Tee itse korjaus 0:lla

Uudesta asunnosta ostaessaan monet ihmiset valitsevat asunnon ilman viimeistelyä. Tämä toive johtuu kiinteistön halvemmasta hinnasta ja erinomaisesta kyvystä suorittaa tarvittavat peruskorjaustyöt makumieltymykset ja käytettävissä oleva budjetti huomioiden.

Uuden rakennuksen asunnon sisustamisessa ja remontoinnissa tyhjästä on useita vivahteita, jotka on otettava huomioon, jotta tulos tyydyttää omistajat.

Pääasia, joka uudisrakennuksen asunnon omistajan tulee tietää, on se, että rakennus kutistuu ajan myötä, jolloin pinnoille voi muodostua halkeamia. Seinät, katot ja jopa lattiat alkavat halkeilla alkuvuosina. Asiantuntijat suosittelevat, että et käytä kalliita materiaaleja tai käytä korkealaatuisia materiaaleja, jotka eivät pelkää halkeamia.

Uudessa asunnossa aluksi on tarpeen suorittaa meluisin ja likaisin työ:

• LVI-putkien asennus;
• sähköasennustyöt;
• lattia tasoite;
• seinäpintojen kohdistus;
• venyvien kattojen ja lattialämmityksen asennus.

Nämä työt suoritetaan välittömästi avainten vastaanottamisen jälkeen. Uudessa rakennuksessa ei asu juuri ketään, joten korjauksia voidaan tehdä ympäri vuorokauden, naapureita häiritsemättä ja hallinnollista vastuuta pelkäämättä.

Asunnon pätevä tilanjärjestely antaa mahdollisuuden käyttää aluetta tehokkaammin. Kaikenlaisten väliseinien ja muiden elementtien asennus sekä seinien purkaminen tai lisäovien luominen niihin on ehdottomasti koordinoitava sääntely- ja erikoisviranomaisten kanssa.

Video (klikkaa toistaaksesi).

Nykyään toimivat yksiöhuoneistot ovat erittäin suosittuja, ja monet omistajat yhdistävät myös huoneen loggiaan. Tällaiset huoneet näyttävät tyylikkäiltä ja tilavilta. Yhdistäessäsi asuintilaa parvekkeelle on suoritettava joukko eristystoimenpiteitä.

Vasta virallisen luvan saamisen jälkeen voit jatkaa seinien ja muiden elementtien rakentamista tai tuhoamista.

Alkuvaiheessa tulee selkeästi muotoilla tilojen perusvaatimukset, määrittää pohjaratkaisu, huoneiden lukumäärä ja niille osoitetut toiminnot sekä suunnittelu- ja väriratkaisu.

• taloudelliset mahdollisuudet;
• korjausaika;
• rakennuksen kutistumisprosessi;
• osoitus soveltuvuudesta muuttoon ja asumiseen.

Lisätöiden luettelo riippuu asunnon soveltuvuudesta asumiseen. Monoliittisissa rakennuksissa asunnot myydään ilmaiseksi suunnitteluun: viestintäverkkojen väliseiniä ja johdotuksia ei ole.

Esivaiheeseen kuuluu karkeaa työtä: tasoituslattiat, tasoituspinnat, väliseinien ja muiden tyyppien tekeminen sekä äänieristyksen luominen asuntoon, jos omistajat eivät halua kuulla meluisia naapureita.

Asunnon oikeanlaisen korjaustyön suorittamiseksi on suositeltavaa noudattaa tiettyjä vaiheittaisia ​​​​ohjeita. Jos jotakin vaihetta ei ole suunniteltu tai sille ei ole tarvetta, voit ohittaa tämän luettelon kohdan ja siirtyä seuraavaan.

Uudisrakennuksen asunnon remontointi alusta alkaen vaatii tiettyä tietoa, kokemusta ja taitoa, joten on suositeltavaa ottaa yhteyttä ammattilaiseen. Sinun ei pitäisi luottaa ei-ammattilaisten työhön ja yrittää säästää rahaa. Tämä voi johtaa vielä suurempiin kustannuksiin, joita voi syntyä epäonnistuneiden ja huonolaatuisten korjausten yhteydessä.

Sinun tulee kiinnittää huomiota aikatestattujen yritysten palveluihin, neuvotella ystävien ja kollegoiden kanssa, jotka ovat turvautuneet tällaiseen palveluun.

He ostavat asunnon rakennuttajalta, tekevät usein sopimuksen ilman viimeistelyä tai karkealla viimeistelyllä. Tämä ei ole vain tapa vähentää maksuja, vaan myös tehdä kaikki työ laadukkaasti. Vaikka asunnon remontointi alusta alkaen uudessa rakennuksessa on pitkä ja kallis yritys.

Jos ostit kiinteistön rakennuttajalta viimeistelemättä, tarvitset vaiheittaisen työsuunnitelman. Henkilölle, joka ei ole erityisen perehtynyt rakentamiseen, korjausmenettely ei ole ollenkaan ilmeinen. Ja koska asunnon remontointi alusta alkaen uudessa rakennuksessa vaatii kaikkien vaiheiden läpikäymistä, suunnitelma on yksinkertaisesti välttämätön.

Asunnon peruskorjaustekniikka uudessa rakennuksessa - kaikki alkaa suunnitelmasta

Työn laajuuden määrittämiseksi sinun on tiedettävä, mistä aloitat. Mitä saat kohteen käyttöönoton jälkeen, on kerrottu sopimuksessa. Siksi otamme sen, luemme sen huolellisesti, niin voit alkaa suunnittelemaan työjärjestystä. Yleensä asunto uudessa rakennuksessa ilman viimeistelyä vuokrataan tässä kunnossa:

• Asennettu ikkunat (yleensä kaksinkertaiset ikkunat) ja ulko-ovet (halpa ja ei kovin luotettava).
• Keskeneräiset seinät (betoni tai tiili, rakennuspalikat), sisäiset väliseinät - sopimuksesta riippuen: ne voivat kestää tai olla.

Asunnon remontti alusta alkaen uudessa rakennuksessa: kaikki on - ulko-ovet, seinät, ikkunat, lämmitys, vesi, viemäri ja kaasu

Vain keittiössä voi olla yksi rapattu seinä - kaasutyöntekijät vaativat mittarin asentamisen

Pohjimmiltaan tämä on kaikki mitä sinulla on, ennen kuin aloitat asunnon remontin alusta uudessa rakennuksessa. Kaikki on lapsenkengissään, mutta kaikki viestintä on otettu esille.

Sinun tulisi välittömästi päättää osioista. Päätä, missä ja mitkä seisovat, mitkä on poistettava / siirrettävä. Jos osioita on jo ja aiot tehdä jotain uudelleen, sinun on hankittava lupa ja vasta sitten siirryttävä. Jos osioita ei ole ja asennat ne itse, sopimuksessa määrätään, mistä materiaaleista voit tehdä ne. On parempi noudattaa suosituksia, muuten voit saada rangaistuksia, ja ne ovat huomattavia.

Asuntosuunnitelman laatiminen

Asuntosuunnitelman hyväksymisen jälkeen päätät ensin, missä sinulla on suurikokoiset huonekalut, kodinkoneet, putkistot jne. Tarvitset näitä tietoja laatiaksesi suunnitelman teknisten järjestelmien asettamisesta (vesihuolto, viemäri, valaistus, jos sellainen on - ilmanvaihto). Kun suunnitelma on enemmän tai vähemmän valmis, voit jatkaa itse korjausta. Toimintojen järjestys on seuraava:

Asennus, väliseinien siirto hyväksytyn projektin mukaan.

Asunnon peruskorjaustekniikka uudessa rakennuksessa: laitamme väliseinät

Kylmä- ja kuumavesiputket, viemäri

Seinien rappaus – laatu on tärkeää

Kitti on lähes hieno viimeistely

Tasoitamme lattian tasoituksella. Asunnon remontti alusta alkaen uudessa talossa on melkein valmis

Tämä on yleensä tapa remontoida asunto alusta alkaen uudessa rakennuksessa. Yksityiskohtia on, mutta ne ovat yksilöllisiä. Sitten tilanteen mukaan vaihda tai vaihda vaiheita.

Asunnon itsekorjaus tyhjästä uudessa rakennuksessa vie paljon aikaa. Jos sinulla on sitä varastossa - ei ongelma. Jos haluat muuttaa uuteen asuntoon nopeammin, sinun on palkattava rakentajia. Tässä herää usein kysymyksiä. Kenet palkata korjauksiin uudessa rakennuksessa - tiimin, joka lupaa tehdä kaiken "avaimet käteen -periaatteella" tai yksittäisiä asiantuntijoita jokaiseen työhön? Tästä aiheesta on keskusteltu jo satoja kertoja, mutta yksimielisyyttä ei ole saavutettu. Molemmilla vaihtoehdoilla on kannattajansa. Jotta voit päättää lyhyesti molempien ratkaisujen eduista ja haitoista.

Asunnon remonttivaiheet korvaavat toisiaan

Jos palkkaat tiimin, joka tekee kaiken työn alusta loppuun, et ehkä ole tyytyväinen heidän työn laatuun.Kaikki lupaavat laatua ja nopeutta, mutta harva tekee kaiken työn oikealla tasolla. Hyvin usein sinun on irtisanottava sopimus ja etsittävä joku, joka suorittaa / tekee uudelleen. Tämä tehtävä on vielä vaikeampi kuin ensimmäisen prikaatin etsiminen: kukaan ei halua korjata muiden virheitä. Se on pitkä ja hankala. Nämä ovat haittoja.

Tämän päätöksen etu: palkatut henkilöt ovat vastuussa kaikista työn vaiheista viimeistelyyn asti (jos olet niin sopinut). Jos et pidä jostakin, voit yrittää pakottaa sen uusimaan, mutta on parempi hallita jokaista työn vaihetta. Toinen myönteinen kohta: korjaukset etenevät nopeammin, koska jokaiseen uuteen työhön ei tarvitse etsiä tekijöitä. Nämä ovat ammattilaisia.

Toinen hetki organisaatiosuunnitelmassa. Kun laadit sopimusta, kirjoita kunkin työvaiheen kustannukset. Sitten irtisanomisen jälkeen tiedät tarkalleen, kuinka paljon maksaa. Muuten he alkavat todistaa sinulle, että suurin osa työstä on tehty ja että hölynpölyä on jäljellä.

Jos päätät palkata erilliset asiantuntijat jokaiseen työvaiheeseen, on lopputulosta vaikea ennustaa. Koska sinun on suoritettava tietty määrä työtä ja poistuttava, on mahdollista, että työntekijät eivät yritä liikaa. Ja jokainen seuraava asiantuntija voi sanoa (ja yleensä sanoa), että virheitä tehtiin ennen häntä ja vaatia lisämaksua niiden korjaamisesta. On vain yksi ulospääsy: jatkuva ja tiukka valvonta työn kaikissa vaiheissa, sopimusten selkeä toteutus ja selvitys siitä, mitä haluat saada niiden lopussa.

Tulosta ei taata

Jos et tee jotakin työtä itse, yksittäisten asiantuntijoiden työn kokonaiskustannukset ovat korkeammat. Mutta tällaisen päätöksen plussa on, että voit "venyttää" menoja ajan myötä. Rahaa oli - he tekivät tietyn määrän työtä.

Asunnon remontilla alusta alkaen uudessa rakennuksessa on omat ominaisuutensa. uusi talo "istuu alas" useita vuosia, perustus, seinät ja katot liikkuvat. Kaikki nämä liikkeet johtavat halkeamien ilmaantumiseen, ja ne voivat vahingoittaa pintapinnoitetta. Siksi on neuvoja: älä käytä kalleimpia viimeistelymateriaaleja, joita et välitä vaihtaa kolmen tai neljän vuoden kuluttua uusiin, laadukkaampiin.

Materiaalien valinta on pelottava tehtävä

Suurin osa kysymyksistä herää seinille asennetuista laatoista ja tasoituksesta. Niissä olevat halkeamat ovat havaittavissa, eikä nautinto ole halpaa - sekä materiaalikustannusten että työn hinnan suhteen. Siksi tasoite tehdään kelluvaksi - ilman yhteyttä seiniin, ja kylpyhuoneen ja wc:n seinien laattojen sijaan ne on viimeistelty vinyyliseinäpaneeleilla.

Seinien ja lattioiden laatat asetetaan usein keittiöön, ja he yrittävät valita houkuttelevimmat kokoelmat, jotka maksavat paljon. On kaksi ulospääsyä. Ensimmäinen on käyttää keittiössä kaakeloidun esiliinan sijaan muovi- tai huonekalulevyä ja laittaa lattialle toistaiseksi linoleumia. Toiseksi aseta laatat, mutta varaa tietty määrä rikkoutuneiden laattojen korvaamista. Eihän se ole tosiasia, että kolmen tai neljän vuoden kuluttua tuota samaa kokoelmaa edelleenkin. Kyllä, vaikka olisikin, yksittäinen väri ei todennäköisesti onnistu.

Monet uusien asuntojen omistajista eivät yksinkertaisesti ajattele, kuinka hiljainen heidän kotinsa on. Ei vielä ennen. Mutta kun tulet sisään, on liian myöhäistä. Kerrosrakentamisen nykytrendi on tehdä rakentamisesta mahdollisimman helppoa perustuksen säästämiseksi. Kevyet materiaalit ovat loistavia, mutta ongelmana on, että ne johtavat ääntä hyvin.

Äänieristys asunnossa on tärkeä asia

Tuloksena käy ilmi, että korjaus on valmis, ja voit halutessasi tehdä muistiinpanoja naapureidesi keskusteluista, ja ne ovat sinun. Ei suinkaan ole ruusuinen tulevaisuus. Siksi äänieristystä kannattaa miettiä. Kyllä, nämä ovat lisäkustannuksia ja huomattavia, mutta hiljaisuus on tärkeämpää.