärkeitä vivahteita. Yksinkertaiset luonnokset riittävät. Mieti, oletko uudistamassa asuntoa, mitkä materiaalit sopivat mielestäsi parhaiten tilojen sisustukseen, minne pitäisi asentaa valaisimia ja pistorasiat jne.
Muista: kunnollinen valmistelu ennen työn aloittamista säästää rahaa, vaivaa ja aikaa tulevaisuudessa.
Korjaustyöt kannattaa aloittaa uudessa rakennuksessa karkealla pintakäsittelyllä. Kohdista katto ja seinät. Näitä toimintoja varten tarvitset lastat, lastaa ja erikokoisia sääntöjä. Esipuhdista pinnat liasta ja pölystä. Suorita tasoitus tavallisella kipsiseoksella. Formulaatioiden valmistus- ja käyttösuositukset annetaan yleensä suoraan pakkauksessa.
Seinien rappaus majakoille
Heitä liuos merkintää pitkin
Teemme merkinnät, vedämme ohjauslangat ja asennamme vielä muutaman majakan
Heitämme ratkaisun asuntosi uudelle seinälle
Hieromme urat liuoksella
Ennen rappausta seinät on kyllästettävä pohjamaalilla. Se tarjoaa paremman ja luotettavamman kipsin kiinnittymisen pintaan.
Jos rappauskerroksen paksuus on yli 3 cm, on suositeltavaa suorittaa työ kahdessa vaiheessa. Ensimmäisessä vaiheessa pinnat yksinkertaisesti tasoitetaan, toisessa ne on silitettävä huolellisesti.
Levitä ensimmäinen kerros seosta lastalla. Tasoita kipsi perusteellisesti ja anna kuivua kokonaan. Levitä pohjamaali kuivalle rappauskerrokselle, anna kuivua ja levitä sitten toinen kerros kipsiä. Levitysmenettely pysyy samana, mutta tämä kerros on tasoitettava mahdollisimman tehokkaasti. Tarkista säännöllisesti kipsin tasaisuus vesivaa'alla.
Putkityöt uudessa rakennuksessa
Putkiasennus on melko vaikea vaihe asunnon remontissa
Kun pinnat ovat täysin kuivia, voit siirtyä seinien ja katon viimeistelyyn. Ennen sitä on kuitenkin suositeltavaa asentaa LVI-kalusteet ja tarvittaessa asentaa (vaihda) kaksinkertaiset ikkunat ja ovet, jotta pinta ei vahingoitu tulevaisuudessa.
Seinien karkea esikäsittely on jo saatu päätökseen, joten jatkossa uusia ovenkarmia ja kaksoisikkunoita ei tahrata kipsillä ja kitillä. Jos ovia on, pura ne yhdessä karmin kanssa, koska uusien kankaiden mukana tulee yleensä omat laatikot.
Putkiasennukset voidaan tehdä myös talon sisällä.Kotitalouskäyttäjät suosivat useimmiten vaakasuoralla ulostulolla varustettuja wc:itä. Tällaisen wc-altaan asennus rajoittuu sen liittämiseen viemäriputkeen. Jalat ruuvataan yleensä tiukasti kiinni lattiaan. Yleensä asennusohjeet toimitetaan wc:n mukana, joten tästä ei tule erityisiä ongelmia.
Jäljellä olevien LVI-kalusteiden asennus on omistajan harkinnassa.
Akryylikylpyammeen asennus
Kaavio pesualtaan ja kylpyammeen liittämisestä kuuma- ja kylmävesi- ja viemäriputkiin
Taustakuvan valinta huoneeseen
Edellisissä vaiheissa tasoitit pinnat ja valmistelit viimeistelyä varten, joten sinun ei tarvitse tehdä ylimääräisiä valmistelutoimenpiteitä.
Olohuoneiden seinien koristeluun käytetään yleensä tapettia. Valitse itse katon viimeistelymateriaali. Uuden rakennuksen ensimmäisten korjausten aikana on parempi rajoittua tavalliseen rappaukseen tai maalaamiseen, koska rakennus, kuten todettiin, kutistuu, minkä seurauksena viimeistely voi romahtaa. On parempi käyttää kalliimpia viimeistelyvaihtoehtoja muutaman vuoden sisällä asunnon ostamisesta.
Tekniikka maalin levittämiseksi pinnalle useissa kerroksissa
Kun maalaat seiniä, fantasioi
Tee keittiön ja kylpyhuoneen seinät oman harkintasi mukaan. Tyypillisesti tällaiset tilat on koristeltu keraamisilla laatoilla.
Kylpyhuoneessa laitamme laatat seinään ja lattiaan
Kylpyhuoneessa laitamme laatat seinään ja lattiaan
Laattojen asettaminen seinälle omin käsin
Kun valitset kattoviimeistelyä, aloita mieltymyksistäsi ja käytettävissä olevasta budjetista. Edullinen viimeistely voidaan tehdä käyttämällä:
maalit;
peitellä;
tapetti;
vaahto laatat.
Styrofoam kattolaatat
Kuinka liimata kattolaatat
Kuinka liimata kattolaatat
Kattolaattojen liimausvaihtoehdot
Pinta on tasoitettava ennen minkään edellä mainitun pinnan käyttöä. Tasoittamiseen käytetään vakiona kittiä ja pohjamaalia.
kipsilevyrakenteiden asennus. Ensin pintoihin kiinnitetään ohjausprofiilit, minkä jälkeen niihin kiinnitetään kipsilevyt. Kipsilevyä käyttämällä voit varustaa sekä yksinkertaisia yksikerroksisia että monimutkaisia monikerroksisia kihararakenteita. Tämän viimeistelyn avulla voit myös piilottaa johdot, ilmanvaihtojärjestelmän elementit ja muut viestit, mikä on erittäin kätevää;
joustavien kankaiden järjestely. PVC-kalvo venytetään ja kiinnitetään esiasennettuun runkoon. Asennusprosessi on monimutkaisempi kuin kipsilevyrakenteiden tapauksessa, koska kun suoritat korjauksia, on tarpeen käyttää erityistä lämpöpistoolia;
muoviset saranoidut rakenteet. Kiinnitetty myös runkoon. Tärkeimmät edut ovat: helppo asentaa, korkea kokoonpanonopeus, alhaiset kustannukset ja kaunis ulkonäkö.
Stretch-katon asennuskaavio
Kaksitasoisen kipsilevykaton kaavio
Pääsääntöisesti kun uusi talo toimitetaan, siinä on johdot, mutta sähkölaitteita ei ole tai niiden laatu jättää paljon toivomisen varaa. Katon ja seinien viimeistelyn jälkeen jatka pistorasioiden, kytkimien ja valojen asennusta. Muista alkeelliset varotoimet: voit työskennellä sähköasentajan kanssa vasta, kun asunto on täysin jännitteetön. Valitse pistorasian ja valaistuslaitteiden asennuspaikka harkintasi mukaan.
Muista turvallisuusohjeet!
Uuden rakennuksen korjaus päättyy perinteisesti lattian järjestelyyn. Uusien käyttöön otettujen talojen lattioiden kunto on pääsääntöisesti huono. Jos talo on rakennettu betonipaneeleista ja asunnot on luovutettu luonnosversiona, tasoite on kaadettava.
Tasoitteen halkeamia (uusi rakennus)
Tasoite on aluslattian päälle kaadettu kerros betonilaastia, joka tarvitaan alustan tasoittamiseen.Tätä linjausta on useita tyyppejä. Suosituin ja helpoin tehdä se itse on märkä tasoite. Kaikki työ keskittyy epäsäännöllisyyksien ja halkeamien poistamiseen betoniratkaisulla.
Uudessa rakennuksessa riittää tehdä vahva ja tasainen tasoite.
Ennen tasoitteen kaatamista seinien pohja tulee peittää suojareunanauhalla.
Video (klikkaa toistaaksesi).
Anna tasoitteen kuivua kokonaan, levitä haluamasi pintamaali ja asenna jalkalistat.
Arvioi artikkeli:
Arvosana
3.2 kuka äänesti:
85
