Tee-se-itse-asuntoremontti uudessa talossa, josta aloittaa remontti

Jos sinusta tulee uudessa rakennuksessa sijaitsevan asunnon ylpeä omistaja, sinun on korjattava ennen muuttoa. Suurin osa rakentajien tällä hetkellä vuokraamista asunnoista ei ole valmis, ja sinun on varustettava kaikki makusi mukaan putkien ja ovien asennuksesta seinien maalaamiseen.

Mutta mistä aloitat? Tekemistä on niin paljon: ei ole normaalia lattiaa, seinät ovat vinoja, ei ovia, ei kylpyammeita. Tänään tarkastelemme uuden rakennuksen korjausvaiheita, jotta voimme tehdä kaiken sääntöjen mukaisesti, säästää rahaa ja aikaa mahdollisista virheistä. Tämä on hyödyllistä myös niille, joilla on jo valmiit asunnot, koska asunnon korjausjärjestys ei muutu.

Uuden rakennuksen korjaus eroaa siinä, että se kutistuu edelleen ajan myötä ja siksi halkeamia voi syntyä. Lattia, seinät ja katto halkeilevat ajan myötä, varsinkin alkuvuosina, ja tämä on huomioitava remontin yhteydessä. Tietysti on parempi olla käyttämättä kalliita materiaaleja uuden rakennuksen sisustamiseen tai käyttää niitä, jotka eivät pelkää halkeamia.

Asunnossa voit tehdä mitä pölyisimmät ja meluisimmat työt heti asuntoon saapumisen jälkeen, kuten:

• LVI-putkien asennus;
• Sähköjohdotus;

Ne on parasta aloittaa heti asunnon haluttujen avainten saatuaan. Kohteen toimituksen yhteydessä asukkaat maksavat yhteisen rakennusjätteen kontin, joka viedään kuuden kuukauden sisällä, voit käyttää sitä. Toinen plus: kukaan ei asu vielä uudessa rakennuksessa, ja töitä on mahdollista tehdä myös yöllä, kukaan ei kirjoita valitusta melusta. Mutta kun ensimmäiset asukkaat muuttavat uusiin asuntoihin, melu joutuu lakkaamaan klo 23 asti ja paikoin jopa klo 20 asti.

Riippumatta siitä, teetkö korjauksen itse vai palkkaatko ryhmän työntekijöitä, mieti asunnon korjausten suorittamismenettelyä - laadi työsuunnitelma.

Piirrä asuntosi suunnitelma paperille tai tietokoneohjelmalla mittakaavassa. Päätä, mihin haluat sijoittaa putkiston: kylpyamme, suihku, wc. Voit myös nähdä valmiita esimerkkejä sisätiloista artikkelissamme: wc-korjauskuva.

Vaikeampi kysymys on keittiön asettelu. Oikean koosteen saamiseksi kannattaa käydä läpi yli sata kuvaa ja vierailla kampaamoissa-myymälöissä. Esimerkiksi IKEAsta löytyy monia mielenkiintoisia ideoita ja ratkaisuja. Päätä, kuinka sinun olisi mukavampaa valmistaa ruokaa, yritä sijoittaa kaikki tarvittavat asiat lähelle, jotta sinun ei tarvitse juosta kulmasta nurkkaan. Määritä kaapin, pöydän, liesi, uuni, mikroaaltouuni, jääkaappi asennuspaikka. Johtojen ja putkien asennus riippuu niiden sijainnista. Lämpimät lattiat asennetaan vain sinne, missä kävelet, niitä ei tarvitse laittaa pöydän ja varusteiden alle.

Seuraavaksi päätä käytävän ja käytävän asettelusta. Valitse paikka vaatteiden ja kenkien vaatekaapin asentamiseen, tai ehkä olet kiinnostunut asentamaan vaatekaappi omin käsin. On tärkeää asentaa pistorasiat ja kytkimet oikein, jotta ne eivät osu niihin selälläsi. Tietysti on parasta käyttää sisäänrakennettuja kytkimiä, joten seinät on taltattava.

Makuuhuoneessa, lastentarhassa ja olohuoneessa sinun on mietittävä kaapien, television, tietokoneen, puhelimen ja muiden laitteiden sijaintia. Tarvittava määrä myyntipisteitä oikeassa paikassa riippuu tästä.

Joten olet ajatellut kaikkea ja olet jo tehnyt suunnitelman, nyt voit laatia kaavion putkistosta ja sähköjohdoista ja aloittaa korjaustyöt.

Joskus ennen kuin aloitat asunnon remontin, sinun täytyy rikkoa jotain. Tarvittaessa voi purkaa vinot väliseinät, yhdistää kylvyn wc:hen, keittiön olohuoneeseen jne. Kuten sanotaan, rikkominen ei ole rakentamista, mutta ensin pitää saada lupa uudistamiseen.

Myös tässä vaiheessa laattojen väliset saumat ja raot suljetaan. Suuret raot voidaan esitäyttää vaahdolla ja pienemmät kipsillä. Jokainen halkeama ja halkeama lisää seinien lämpöhäviötä ja äänenläpäisevyyttä. Jos et halua kuulla meluisia naapureita, sinun on nyt äänieristettävä asunto.

Nyt on aika aloittaa putkien ja sähköjohtojen asennus. Ilman sähköä on vaikea tehdä mitään, joten he yleensä aloittavat siitä. Jos mietit, mistä aloittaa huoneen remontti, tärkeintä on putkien ja johtojen vaihto ja asennus.

Seuraavaksi he yleensä jatkavat lattian karkeaa viimeistelyä asettamalla lämmin lattia tasoitteeseen. Jos aiot asentaa laminaatin tai parketin tulevaisuudessa, itsetasoittuvan lattian kanssa on parempi odottaa ja vaihtaa seiniin ja kattoon.

Seuraavassa vaiheessa voit tasoittaa seinät kipsillä tai kipsilevyllä (sitä on myös tarkoituksenmukaista luoda kaaria, syvennyksiä ja väliseiniä).
Lattiatasoitteessa ja seinissä ilmenee halkeamia tekniikan noudattamatta jättämisen ja talon kutistumisen vuoksi
On syytä huomata, että alkuvuosina laattojen liitoksiin tulee väistämättä halkeamia. Katossa voit välttää tämän tai pikemminkin piilottaa sen joustavalla katolla. Myös alkuvuosina laatoitettujen seinien saumakohdat halkeilevat.

Luettelemme lyhyesti uudessa rakennuksessa olevan asunnon korjausmenettelyn:

• sähköjohdot, antenni- ja puhelinkaapelit, lattialämmitys;
• LVI-viestintä;
• lattian, seinien, katon karkea viimeistely;
• sisäänkäynnin oven asennus;
• lattia tasoite;
• paristojen ja ikkunoiden vaihto (jos ne eivät ole tyytyväisiä vakioihin), parvekkeen asennus;
• katon viimeistely (valkaisu / maalaus / kipsilevy / venytys);
• laattojen asettaminen kylpyhuoneeseen, keittiöön, käytävälle (seinille ja lattialle);
• seinän koristelu;
• LVI-asennus;
• kytkimien, pistorasioiden, valaistuksen asennus;
• lattian pintamaalin asettaminen;
• keittiöiden, laitteiden kokoaminen ja asennus;
• sisäovien asennus;
• oven verhoilujen, kynnysten, jalkalistojen asennus;
• koko asunnon yleinen puhdistus;
• kaapien järjestelyt, pehmustetut huonekalut.

Oikea korjausjärjestys huoneessa takaa laadukkaan ja kestävän viimeistelyn

Erikseen kannattaa keskustella kylpyhuoneremontin vaiheista. Tämä ohje on merkityksellinen sekä uusien talojen asukkaille että vanhan talon remontoijille. Luonnollisesti kussakin tapauksessa työjärjestys voi vaihdella, tässä on vain yleisiä suosituksia korjausten suunnitteluun.

Kylpyhuoneen korjausmenettely on seuraava.

• Kylpyhuoneen seinien rappaus ja tasoitus, lattian tasoitus.
• Putkien asennus ja kipsilevylaatikon luominen niiden piilottamiseksi. Tarvittaessa murskaa seinät johdotusta varten.
• Seinien viimeistely: laattojen asennus, muovipaneelien asennus tai muut vaihtoehdot.
• Ala- tai venytyskaton asennus ja valaistuksen asennus. Laattoja asetettaessa kannattaa varata ylhäältä rako katon asentamista varten, jotta sitä ei porata. Jos päätät maalata tai valkaista katon, tämä tulee tehdä ennen seinien ja lattian viimeistelyä, jotta ne eivät tahraa.
• Lattiaremontti: posliinikivitavaroiden asennus, laatat yms. Älä unohda käsitellä lattiaa ennen viimeistelyä vedeneristyskerroksella. Halutessasi voit laittaa lattialämmityksen.
• Kylpyammeen ja pesualtaan asennus.
• Sekoittimen, lämmitysputken ja muiden putkien asennus.
• Sauman tiivistäminen ja raon tiivistäminen kylpyhuoneen lähellä (katso kylpyammeen kiinnitys seinään).

Siten asunnon korjausjärjestys menee läpi. On suositeltavaa pysyä siinä, mutta tietysti jokaisessa tapauksessa voi olla poikkeuksia. Paljon riippuu käyttämistäsi materiaaleista.Tärkeintä on suorittaa työ sellaisessa järjestyksessä, jotta jo valmiit alueet eivät vahingoitu ja tulos säilyy mahdollisimman pitkään.

Asunnon remontin vaiheet. Kuvaus toissijaisen kotelon korjausvaiheista.

Kuinka äänieristää asunto itse. Seinien, lattioiden ja kattojen äänieristystekniikka nykyaikaisilla materiaaleilla ja epästandardeilla menetelmillä.

Seinäsuunnittelu tapetilla. Kuinka yhdistää oikein erityyppisiä tapetteja, sisustusvalokuvia. Vinkkejä värien ja kuvioiden valintaan.

RemBoo »Sisustus ja sisustus» Asunnon remontin vaiheet alusta alkaen uudessa rakennuksessa

Kiitos neuvoista. Nyt vihdoinkin kaikki on ainakin vähän ratkennut päässäni. Ja sitten he ajattelivat:
1. Uudelleenmuokattavat sähkölaitteet;
2. Maalaa katot;
3. Laita wc ja pesuallas wc:hen;
4. Aseta linoleumi;
5. Liimaa tapetti yhteen huoneista, käytävästä ja keittiöstä (rahoitusraja);
6. laita sisäovet kaikkialle;
7. Ripusta kattokruunut (jos mahdollista);
8. Laita etuovi;
9. Tuoda vähintään osa huonekaluista ja varusteista ensimmäistä kertaa;
10. Mene sisään ja asettu pidemmälle.
)))))
Ja nyt tajusin, että korjaus viivästyy….
hei hei

He ostavat asunnon rakennuttajalta, tekevät usein sopimuksen ilman viimeistelyä tai karkealla viimeistelyllä. Tämä ei ole vain tapa vähentää maksuja, vaan myös tehdä kaikki työ laadukkaasti. Vaikka asunnon remontointi alusta alkaen uudessa rakennuksessa on pitkä ja kallis yritys.

Jos ostit kiinteistön rakennuttajalta viimeistelemättä, tarvitset vaiheittaisen työsuunnitelman. Henkilölle, joka ei ole erityisen perehtynyt rakentamiseen, korjausmenettely ei ole ollenkaan ilmeinen. Ja koska asunnon remontointi alusta alkaen uudessa rakennuksessa vaatii kaikkien vaiheiden läpikäymistä, suunnitelma on yksinkertaisesti välttämätön.

Asunnon peruskorjaustekniikka uudessa rakennuksessa - kaikki alkaa suunnitelmasta

Työn laajuuden määrittämiseksi sinun on tiedettävä, mistä aloitat. Mitä saat kohteen käyttöönoton jälkeen, on kerrottu sopimuksessa. Siksi otamme sen, luemme sen huolellisesti, niin voit alkaa suunnittelemaan työjärjestystä. Yleensä asunto uudessa rakennuksessa ilman viimeistelyä vuokrataan tässä kunnossa:

• Asennettu ikkunat (yleensä kaksinkertaiset ikkunat) ja ulko-ovet (halpa ja ei kovin luotettava).
• Keskeneräiset seinät (betoni tai tiili, rakennuspalikat), sisäiset väliseinät - sopimuksesta riippuen: ne voivat olla tai ei.

Asunnon remontti alusta alkaen uudessa rakennuksessa: kaikki on - ulko-ovet, seinät, ikkunat, lämmitys, vesi, viemäri ja kaasu

Vain keittiössä voi olla yksi rapattu seinä - kaasutyöntekijät vaativat mittarin asentamisen

Pohjimmiltaan tämä on kaikki mitä sinulla on, ennen kuin aloitat asunnon remontin alusta uudessa rakennuksessa. Kaikki on lapsenkengissään, mutta kaikki viestintä on otettu esille.

Sinun tulisi välittömästi päättää osioista. Päätä, missä ja mitkä seisovat, mitkä on poistettava / siirrettävä. Jos osioita on jo ja aiot tehdä jotain uudelleen, sinun on hankittava lupa ja vasta sitten siirryttävä. Jos osioita ei ole ja asennat ne itse, sopimuksessa määrätään, mistä materiaaleista voit tehdä ne. On parempi noudattaa suosituksia, muuten voit saada rangaistuksia, ja ne ovat huomattavia.

Asuntosuunnitelman laatiminen

Asuntosuunnitelman hyväksymisen jälkeen päätät ensin, missä sinulla on suurikokoiset huonekalut, kodinkoneet, putkistot jne. Tarvitset näitä tietoja laatiaksesi suunnitelman teknisten järjestelmien asettamisesta (vesihuolto, viemäri, valaistus, jos sellainen on - ilmanvaihto). Kun suunnitelma on enemmän tai vähemmän valmis, voit jatkaa itse korjausta. Toimintojen järjestys on seuraava:

Asennus, väliseinien siirto hyväksytyn projektin mukaan.

Asunnon peruskorjaustekniikka uudessa rakennuksessa: laitamme väliseinät

Kylmä- ja kuumavesiputket, viemäri

Seinien rappaus – laatu on tärkeää

Kitti on lähes hieno viimeistely

Tasoitamme lattian tasoituksella. Asunnon remontti alusta alkaen uudessa talossa on melkein valmis

Tämä on yleensä tapa remontoida asunto alusta alkaen uudessa rakennuksessa.Yksityiskohtia on, mutta ne ovat yksilöllisiä. Sitten tilanteen mukaan vaihda tai vaihda vaiheita.

Asunnon itsekorjaus tyhjästä uudessa rakennuksessa vie paljon aikaa. Jos sinulla on se varastossa - ei ongelma. Jos haluat muuttaa uuteen asuntoon nopeammin, sinun on palkattava rakentajia. Tässä herää usein kysymyksiä. Kenet palkata korjauksiin uudessa rakennuksessa - tiimin, joka lupaa tehdä kaiken "avaimet käteen -periaatteella" tai yksittäisiä asiantuntijoita jokaiseen työhön? Tästä aiheesta on keskusteltu jo satoja kertoja, mutta yksimielisyyttä ei ole saavutettu. Molemmilla vaihtoehdoilla on kannattajansa. Jotta voit päättää lyhyesti molempien ratkaisujen eduista ja haitoista.

Asunnon remonttivaiheet korvaavat toisiaan

Jos palkkaat tiimin, joka tekee kaiken työn alusta loppuun, et ehkä ole tyytyväinen heidän työn laatuun. Kaikki lupaavat laatua ja nopeutta, mutta harva tekee kaiken työn oikealla tasolla. Hyvin usein sinun on irtisanottava sopimus ja etsittävä joku, joka suorittaa / tekee uudelleen. Tämä tehtävä on vielä vaikeampi kuin ensimmäisen prikaatin etsiminen: kukaan ei halua korjata muiden virheitä. Se on pitkä ja hankala. Nämä ovat haittoja.

Tämän päätöksen etu: palkatut henkilöt ovat vastuussa kaikista työn vaiheista viimeistelyyn asti (jos olet niin sopinut). Jos et pidä jostakin, voit yrittää pakottaa sen uusimaan, mutta on parempi hallita jokaista työn vaihetta. Toinen myönteinen kohta: korjaukset etenevät nopeammin, koska jokaiseen uuteen työhön ei tarvitse etsiä tekijöitä. Nämä ovat ammattilaisia.

Toinen hetki organisaatiosuunnitelmassa. Kun laadit sopimusta, kirjoita kunkin työvaiheen kustannukset. Sitten irtisanomisen jälkeen tiedät tarkalleen, kuinka paljon maksaa. Muuten he alkavat todistaa sinulle, että suurin osa työstä on tehty ja että hölynpölyä on jäljellä.

Jos päätät palkata erilliset asiantuntijat jokaiseen työvaiheeseen, on lopputulosta vaikea ennustaa. Koska sinun on suoritettava tietty määrä työtä ja poistuttava, on mahdollista, että työntekijät eivät yritä liikaa. Ja jokainen seuraava asiantuntija voi sanoa (ja yleensä sanoa), että virheitä tehtiin ennen häntä ja vaatia lisämaksua niiden korjaamisesta. On vain yksi ulospääsy: jatkuva ja tiukka valvonta työn kaikissa vaiheissa, sopimusten selkeä toteutus ja selvitys siitä, mitä haluat saada niiden lopussa.

Tulosta ei taata

Jos et tee jotakin työtä itse, yksittäisten asiantuntijoiden työn kokonaiskustannukset ovat korkeammat. Mutta tällaisen päätöksen plussa on, että voit "venyttää" menoja ajan myötä. Rahaa oli - he tekivät tietyn määrän työtä.

Asunnon remontilla alusta alkaen uudessa rakennuksessa on omat ominaisuutensa. uusi talo "istuu alas" useita vuosia, perustus, seinät ja katot liikkuvat. Kaikki nämä liikkeet johtavat halkeamien ilmaantumiseen, ja ne voivat vahingoittaa pintapinnoitetta. Siksi on neuvoja: älä käytä kalleimpia viimeistelymateriaaleja, joita et välitä vaihtaa kolmen tai neljän vuoden kuluttua uusiin, laadukkaampiin.

Materiaalien valinta on pelottava tehtävä

Suurin osa kysymyksistä herää seinille asennetuista laatoista ja tasoituksesta. Niissä olevat halkeamat ovat havaittavissa, eikä nautinto ole halpaa - sekä materiaalikustannusten että työn hinnan suhteen. Siksi tasoite tehdään kelluvaksi - ilman yhteyttä seiniin, ja kylpyhuoneen ja wc:n seinien laattojen sijaan ne on viimeistelty vinyyliseinäpaneeleilla.

Seinien ja lattioiden laatat asetetaan usein keittiöön, ja he yrittävät valita houkuttelevimmat kokoelmat, jotka maksavat paljon. On kaksi ulospääsyä. Ensimmäinen on käyttää keittiössä kaakeloidun esiliinan sijaan muovi- tai huonekalulevyä ja laittaa lattialle toistaiseksi linoleumia. Toiseksi aseta laatat, mutta varaa tietty määrä rikkoutuneiden laattojen korvaamista. Eihän se ole tosiasia, että kolmen tai neljän vuoden kuluttua tuota samaa kokoelmaa edelleenkin.Kyllä, vaikka olisikin, yksittäinen väri ei todennäköisesti onnistu.

Monet uusien asuntojen omistajista eivät yksinkertaisesti ajattele, kuinka hiljainen heidän kotinsa on. Ei vielä ennen. Mutta on liian myöhäistä, kun tulet sisään. Kerrosrakentamisen nykytrendi on tehdä rakentamisesta mahdollisimman helppoa perustuksen säästämiseksi. Kevyet materiaalit ovat loistavia, mutta ongelmana on, että ne johtavat ääntä hyvin.

Äänieristys asunnossa on tärkeä asia

Tuloksena käy ilmi, että korjaus on valmis, ja voit halutessasi tehdä muistiinpanoja naapuriesi keskusteluista, ja ne ovat sinun. Ei suinkaan ole ruusuinen tulevaisuus. Siksi äänieristystä kannattaa miettiä. Kyllä, nämä ovat lisäkustannuksia ja huomattavia, mutta hiljaisuus on tärkeämpää.