Lämpimien kevätpäivien saapuessa monet asukkaat kohtaavat kysymyksen - on aika korjata parveke. Eikä vain virkistää ulkoasua. Joskus parveke tai loggia tuodaan melkein hätätilaan.
Tällaisten rakenteiden korjaaminen on erittäin vakava ongelma ja vaatii asiantuntevaa lähestymistapaa sen ratkaisemiseen. Eristämällä ja päivittämällä koristeellinen viimeistely annat raikkaan ilmeen, mutta et lisää loggiasi vahvuutta. On välttämätöntä tehdä parvekkeen kartoitus ja palauttaa sen pohjalevy, mahdollisesti vahvistamalla.
Ja mitä voi tapahtua, jos et tee parvekkeen korjauksia ajoissa? Alla olevassa kuvassa näkyy surullinen loppu.
Hätäparvekkeen romahtaminen
Edellä kuvatun surullisen tuloksen välttämiseksi on tarpeen seurata jatkuvasti koko rakenteen tilaa. Suuret korjaukset on täysin mahdollista tehdä itse.
Katsotaanpa, kuinka korjata parveke omin käsin vaiheittain.
Ensimmäinen asia, joka sinun tulee tehdä, on tutkia huolellisesti parvekkeen pohjalevyn, kaiteen kunto. Mihin sinun tulee kiinnittää huomiota?
Voimakas tuho, vahvistuksen paljastaminen.
Pohjalevyn kallistus.
Mistä aloittaa parvekkeen korjaus? Silmämääräisen tarkastuksen jälkeen teemme luettelon löydetyistä tuhoista, onko mahdollista palauttaa se omin käsin. Jos huomaat erittäin vakavia vahinkoja, voit ottaa yhteyttä rahastoyhtiöön.
Venäjän federaation hallituksen 13.8.2006 antaman asetuksen nro 491 mukaan yhteisen omaisuuden ylläpitoa koskevien sääntöjen mukaan se sisältää kerrostalon parvekelaatat ja kantavat seinät. Tästä syystä varaparvekkeiden peruskorjaus on suoritettava rahastoyhtiön toimesta.
Video (klikkaa toistaaksesi).
Mutta jotta nämä työt saadaan päätökseen, parveke on tunnustettava hätätilanteeksi. Tätä varten sinun on kirjoitettava rahastoyhtiön johtajalle osoitettu kirje, jossa pyydetään korjaamaan parvekerakenne, johon on liitetty valokuvia.
Huomio: liitä kirjeeseen naapureiden lausunnot, joissa vaaditaan, että heitä suojataan vaurioilta, jos parveke romahtaa.
Hakemuksesi käsittelyn jälkeen päätetään, kenen kustannuksella rakenteen entisöinti suoritetaan. Jos ongelman ratkaisu viivästyy, voit korjata parvekkeen itse ja hakea apua tuomioistuimelta esitetyllä arviolla.
Emme käsittele tätä vaihtoehtoa ongelmamme ratkaisemiseksi. Suoritetaan korjaustyöt itse.
Pohjalevy voi vaurioitua erittäin pahasti. Tässä tapauksessa sinun on vahvistettava sitä.
Pieni parvekelaatta kunnostuksen tarpeessa
Poista tätä varten vedeneristyskerros, puhdista laatan pinta ja tee siihen tarvittaessa lovet. Kastelemme lieden vedellä.
Pienellä vauriolla riittää vahvistaminen paisutettu savibetoniliuoksella täytetty metalliverkko. On välttämätöntä, että verkon paksuus sijaitsee kaadetun liuoksen keskellä.
Parvekelaatan entisöinti
Suuren vaurion ja raudoituksen osittaisen tuhoutumisen sattuessa laatta on vahvistettava monimutkaisemmalla ja työläämmällä tavalla.
Laatan esipuhdistuksen jälkeen aseta raudoitusverkko ja tee sen päälle betonitasoite, joka peittää kaikki viat. Jos parveke on kallistunut yli sallitun 10˚, sinun on tasoitettava se lisätasoituksella.
Älä unohda, että kaikki suoritetut työt lisäävät uunin painoa. Parvekkeen romahtamisen estämiseksi sen kiinnitystä on vahvistettava.
Yksi parvekkeen vahvistamisen tyypeistä - vanteet kanavalla
Vahviketta käytetään myös laajennettaessa laatan pinta-alaa korjauksen aikana. Tässä tapauksessa voit käyttää venytysmerkkejä, jotka pitävät tukilevyä kiinni kanavilla, kuten alla olevassa kaaviossa ja kuvassa näkyy.
Yksi vaihtoehdoista pohjalevyn vahvistamiseksi
Ydinlaatan vahvistaminen sen laajentuessa
Puiset parvekkeet voidaan vahvistaa alemmilla tuilla korjausten aikana. On suositeltavaa käyttää alumiinia - kevyempää, riittävän lujaa ja kauniin ulkonäköä.
Muuten: parvekkeiden valettuja ja taottuja kaiteita valmistavat yritykset voivat tehdä kauniita tukija asiakkaan luonnoksen mukaan.
Kauniit tuet puisella parvekkeella
Hruštšovin parvekkeen korjaamiseen on kiinnitettävä suurta huomiota. Tosiasia on, että vanhan projektin taloissa on vaaleat avoimet parvekkeet. Ei ole toivottavaa ylikuormittaa niitä lisävahvistusmateriaaleilla. Suurin kuormitus koko parvekkeen alueella ei saa ylittää 200 kg / m 2, nauhakuorma 0,8 m leveällä osuudella kaiteen varrella on 400 kg / m 2 (SNiP 2.01.07-85). Kuinka paljon painoa parveke kestää, on helppo laskea nämä vaatimukset.
Siksi pohjalevyn vahvistamisen jälkeen, kun teet kosmeettisia korjauksia parvekkeelle Hruštšovissa, käytä kevyempiä materiaaleja (älä pysähdy perinteiseen raskaaseen vuoraukseen), käytä nykyaikaisia viimeistelytekniikoita. Laske ennen lasitusta uudelleen, kuinka monta kiloa kaksinkertaisilla ikkunoilla varustetut kehykset painavat, ylittääkö kokonaispaino sallitun kuorman.
Parvekehuoneen remontti kevyistä materiaaleista
Kun korjaat kaiteen, kiinnitä huomiota sen kulumiseen ja vaurioihin.
Vakavien vaurioiden sattuessa on mahdollista korvata kaite kokonaan uudella, joka on valmistettu kevyistä vaahtopaloista, jotka on vahvistettu metalliverkolla. Vaihdamme metallikaiteen muuttamatta mallia.
Pienten vaurioiden sattuessa teemme pintojen paikallisen korjauksen, tiivistämme halkeamat ja halkeamat. Kuinka peittää sokeat halkeamat? Voit käyttää polyuretaanitiivistettä Germoplast tai Emfi.
Parvekkeen halkeamien sulkeminen näkyy alla olevassa kuvassa. Metallilevyä käytetään suojaamaan polyuretaanivaahtoa suoralta auringonvalolta, josta vaahto tuhoutuu.
Kaiteen ja parvekelaatan välisten rakojen tiivistäminen
Peruskorjaus ei ole vain parvekelaatan vahvistamista. Ei vähemmän tärkeä työ - lasitus, tiivistys, vedeneristys, eristys ja koristeellinen viimeistely parvekehuoneen sisällä.
Lasituksessa on suositeltavaa käyttää metalli-muovikehyksiä, joissa on kaksipuoliset kaksinkertaiset ikkunat. Niillä on hyvät ääni- ja lämmöneristysominaisuudet.
Älä unohda ns. kausittaista vastareaktiota. Sitä esiintyy lasitettaessa, jonka leveys on yli 3-4 metriä. Kausivaihtelun myötä kaksinkertaisten ikkunoiden väliin muodostuu rakoja. Meidän on palautettava lasien tiivistys.
Kaikentyyppisten parvekkeiden ja loggioiden tiivistys ja vesieristys suoritetaan samalla tekniikalla. Emme käsittele näitä toimintoja yksityiskohtaisesti - tiedot niistä voidaan lukea napsauttamalla linkkiä. Tiivistä katto erityisen huolellisesti - muuten näet tulevaisuudessa, kuinka vesi virtaa katosta.
Paneelitalon parveketta korjattaessa on pidettävä mielessä, että se vaatii perusteellisempaa eristystä kuin esimerkiksi tiilitalossa. Tämä johtuu paneelien korkeammasta lämmönjohtavuudesta.
Yleisin korjaustyön eristysmateriaali on suulakepuristettu polystyreenivaahto. Arkkien välisten saumojen tiivistys tehdään polyuretaanivaahdolla.
DIY loggian korjaus (eristys)
Lisälämmönlähteitä voivat olla joko asennettu tai vapaasti seisova öljypatteri. Mutta tehokkain ja taloudellisin on infrapunakalvolla lämpöeristetty lattia.
Sisustus riippuu maustasi. Suunnittelun voi kehittää itse tai löytää Internetistä.
Olemme miettineet, kuinka korjata parveke itse. Mitä asioita pitää käsitellä suuremmalla vastuulla. Kuinka jakaa kuorma oikein laatalle.
Jotta näet selvästi eron parvekkeen välillä ennen remonttia ja sen jälkeen, tarjoamme sinulle kaksi kuvaa alla.
Kuva parvekkeelta remontin jälkeen
Lopuksi katsotaan parvekkeen remontti. Video on kuvattu melko mielenkiintoisella tyylillä.
Loggian korjaaminen on melko työläs asia. En puhu kosmeettisista korjauksista, vaan KORJAUKSESTA. Voit luultavasti palauttaa kiukaan omin käsin. Sinun tarvitsee vain kuvitella mitä tehdä ja miten.
Miksi olet poissa tolaltasi? Jos päätät - loggioiden ja parvekkeiden korjauksesta, Internetissä olevat valokuvat täyttyvät. Itse löysin ja tein levyn korjauksen alhaalta.
Minulla on Hruštšov. Jotain artikkelin jälkeen on pelottavaa tehdä tasoitus liedelle. Ja korjauksia ei voi enää lykätä. Voiko hakea asumiseen ja kunnallisiin palveluihin?
Ja luuletko, että voit karistaa niistä jotain? Tee korjaus itse ja anna asiantuntijoiden laskea.
Parvekkeen korjaus, valokuvaesimerkit osoittavat koko prosessin vaiheittain, se liittyy moniin teknisiin ominaisuuksiin. Ja jos uusissa taloissa riittää eristys, vedeneristys, lasitus ja huoneen sisustaminen, niin vanhassa rahastossa parvekkeet ovat usein huonokuntoisia ja aiheuttavat vaaran paitsi omistajille, myös ohikulkijoille, siksi suuria korjauksia tarvitaan.
Betoninpaloista putoamisen tai rakenteen romahtamisen välttämiseksi on tarpeen vahvistaa, vahvistaa, korjata rullaa, sulkea halkeamia tai kunnostaa laatta uudelleen. Seuraavaksi annamme yksityiskohtaiset ohjeet tutkimuksen suorittamisesta, kerromme sinulle, kenen kustannuksella tutkimus- ja kunnostustyöt tehdään, ja analysoimme yksityiskohtaisesti kysymyksen siitä, kuinka parveke korjataan omin käsin.
Parvekelaatta on yhteistä omaisuutta, sen kunnosta vastaa rahastoyhtiö. Kaikki parvekkeen sisällä on asunnon omistajien omaisuutta, joten vastuu näiden hyödyllisten alueiden korjauksesta ja kunnossapidosta on sinun harteillasi.
että parveke kallistuu ja normaali kaltevuus sateen luonnollisen ulosvirtauksen varmistamiseksi on 3% ulkoseinästä sisäseinään;
laatan ja kantavan seinän risteyksessä ilmaantui halkeamia;
betonin palaset putoavat laatalta tai raudoitus paljastuu;
kaide on ruostunut ja heiluu.
Asunto- ja kunnallispalveluille on kiireesti kirjoitettava korjausvaatimuksella lausunto, jossa kaikki ongelmat näkyvät yksityiskohtaisesti. Jos et, kaikki vastuu onnettomuuksista on sinulla. Vastauksen valitukseen tulee seurata 4 viikon kuluessa: muodostetaan komissio, tehdään parvekkeen tarkastus ja laaditaan laki laatan hätätilasta.
Tutkimuksen jälkeen annetaan johtopäätös, jonka seurauksena sinua yksinkertaisesti kielletään käyttämästä tätä mallia. Vaikka rahastoyhtiön tulisi maksaa kaikki takan korjauskustannukset, he ilmoittavat sinulle kirjallisesti varojen puutteesta näihin tarkoituksiin, ja menetät yksinkertaisesti osan käyttöalueestasi. Siksi korjaukset on tehtävä itse ja omalla kustannuksellaan. Saadaksesi takaisin käytetyt rahat, sinun on kerättävä kaikki shekit ja vaadittava kulujen korvausta tuomioistuimen kautta.
Huomio: Jos jatkat kirjallisen kiellon jälkeen hätäparvekkeen käyttöä, olet myös tässä tapauksessa vastuussa onnettomuuksista.
Parvekkeen korjaus, kuva laatasta ennen remonttia
Jos päätetään korjata parveke omin käsin, tarvitset ensinnäkin projektin, jonka voi suorittaa vain suunnitteluorganisaatio, jolla on lupa tämäntyyppisiin töihin.Asiantuntijat käyvät paikalla, arvioivat laajennuksen kunnon, jonka perusteella määritetään tarvittavat toimenpiteet laatan entisöimiseksi ja laaditaan arvio. Tässä on tärkeää huomata, että parvekkeen jälleenrakennustyöt on parempi suorittaa asiantuntijoiden kanssa tehdyllä sopimuksella. Vain tässä tapauksessa siirrät heille kaiken vastuun, vaikka korjausprosessin aikana jotain putoaisi ja putoaisi aiheuttaen vahinkoa omaisuudelle ja terveydelle.
Tietenkin ammattilaisten osallistuminen korjaukseen aiheuttaa huomattavia kustannuksia, joten monet kieltäytyvät palveluista ja palauttavat kiukaan itse. Ja sitten analysoimme yksityiskohtaisesti, kuinka korjata parveke omin käsin, vaiheittain:
Ennen kuin teet korjauksia parvekkeella, sinun tulee tyhjentää alue, viedä roskat. Sitten tavallisella vasaralla, jonka kahva on noin puoli metriä, alamme koputtaa betoniin, iskujen tulee olla keskivahvuisia. Tällaiset manipulaatiot poistavat kaikki heikot ratkaisut. Kuuntele iskujen ääntä, sen pitäisi olla kuuro, jos huminaa ilmenee, se tarkoittaa, että tyhjiön sisällä tässä paikassa rikomme betonia vian poistamiseksi myöhemmin.
Kun laatan koko pinta on puhdistettu, tutkimme halkeamat tavallisella metalliviivaimella. Laitamme sen niveleen, jos se lepää, niin rako on pinnallinen eikä aiheuta vaaraa. Ja jos lisääntyneen paineen jälkeen se liukuu syvemmälle, katkeaminen on mahdollista, joten laatan korjaamisen lisäksi on myös vahvistettava.
Vinkki: Parvekkeen kaikkien osien perusteellisen remontin suorittamiseksi on suositeltavaa neuvotella naapureiden kanssa ylä- ja alapuolella, koska rakenteilla on yhteisiä elementtejä, ja on parempi korjata ne yhdessä.
Loggioiden ja parvekkeiden korjaus, valokuva kuinka lisätä käyttöpinta-alaa laatan kunnostamisen yhteydessä
Jos olet tarkastuksen jälkeen vakuuttunut siitä, että laatassa ei ole merkittäviä vaurioita, riittää, että hitsaat sen kehä metallikulmilla ja vahvistat rajapinnan seinään ankkureilla.
Jos laatta on kallistunut yli 3 astetta ja todennäköisimmin seinän/laatan liitoskohtaan on syntynyt halkeama, parvekkeet on vahvistettava:
Tukien asentaminen on mahdollista, jos parveke sijaitsee alemmissa kerroksissa. Parvekkeen alle kaadetaan betonialusta tai pylväspohja. Siihen asennetaan metallipylväät, joiden halkaisija on 100-150 mm, yläpäitä pitkin tehdään pyöreä kulmanauha, tämä rakenne tukee levyä.
Jos sinun on korjattava parveke ylemmissä kerroksissa, sinun on asennettava ylä- tai alakannattimet tai kuukautiset.
Ylävahvike on halkaisijaltaan 20-24 mm metallinen nippuside, joka kiinnitetään pitkillä ankkureilla parvekkeen sivuille. Toinen pää kiinnitetään laatan ulkopuolelle ja toinen seinään 900-1200 mm korkeudelle lattiasta. Laatta/seinäliitos vedetään lisäksi yhteen metallikulmalla.
Alemmat vahvistavat mensolit ovat suositeltavia, mutta ne menevät naapureiden alueelle, joten kiinnikkeiden asentamiseksi sinun on saatava heidän suostumustaan. Suorakaiteen muotoiset kulmat hitsataan metalliprofiilista, jotka kiinnitetään pitkillä ankkureilla seinään.
Tapoja korjata parvekelaatta
Jos haluat palauttaa kadonneen laatan tai laajentaa parvekkeen pinta-alaa, paras ratkaisu olisi tuoda kanavat seinän runkoon, josta tulee laajennuksen perusta. Näihin töihin on tarpeen ottaa mukaan asiantuntijoita, koska se vaikuttaa tukirakenteen eheyteen. Seinään tehdään 2-4 syvää reikää, niihin työnnetään kanava tai luja raudoitus, sitten betonoidaan ja päälle yleensä hitsataan teräslevy, joka toimii pohjana ja samalla muotina. uuden betonilaatan kaataminen.
Kuinka tehdä uusi vahvistuskehys parvekkeen kunnostamiseen
Betonilaatan tuhoutuminen liittyy väistämättä lujitekehyksen paljastukseen. Pinnan puhdistuksen jälkeen kaikki ruosteen merkit poistetaan jäykällä harjalla, voit lisäksi käsitellä sitä etikalla. Sen jälkeen tangot käsitellään korroosionestopohjamaalilla ja kaadetaan betonilla.
Jos osa tangoista katoaa, kiinnitä erityistä huomiota raudoituksen lujuuteen seinän / laatan liitoksessa, jolloin metallirunko on hitsattava. Korjausta varten irrota betonikerros vasaraporalla raudoituksesta, leikkaa pois kaikki ruostevaurioituneet metalliosat. Tee muutamia reikiä seinään. Aseta sitten niihin uudet tangot, betonoi ja hitsaa rungon jäännöksiin. Seuraavaksi päälle tehdään betonitasoite, ja lujuuden vuoksi voit lisäksi asettaa vahvistusverkon.
Vahvistuksen piilottamiseksi laatan reunoilla on suositeltavaa hitsata kehä kulmalla, tehdä muotti ja täyttää rakenne betonilla.
Laatan valmistelu tasotetta varten
Laatan ja seinän välinen rako on parempi sulkea monimutkaisella tavalla yhdessä naapureiden kanssa alhaalta. Ja jos parveketta korjataan Hruštšovissa, parvekkeesi katto on päällä olevien naapureiden lattia, joten tässä tapauksessa sinun on käytettävä niitä myös, joten et voi vain palauttaa omaa parvekettasi, vaan myös välttää vuotaa sateen aikana.
Sauma on hyvin puhdistettu ja brodeerattu V-muotoon, päällystetty nestemäisellä bitumilla, johon on liimattu lasikuitu- tai kattomateriaaliteippi 100 mm lähestymällä laatta ja seinä. Laastari päällystetään jälleen bitumilla, päälle asetetaan metallikulma tai vinoon taitettu sinkitty nauha, joka porataan ankkuriin lujuuden vuoksi. Sitten voit tehdä laatan yleisen vesieristyksen ja lisäkorjaukset.
Parvekkeen korjaus, valokuvaesimerkki siitä, kuinka halkeamat tiivistetään kunnolla rakenteen tiiviyden varmistamiseksi
Jos kaite on rappeutunut ja erityisesti parvekkeen lasin edessä, se on vahvistettava. Tämä tehdään yleensä käyttämällä tasasivuista metallikulmaa:
polttaa levy kehän ympärillä;
kiinnitä useita pystysuoraa pylvästä alempaan verhoukseen - muista kiinnittää 2 sivuille ankkureilla seinään ja 2 laatan ulkokulmiin;
Parvekkeen korjaus, mahdollisuus kaiteen rekonstruoimiseen ja sen jälkeiseen lasien poistamiseen
Parvekkeen laajentamiseksi telineitä ei hitsata pystysuoraan, vaan kulmaan. Lasitusta varten on suositeltavaa tehdä yläkaiteet vähintään 100 mm leveäksi. Alla on ohjeet parvekkeen korjaamiseen, video auttaa sinua ymmärtämään kaiteen vahvistamistekniikan.
