Yksityiskohtaisesti: omakotitalon perustusten korjaus itse tekemällä oikealta mestarilta sivustolle my.housecope.com.
Koska suunniteltuja korjauksia ei ole tehty pitkään aikaan tai lisääntyneiden kuormien vaikutuksesta, perusta alkaa romahtaa. Jos seinät ovat tarpeeksi vahvoja, rakennuksen omistajat päättävät korjata pohjan itse. Näin voit pidentää sen käyttöikää ja säästää hieman rahaa. Omakotitalon perustan vahvistaminen tapahtuu useilla tavoilla, joista suurin osa ei vaadi teknisiä valmiuksia ja erikoisosaamista. Ammattimaisten rakentajien osallistuminen on tarpeen vain tietyissä vakavissa tapauksissa.
Perustuksen vahvistaminen tulee tehdä havaitsemalla muodonmuutoksen merkkejä tai suunnittelemalla muutoksia olemassa olevaan rakenteeseen. Esimerkiksi, jos päätetään toisen kerroksen rakentamisesta. Ennen työn aloittamista on tärkeää määrittää tuhojen syyt, koska kunnostustoimenpiteiden valinta riippuu tästä.
Muutokset tukirakenteessa voivat aiheuttaa:
Kohteessa rakennuksen välittömässä läheisyydessä tehty louhintatyöt. Luomalla lisäkuormitusta erilliseen osaan ne johtavat vajoamisen ja halkeamien muodostumiseen.
Tärinä. Se havaitaan usein, jos talo sijaitsee lähellä rautatietä, sekä maanjäristysten jälkeen.
Vahva maaperän kosteus johtuen pohjaveden tason noususta, aiemmista tulvista.
Virheellinen toiminta. Yksi esimerkki on, että rakennusta ei lämmitetä talvisin.
Teknologian rikkominen, joka johtuu riittämättömästä sideaineen (sementin) määrästä, asennetun raudoituksen määrästä.
Virheet maksimikuorman laskennassa.
Pohjan sijainti on maaperän jäätymistason yläpuolella, mikä aiheuttaa sen liikkeen.
Rakennuksen kunnostaminen kantavien seinien siirrolla.
Video (klikkaa toistaaksesi).
Korjaustyöstä tulee vähemmän tehokasta poistamatta tukirakenteen tuhoutumisen syytä.... Siksi, jos muodonmuutos johtuu pohjaveden korkeasta tasosta, paikalle on ensin tehtävä viemärijärjestelmä ja vasta sitten vahvistettava pohja.
Suosituimmat ovat useita vaihtoehtoja vaurioiden poistamiseksi. Helpoin, kun pienellä vajoamalla pohjaa pitkin alkoi halkeama. Se on hieman laajennettu, puhdistettu lialta ja hyvin pohjustettuna tiivistetään hiekka-sementtilaastilla.
Vaikeissa tapauksissa valitaan tukien alle kaadun teräsbetonityynyn asennustapa. Suuren pinta-alansa ansiosta se vähentää kuormitusta ja lisäksi maaperää lämmittäen estää routaa. Mutta pohjan entisöinti tulisi suorittaa pienillä alueilla, joiden pituus on enintään kaksi metriä.
Odotettuaan yhden osan korjaamista vaaditun lujuuden saavuttamiseksi (25–28 päivän kuluessa), toisen ennallistamista jatketaan. Siksi tämä menetelmä sopii hyvin estämään talon erillisen osan tai yhden kulman vajoamista. Mutta perustan vahvistaminen tällä tavalla on pitkä prosessi.
Vahvistushihnan kaatamista käytetään, jos halkeamia on useita, mutta niiden määrä ei kasva. Menetelmä estää muut muutokset, mutta lisää tukirakenteen lujuutta vain hieman. Pohja vaihdetaan, kun se voi romahtaa kokonaan. Tällaista työtä on helpompi suorittaa puutalon kanssa sen alhaisen painon vuoksi. Tiili- ja kivirakennuksen alla korjaukset tehdään pieninä, noin metrin paloina.
Ennen tyynyn kaatamista talon ongelma-alue kaivetaan sisä- ja ulkopuolelta yrittämällä luoda kaksi ojaa, jotka ovat enintään 3/4 perustuksen syvyydestä ja enintään 3 metriä pitkiä. Kaivannon olemassaolon avulla voit arvioida tuen kunnon ja päättää jatkotoimista sen korvaamiseksi tai palauttamiseksi. Edelleen:
Tyynyn alle kaivetaan enintään 2 metriä pitkä reikä, joka menee 40-50 cm pohjan alle.
Peitä pohja geotekstiileillä, tee 3–5 cm paksu hiekkapohja ja päälle vielä 10 cm mursketta.
Lisäksi levitetään kerros hiekkaa ja tasoittamisen jälkeen asetetaan kiinteä 50 mm:n vaahto.
Vahvistusrakenteen asennuksen jälkeen muotti asennetaan.
Voit siirtyä seuraaviin osiin, kun liuos on täysin kovettunut. Jos korjaustyötä ei saatu päätökseen ennen kylmän sään alkamista, jo valmiit kaivannot peitetään maalla ja peitetään vaahdolla.
Jalusta on suositeltavaa vaihtaa erillisiksi, enintään metrin pituisiksi osiksi, säilyttäen korjausosien välissä 3 m. Työn monimutkaisuus huomioon ottaen tarvitset: betoniketjusahan vaurioituneiden osien leikkaamiseen ja poistamiseen. , hitsauskone vahvistuselementtien liittämiseen, rei'itin. Työjärjestys on seuraava:
Sahan avulla seinään tehdään useita pystysuuntaisia, sitten vaakasuuntaisia leikkauksia yrittäen jakaa valitun alueen erillisiksi palasiksi.
Palojen poistamisen jälkeen kaikki pinnat puhdistetaan.
Valmistetaan muotti, josta toinen osa asennetaan kadun puolelta ja toinen rakennuksen sisään. Sen tulee olla 5–7 cm leveämpi kuin sen seinämä.Jos kaksi sisennystä ei toimi, toinen sivuista nostetaan tasaisesti.
Muotin valmistuksen jälkeen asennetaan vahvistusrakenne. Tätä tarkoitusta varten seinään porataan reiät, ja siihen työnnetään halkaisijaltaan 18–22 mm pystytappeja.
Työkappaleet asetetaan vaakatasoon kiinnittäen ne vanhaan alustaan.
Liittimet liitetään toisiinsa neuloslangalla, hitsaamalla.
Lopuksi ne betonoidaan ja annetaan seistä 25 päivää.
Naapurikohteiden korvaamista ei aloiteta aikaisemmin kuin määrätty aika.
Vahvistushihnan laite voidaan suorittaa yhdelle tai kaikille seinille kerralla. Tällä menetelmällä osa kuormasta poistetaan, minkä ansiosta on mahdollista vahvistaa tehokkaasti tiilitalon perustaa. Toinen myönteinen asia on sen suojaus huurteen nousulta, mikä on erittäin tärkeää, jos rakennus sijaitsee alueella, jolla on korkea pohjaveden sijainti.
Ne toimivat seuraavan algoritmin mukaan:
Työ alkaa ojien luomisella perustusten ympärille (seinien sisä- ja ulkopuolelta), jotka ulottuvat syvälle hiekkaiseen, murskattuun kivityynyyn. Leveys pysyy 80–100 cm:n sisällä, pienempi koko vaikeuttaa vyön kiinnittämistä alustaan.
Kaivantojen valmistelun päätyttyä maaperä ja sen jälkeen päälle kaadettu 10-15 cm kivimurska tiivistetään käsikäyttöisellä junttaimella.
Epäsäännöllisyyksien piilottamiseksi asetetaan ylimääräinen hiekkakerros, jonka päälle asetetaan 50 mm paksuiset vaahtomuovilevyt. Sen suojaamiseksi hitsaukselta se on peitetty pressulla.
Perustukseen porataan 60–90 cm:n jälkeen reiät Ø 18–25 mm. He ajavat valmiita valssattua terästä. Verkot hitsataan raudoitukseen, joka on lisäksi sidottava yhteen lankapaloilla asettamalla ne 5-7 cm etäisyydelle alustasta.
Alaosaan on asennettu toinen verkko, jotta kuormitus jakautuisi tasaisesti maahan.
Vahvistusrakenteen luomisen jälkeen pressu poistetaan ja muotti kiinnitetään.
Kaikki työt tehdään vaiheittain, ensin valmistetaan itse tyyny ja 2-3 päivän kuluttua vahvistushihna... Uskotaan, että säätiön ominaisuuksien parantamiseksi sen on annettava seistä kuukausi, mutta tämä ei aina ole mahdollista. Siksi betonin lopullisen kaatamisen jälkeen 3-5 päivän odotuksen jälkeen muotti poistetaan ja kaivanto peitetään maaperällä.
Työ suoritetaan ottaen huomioon tuhoutumisaste tai kun rakenne on painunut maahan. Ensimmäisessä tapauksessa käytetään yllä lueteltuja menetelmiä, jälkimmäisessä rakennusta nostetaan. Tämä ratkaisu helpottaa perustalle pääsyä ja vähentää sen kuormitusta. Kaikki huonekalut poistetaan talosta mahdollisuuksien mukaan ja liesi. Kun rakennuksen mitat ja paino ovat pieniä, he yrittävät nostaa sitä viiveen avulla. Tätä varten käytetään 80x80 mm palkkia. Purista seinää asettamalla se yhden kulman alle ja korostamalla tukia, painamalla sitä vipulla.
Raskaampi vanha talo nostetaan useilla tunkilla. Kun ne on asennettu tiettyihin paikkoihin, rakennus siirretään halutulle korkeudelle ja pohja rakennetaan tiilillä, betonilaastilla. Vakavissa tapauksissa, kun yhden sivun vahvistaminen ei riitä, koko kehä vahvistetaan.
Joskus vanhan puutalon korjaus rajoittuu kulmaosien betonointiin.
Ennen työn aloittamista ongelma-alueet paljastetaan, kaivamalla kustakin halkaisijaltaan noin metrin reikä ja asettamalla se pohjan syvyyden alapuolelle.
Vahvistukseen pääsemiseksi vanha perustus puhdistetaan paikoin.
Vahvistusverkko kiinnitetään hitsaamalla.
Asennuksen jälkeen betoni kaadetaan kerros kerrokselta, minkä jälkeen sen annetaan jähmettyä.
Luotettavuusastetta voidaan lisätä vahvistamalla samanaikaisesti kulmia ja ongelmallisimpia paikkoja asunnon kehällä.
Tätä varten tehdään 0,5 metriä leveät ojat valmistelemalla vahvistus raudoitusristikolla, jonka silmäkoko on 20 × 20 cm. Ojien syvyyttä rajoittaa vanhan tuen sijainti. Kun pohja ja raudoitus on liitetty yhteen, muotti valmistetaan ja betonoidaan.
Yksi tehokkaista tavoista lisätä vanhan puutalon perustan lujuutta on paalumenetelmä, joka on jaettu useisiin tyyppeihin:
Tylsistynyt. Pohjan sivuille puolentoista metrin välein valmistetaan kahden metrin syvyydet. Vedeneristyksen jälkeen vahvistetut rakenteet asetetaan ja betoni kaadetaan.
Ruuvipaalujen käyttö. Menetelmä on vähemmän työläs, mutta samanaikaisesti on kestettävä sauvojen suunta ja osallistuttava niiden syventämiseen, joten sen oikeaan toteuttamiseen tarvitaan useita ihmisiä.
On vaikea luetella käytettävissä olevia vaihtoehtoja omakotitalon perustan vahvistamiseksi. Ne kaikki kehitettiin olemassa olevat viat huomioiden ja niiden ratkaisumahdollisuuksien perusteella. Mutta kussakin tapauksessa alustan kantokyvyn lisäämiseen tarkoitettujen töiden kokonaisuus on helppo suorittaa itsenäisesti.
Jokaisen omakotitalon perustus alkaa ennemmin tai myöhemmin romahtaa. On olemassa useita tapoja ratkaista tämä ongelma. Mutta on syytä muistaa, että tietyntyyppisiä töitä ei voida suorittaa itsenäisesti. Tämä johtuu siitä, että ne vaativat teknisiä keinoja, eikä niitä voida suorittaa ilman ammattimaisten rakentajien osallistumista.
Omakotitalon perustuksen korjaus on tarpeen seuraavissa tapauksissa:
Jos rakennuksen suunnittelussa on tehty vakavia virheitä. Esimerkkinä rakennusmateriaalin säästäminen, kun perustus tehdään liian kapeaksi. Materiaalien säästäminen johtaa myös siihen, että pohja muuttuu vähemmän lujaksi ja kestäväksi. Jos tällainen perusta asennetaan heikolle maaperälle, se alkaa muuttua muutaman kuukauden kuluttua.
Pitkäaikaisessa kotikäytössä. Ajan myötä materiaalit alkavat vanheta. Ajan myötä betonin tila saavuttaa tason, jossa se ei enää kestä siihen kohdistuvaa kuormitusta.
Luo vaihtoehtoisesti toinen kerros. Jos talon pohja on suunniteltu yksikerroksiselle rakenteelle, on välttämätöntä vahvistaa perustus ennen talon valmistumista. Jos tätä ei tehdä, pohja alkaa nopeasti romahtaa.
On syytä muistaa, että yksinkertaisimmatkin vahvistusmenetelmät vaativat paljon huomiota yksityiskohtiin.Siksi ennen kuin vahvistat kotisi perustaa, sinun on opittava mahdollisimman paljon tästä prosessista.
Ennen kuin vahvistat omakotitalon perustaa, sinun tulee oppia yleisistä tekijöistä, joiden vuoksi perustus alkaa romahtaa. Maalaistalon perustus alkaa yleensä hajota useista syistä:
Louhintatyöt rakennuksen välittömässä läheisyydessä. Esimerkki on makaaminen viestintäsivustolla. Tässä tapauksessa pohjan tietyn alueen kuormitus kasvaa suuresti, minkä seurauksena halkeamia ilmenee.
Tärinä - Usein rautatien vieressä olevien talojen perustukset tuhoutuvat. Syynä voi olla myös maanjäristys.
Vahva maaperän kosteus alueella, jossa talo sijaitsee. Syynä voi olla esimerkiksi tulva.
Pohjaveden tason voimakas nousu.
Työtekniikan rikkominen. Esimerkiksi - perustan luomisen aikana kaivantoon asennettiin riittämätön määrä metallitankoja.
Savimaan jäätyminen.
Tehdään virheitä laskettaessa kuormaa, joka perustuksen on kestettävä.
Rakenteen uudistaminen ja kantavien seinien siirtäminen.
On syytä muistaa, että jos talon pohjan tuhoutumisen syytä ei poisteta, korjaustyöt eivät pelasta rakennetta. Esimerkiksi, jos syynä oli pohjaveden tason nousu, on tarpeen tehdä viemärijärjestelmä paikalle. Jos syytä ei tunneta, kannattaa ottaa yhteyttä ammattimaisiin rakentajiin, minkä jälkeen on mahdollista vahvistaa omakotitalon perustaa omin käsin.
Ennen kuin vahvistat vanhaa perustaa, on useita suosituksia, jotka on otettava huomioon. Työn aikana on muistettava, että jos perustaa vahvistetaan osittain, valitaan osa, jonka pituus ei saa ylittää 3 metriä. Vasta tämän osan täydellisen korjauksen jälkeen voit siirtyä seuraavaan.
Jos rakenne alkaa asettua epätasaisesti, korjaukset on aloitettava alla olevalta puolelta. Ennen työn aloittamista sinun on selvitettävä pohjan tuhoutumisen syyt, koska tietyn menetelmän valinta riippuu tästä.
Kaikissa tapauksissa ei tarvita koko perustuksen vahvistamista, koska joskus pistevahvistus riittää. Siksi sinun on ensin diagnosoitava huolellisesti rakenteen tila. Paras tapa tehdä tämä on palkata ammattimaisia rakentajia. Laiminlyömällä tällaiset toimet monet kodin omistajat tekevät virheen, jonka seurauksena perustus jatkaa luhistumista myös vahvistumisen jälkeen. Kun otetaan huomioon kuvatut suositukset, voit tehdä kodin korjauksia pätevästi omin käsin.
Tätä menetelmää tulisi käyttää, jos perusta on riittävän vahva eikä siihen ole vielä ilmaantunut halkeamia. Myös tällainen vahvistus tehdään tarvittaessa yhden tai kahden alustan kulman vahvistamiseksi. Useimmissa tapauksissa tämä vaihtoehto on optimaalinen, koska työn määrä on minimaalinen.
Yksityisen puutalon perustan vahvistaminen tällä menetelmällä edellyttää betonilohkojen asettamista kulmiin. Tämä edistää tukialueen kasvua ja rakenteen yleistä vahvistumista. Vahvistus suoritetaan seuraavasti:
Ensin rakennuksen ulkopuolelle kaivetaan kaivanto, jonka syvyyden tulee olla 50-70 cm suurempi kuin perustan syvyys.
Sen jälkeen kaikki maaperä kaivetaan kulmassa. On syytä muistaa, että betonityynyn paksuuden on oltava vähintään 50 cm.
Sitten muotti luodaan kaivannon pohjalle.
Seuraavassa vaiheessa vahvikehäkki asetetaan. On syytä muistaa, että tämä rakenne betonilla kaatamisen jälkeen ei saa joutua kosketuksiin vanhan perustan kanssa. Tämä johtuu siitä, että luotu lohko asettuu useiksi kuukausiksi.
Sen jälkeen kaivanto kaadetaan betonilla.Lohkon kovettumisen jälkeen puinen muotti poistetaan ja kaivanto peitetään maalla.
Toinen tapa vahvistaa perustaa on luoda monoliittinen kehys sen ympärille. Tässä tapauksessa vahvistus ei tapahdu alhaalta, vaan pohjan sivulta. Tämä menetelmä on yksinkertaisempi, koska vahvistus voidaan tehdä omin käsin murehtimatta vanhan pohjan tuhoamisesta.
Perustuksen vahvistamiseksi sinun on suoritettava seuraavat vaiheet:
Halutessasi voit yhdistää molemmat kuvatut menetelmät perustan vahvistamiseksi. Tätä varten sinun on ensin luotava betonilohkot kulmiin, ja kun ne ovat jähmettyneet, tee betonisiide talon koko pohjan ympärille. Tässä tapauksessa vahvistus on luotettavampi.
Perustuksen vahvistamisen aikana voidaan toteuttaa lisätoimenpiteitä rakenteen vahvistamiseksi. Esimerkki on seuraava:
Kuorman poistaminen vähentämällä maaperän kohoamista. Tämä voidaan tehdä luomalla hiekkatyyny alle.
Viemäröinnin luominen. Tämä vähentää maaperän liikkuvuutta ja lisää sen vakautta.
Perustuksen eristys.
Korkealaatuisen sokean alueen luominen, joka estää kosteuden pääsyn betoniin.
Sadevesikourujen asennus.
Joissakin tapauksissa on mahdollista nostaa talo kokonaan ja vaihtaa alusta. Mutta tämä vaihtoehto sopii vain puutaloille. Tällaisia rakenteita nostetaan tehokkaalla tunkilla. Voit tehdä tämän itse ilman kalliita laitteita. Kuvatun työn ansiosta voit asua omakotitalossa huolehtimatta siitä, että se alkaa romahtaa.
Tee-se-itse-korjaus ja halkeamat vanhan puisen maalaistalon tai omakotitalon perustassa: vaiheittaiset ohjeet + Video
Ei ole harvinaista, että yksityistalojen ja mökkien omistajat kohtaavat perustuksen halkeamien ongelman. Halkeamia voi ilmetä useista syistä. Katsotaanpa niitä tarkemmin ja kuinka korjata omakotitalon perusta.
Ne voidaan jakaa ehdollisesti kahteen: maaperän kantokyvyn heikkeneminen ja itse perustan kantokyvyn heikkeneminen.
Ensimmäisessä tapauksessa tämä voi tapahtua tulvien vuoksi. Jotkin maaperät menettävät kantavuutensa, kun ne kyllästyvät vedellä. Myös tulvien aikana voi tapahtua maaperän eroosiota. Tämä tapahtuu alueilla, joilla maaperä koostuu hiekka- ja hiekkasavikerroksista.
Myös kalkkikivestä ja merleistä koostuvan maan vajoaminen on mahdollista, jos pohjavesi on jostain syystä saanut happamia ominaisuuksia, jotka tuhoavat kalsiitteja.
Kaivostöistä johtuva maan vajoaminen, arteesisten vesien pumppaus, öljyn ja kaasun tuotanto ovat tulleet hyvin yleisiksi.
Toinen syy on itse säätiön kantokyvyn heikkeneminen siihen vaikuttavien tekijöiden seurauksena, mikä johtaa sen tuhoutumiseen.
Pohjavesi on yksi tekijöistä, tavallinen vesi voi aiheuttaa metallin korroosiota ja pohjan tuhoutumista. Nykyään ei ole harvinaista hapan ja emäksinen pohjavesi, joka voi tuhota talon perustuksen muutamassa vuodessa.
