Tee-se-itse asunnon täydellinen remontti

Asunnon peruskorjaus koostuu useista vaiheista. Näiden vaiheiden järjestys on erittäin tärkeä - muuten osa jo tehdyistä töistä on tehtävä uudelleen, mikä johtaa korjausajan viivästymiseen ja sen kustannusten nousuun. Artikkelissa on suosituksia siitä, mistä aloittaa asunnon perusteellinen remontti ja mitä toimenpiteitä on noudatettava ison remontin aikana. Nämä suositukset auttavat välttämään toistuvat (tarpeettomat) esimieskutsut kohteeseen, jo tehtyjen volyymien vaurioituminen, korjausteknisten prosessien häiriintyminen.

Asuntojen peruskorjauksen alkuvaiheessa on tarpeen laatia peruskorjausprojekti. Sen tulisi koostua:

• remontin jälkeen saatu asettelu;
• suunnitelma viestinnän sijoittamisesta (viemäröinti, vesihuolto, sähköjohdot);
• teknisten laitteiden asettelu (kylpyamme, wc, pesuallas, vesimittarit, ilmastointilaite, sisäänrakennetut huonekalut).

Tämä ei ole peruskorjausprojekti. Tämä on sisustusprojekti.

Ilman projektia voi helposti kohdata tilanteen, jossa pesualtaan ei voi sijoittaa nousuputken takia, ommeltu laatikolla, eikä sähköä tule peilin lähellä olevaan lamppuun. Tällaisten virheiden korjaamisen kustannukset ylittävät usein projektin kustannukset. Älä säästä siinä - päinvastoin, projekti säästää rahaa. Sen laatimisen edellytyksenä on täysimittaiset mittaukset suoraan laitoksella. Sinun ei pitäisi sokeasti luottaa asunnon passissa ilmoitettuihin mittoihin.

Peruskorjausprojektissa tärkeintä on tarvittavien teknisten elementtien harkittu sijoittelu ja asunnon helppokäyttöisyys remontin jälkeen.

Seuraava vaihe on asiakkaan toimesta hankkeen hyväksyntä, jossa korjausurakoitsija osallistuu suoraan. Koska asiakas tuskin ymmärtää rakennusmateriaalien käytön monimutkaisuutta ja niiden käyttötekniikkaa, hyväksytyn projektin pitäisi sopia mestarille. Siinä on edellä mainittujen lisäksi määritettävä viimeistelyyn käytetyt materiaalityypit.

Piirustusten hyväksymisen jälkeen ennen korjauksen aloittamista asennetaan väliaikaiset verkot - vesi, viemäri, sähkö. Kun asuntoa kunnostetaan, kaikki muuttuu - johdotuksista lattiaan. Samanaikaisesti on yksinkertaisesti mahdotonta suorittaa korjaustöitä ilman vettä, viemäriä ja sähköä.

Seuraavaksi sinun on päätettävä "kertakäyttöisen" työkalun kustannuksista - lastat, säännöt, kauhat rakennusseosten valmistukseen jne. Hyvin usein korjaamot eivät sisällytä niitä työkustannuksiin ja vaativat ne Asiakkaalta. Jälkimmäiselle tästä tulee usein uutinen. Tämän jälkeen ostetaan kulutustavarat - roskapussit, luudat, kauhat, pölypussit pölynimurille jne.

Purkamistyö on asunnon remontin meluisin ja roskain vaihe. Pääseinistä poistetaan kaikki viimeistelykerrokset, tarpeettomat ei-kantaiset väliseinät puretaan (jos suunnitteilla on asunnon saneeraus), oviaukkojen kokoonpanon (niiden sijainti, koko), lattiapäällysteiden ja vaihdettavien aitarakenteiden muutos. parvekkeille ja loggioille. Ennen purkamisen aloittamista on suositeltavaa keskustella naapureiden kanssa. Varoita heitä melusta ja varmista heille mahdollisimman lyhyt aika tällaisille haitoille.

Sinun tulee päättää etukäteen, kuinka roskat poistetaan. Normaalista "kopiikkapalasta" on helppo saada useita kuorma-autoja (riippuen purkamisen määrästä ja autojen kapasiteetista). Jätevarasto sisäänkäynnin luona, mukaan lukien väliaikainen varastointi, voi johtaa konfliktiin naapureiden kanssa.

Roskien määrä asunnon remontin aikana yllättää usein asiakkaan.

Jätteiden keräämistä ei voi koskaan tehdä kerran. Työn edetessä on aika ajoin tarpeen poistaa materiaalijäämät, pakkaus jne. On parempi neuvotella etukäteen urakoitsijan kanssa odotetusta konekävelijöiden kokonaismäärästä. Asiakkaat aliarvioivat yleensä suuresti useiden töiden määrän ja siten myös kustannukset - älä epäröi keskustella taloudellisista kuluistasi yksityiskohtaisesti urakoitsijan kanssa etukäteen. Joten sinun on toisaalta helpompi hallita sitä, ja toisaalta esiintyjä on varma, että hän saa asianmukaisen maksun.

Pääasennus asuntojen peruskorjauksen aikana alkaa ovi- ja ikkuna-aukkojen sekä loggian ja / tai parvekkeen valmistelulla lasitusta varten.

Oviaukko on valmisteltu kaaren asennusta varten.

Purkamisen jälkeen, vaikka aukkojen mitat ja sijainti pysyisivät ennallaan, niiden ympärysmitta ei aina ole säännöllinen suorakulmio, joka soveltuu suoraan oven tai ikkunan asennukseen. Lisäksi tulee olla varma, että aukkojen mitat vastaavat nykyaikaisen teollisuuden tuottamia standardikokoja (ellei nyt puhuta kaikkien ikkunoiden ja ovien tilaamisesta yksittäisten mittojen mukaan). Samassa vaiheessa loggia tai parveke valmistellaan lasitusta varten, minkä jälkeen mittaajan kutsu ikkunoiden, ovien (mukaan lukien sisäänkäynti) valmistajalta kohteeseen.

Pääasennus sisältää myös vesijohtojen asennuksen, lattialämmityksen (jos lämmityspattereista päätetään luopua), uusien väliseinien rakentamisen ja seinien rappauksen. Sen jälkeen on tarpeen tehdä katon pohjamaalaus ja maalaus, jotta vältytään roskat putoamasta venytyskattoon myöhemmin.

Viestinnän asennus kylpyhuoneeseen.

Samanaikaisesti tämäntyyppisten töiden kanssa hyväksytään vihdoin luettelo viimeistelyaineista, putkistoista, sisäovista, keittiö- ja kylpyhuonekalusteista sekä ilmastointilaitteen valinta.

Asunnon remontin seuraava vaihe on kylpyhuoneen lattian vesieristys, ulko-oven, ikkunoiden asennus, parvekkeen ja loggian lasitus. Ei pidä yllättyä näin kirjavasta teosten kokonaisuudesta samanaikaisesti. Useamman hengen tiimi tekee suuria korjauksia. Niiden samanaikainen käyttö takaa tiukat korjausajat.

Kylpyhuoneen lattian vesieristys.

Toinen asiantuntijaryhmä, jossa on parempi vierailla kerralla, ovat urakoitsijoiden edustajat, jotka yhdistävät Internet-viestinnän, satelliitti- (kaapeli)television sekä ilmastointilaitteiden asennuksen. Heidän läsnä ollessaan on tarpeen sopia kaikkien tarvittavien kaapelien sijoittelusta.

Sitten asennetaan lämmityspatterit (jos sinulla ei ole lämpimiä lattioita). Samoihin aikoihin soitetaan keittiöön mittaaja, joka määrittää viemäriverkoston, kylmän ja lämpimän veden sekä sähkön syöttöpaikat.

Kun kaikkien teknisten laitteiden sijoitus vihdoin hyväksytään ja kävi selväksi, miten tämä kaikki on kytketty, seinät kanavoitetaan. Takaamisen jälkeen seuraa karkeiden sähkölaitteiden (kaapelit, pistorasiat, kytkentärasiat) ja karkeiden putkien asennus (vesi- ja viemäriputket). Samanaikaisesti suunnitellaan ilmastointireittejä, asennetaan niiden ulkoyksiköitä ja asennetaan merkinantoverkkoja (Internet, televisio).

Nykyaikaisessa remontissa kaapeliyhteydet laitetaan useimmiten katon alle piilottaen ne venytyskatolla.

Seuraavaksi vuorossa on lattian valmistelu tasoitteen kaatoa varten (koko asunnon alueelle), vahvistusverkon ja vaimennusteipin asettaminen tasoitteelle.
Pääasennus suoritetaan kaatamalla tasoite ilman viimeistelykerrosta.

Viimeistelyvaiheessa asuntoa remontoitaessa valeseinät varustetaan usein piilottamaan lämmityspatterit ja salaisten liukuovien laite (tarvittaessa).

Lämmityspatterin peittämisellä voit piilottaa putket, itse patterin (mikä on erityisen tärkeää, jos se on vanha) ja välttää lähes liukenemattomat vaikeudet huoneen viimeistelyssä nousuputkien ja lattian ja katon liitoskohdassa. .

Samaan aikaan asennetaan laatikot ompeluviestintää varten. Yksikään kerrostalon kylpyhuoneremontti ei tule toimeen ilman tätä toimenpidettä.

Kipsilevylaatikko on vakioratkaisu.

Kipsilevytyön jälkeen suoritetaan pohjamaali, kulmien asennus, täyttö.

Kaikki kipsilevyllä päällystetyt pinnat tulee kittiä.

Kun kaikki pinnat on muodostettu, soitamme venytyskattojen mittaajan (jos katot ovat täsmälleen venytyskattoja). Samanaikaisesti viimeistellään loggia tai parveke, asennetaan risteyssolmut, laitetaan laatat kylpyhuoneeseen, keittiöön ja kylpyhuone asennetaan.

Tätä seuraa tasoitteen puhdistaminen rakennusseoshiukkasista ja siihen tarttuneista roskista, pohjamaalista, itsetasoittuvan tasoitteen viimeistelykerroksesta, ikkunalaudojen, työtasojen ja muovisten rinteiden asentamisesta.

Lattian lopullinen tasoitus suurten korjausten aikana on erittäin toivottavaa, koska lattialla suoritettaessa suuri määrä töitä, pintakerrokseen tulee väistämättä erilaisia ​​​​vaurioita. Tästä on tuskin mahdollista säästää uutta tasoitetta. On helpompaa täyttää päätasoite korkeudella 1 cm ja tehdä kaiken "raskaiden" töiden lopussa "itsestään leviävä" viimeistelykerros.
Lattiatyön päätyttyä voit siirtyä viimeisiin viimeistelytöihin. Se sisältää seinien viimeisen pohjamaalin ja viimeistelyn (tapetti tai maalaus), jousikattojen asennuksen ja lattian asennuksen (laminaatti, linoleumi jne.). Ennen kuin siirryt viimeiseen vaiheeseen, on vain asennettava sisäovet, järjestettävä kaaret ja portaalit (jos sellaisia ​​​​on).

Remonttimme on melkein valmis. Sen suorittamiseksi tarvitset keittiön ja kaikkien sisäänrakennettujen huonekalujen asennuksen, jalkalistat, puhtaat sähköt ja sisäilmastointiyksiköt. Samanaikaisesti suoritamme hienon putkiston asennukset (pesuallas, wc). Tätä seuraa loppusiivous.

Viimeinen silaus on verhojen, kaihtimien, hyllyjen, peilien ja huonekalujen asennus.

Toivomme, että tämä artikkeli auttaa sinua ymmärtämään, mistä aloittaa asunnon suuri remontti ja mitä toimenpiteitä tulisi noudattaa tulevaisuudessa.

Jos olet suunnitellut huoneen korjaamista omin käsin, mutta et tiedä mistä aloittaa, luettuasi Remontik-sivustomme materiaalit ratkaiset tämän ongelman. Neuvojamme noudattaen korjaustyöt eivät vie kauan, ja lopputulos miellyttää sinua.

Ensinnäkin sinun on ymmärrettävä, että huoneen kunnostus vaatii vakavaa alustavaa valmistelua. Tärkein asia on yksityiskohtaisen korjaussuunnitelman laatiminen ottaen huomioon kaikki vivahteet. Harkitse ammattilaisten vinkkejä korjausten järjestämiseen:

• Minkä tyyppinen korjaus valita: suuri tai kosmeettinen.

• Sisustussuunnittelun ja yksityiskohtaisen peruskorjaussuunnitelman laatiminen.

• Määritä huoneen remontin päävaiheet.

• Tee luettelo tarvittavista työkaluista ja materiaaleista.

• Suunnittele tulevat kulut.

• Kuinka aloittaa huoneen korjaaminen omin käsin.

Pysähdytään nyt jokaiseen vaiheeseen yksityiskohtaisemmin liittämällä niihin valokuvia ja videoita.

Millainen huoneremontti tarvitaan: iso vai kosmeettinen

Ensinnäkin sinun on päätettävä tulevien korjausten määrästä ja monimutkaisuudesta. Jotta asunto olisi puhdas ja valoisa, riittää, että tehdään pinnalliset, kosmeettiset korjaukset: tapettien vaihto, vanhan linoleumin vaihto, katon valkaisu, seinien maalaus jne.

Jos aiot päästä eroon kaikesta vanhasta ja tylsästä, päätä perusteellinen remontti ikkunoiden vaihdolla, seinien tasoittaminen, uusien lattioiden ja nykyaikaisten kattojen asentaminen. Kotisi muuttuu ja tulee kauniiksi ja uudeksi.

Emme suosittele luopumaan ammattilaisten avusta suuria korjauksia tehtäessä. Ensinnäkin tämä koskee tilojen tyylikkään suunnittelun luomista, mukaan lukien kunnostus, sekä joidenkin väliseinien ja seinien purkaminen.

Kun suunnittelet korjauksia, alkaen heidän taloudellisista mahdollisuuksistaan.

Valitse sisustussuunnittelu ja tee remonttisuunnitelma

Päätä heti alussa jokaisen asunnossasi muutettavan huoneen suunnittelu ja sisustus. Voit pyytää apua kokeneelta suunnittelijalta, mikä lisää hieman korjauskustannuksiasi.

Huoneessa, jossa aiot suorittaa korjauksia, sinun on täytettävä yksityiskohtaiset piirustukset kaikista työvaiheista selkeässä järjestyksessä.

Suosittelemme suorittamaan viisi peruskorjausluonnosta kaikille yksittäisille huoneille. Ensimmäisessä piirustuksessa suosittelemme näyttämään tiloista ylhäältä katsottuna ja neljässä muussa jokaisen seinän. Täydennä kaikki piirustukset yksityiskohtaisella kuvauksella sekä suunnitelma korjausten peräkkäisestä suorittamisesta, mikä välttää epätarkkuudet ja yksinkertaistukset työssä.

Kun teet luonnosta korjauksesta, suosittelemme ilmoittamaan:

• Huonekalujen sijainti. Näihin seiniin, jotka näyttävät eniten, on kiinnitettävä mahdollisimman paljon huomiota ja käytettävä korkealaatuisimpia viimeistelyjä.

• Mieti tarkkaan, mihin asetat kattokruunut ja lamput, jotta valo valaisee paremmin huoneen.

• Ottaen huomioon kodinkoneiden sijainnin, merkitse pistorasian paikat. Sähköjohtojen asennuksen suunnittelemiseksi asiantuntevasti eri huoneissa.

• Harkitse tärkeimpien koriste-elementtien sijaintia: mosaiikki, maalaukset, tiiliseinä.

Korjaussuunnitelmassa on ilmoitettava vaadittu viimeistelyvaihtoehto: maalaus, seinien tapetointi jne. Jos haluat jakaa huoneen erillisiin vyöhykkeisiin, suosittelemme maalaamaan yhden seinästä eri värillä huomion korostamiseksi ja huoneen visuaalisen jakamiseksi. Tällaiset hetket on myös otettava huomioon suunnitelmassa.

Asiantuntijoiden neuvojen mukaan tarpeettoman pölyn ja lian välttämiseksi korjaustöissä suosittelemme, että korjaat ensin tiloissa, jotka sijaitsevat kaukana ulko-ovesta. Korjauksen viimeisenä vaiheena on parempi valita kulkutilat sekä käytävä, jonka läpi rakennustyökalut ja -materiaalit usein lakaisevat. Jotta jo korjatun seinän viimeistely ei naarmuunnu tai tahraa, eikä myöskään vahingoita uutta lattiaa.