Tee-se-itse halpa korjaus vuokra-asunnossa

Tilastojen mukaan joka neljäs venäläinen asuu vuokra-asunnossa, mutta halu rakentaa oma pesä on luontainen monille naisille. Unelma-asuntoa on lähes mahdotonta löytää vuokralaisilta. Mutta kuinka tehdä vuokra-asunnosta "oma" tunnelman, viihtyisyyden ja elämysten kannalta? Tänään olemme yhdessä Bella Antonenkon kanssa laatineet useita suosituksia väliaikaisiin asuntoihin, ne ovat edullisia, tehokkaita ja helppoja toteuttaa.

Matot vyöhykevät tilan täydellisesti, tämä tekniikka auttaa korostamaan lepopaikkaa, jos huoneessa yhdistetään useita toiminnallisia vyöhykkeitä. Kevyt matto muuttaa huoneen ja luo uutuuden ja raikkauden tunnelman. Pienet matot, oikealla valinnalla, voivat päivittää sisustuksen täydellisesti. Heidän valintansa on itse asiassa jättimäinen: "aktiiviset" tulosteet sopivat suunnitteluun, jolla on taipumus yksitoikkoisuuteen, ja sisätiloissa, joissa on jo piirustuksia (emme loppujen lopuksi puhu sisätilojen luomisesta tyhjästä), rauhallisemmat vaihtoehdot ovat sopivia.

Viihtyisän ja mielenkiintoisen sisustuksen luominen on erittäin jännittävää, sinun tarvitsee vain lisätä oma mielikuvitus ja käsintehdyt esineet. Tällä hetkellä epätyypilliset ideat vanhojen, ensi silmäyksellä tarpeettomien sisustusesineiden käytöstä uudella tavalla ovat erittäin tärkeitä. Esimerkiksi vanhat puulaatikot, kuormalavat, matkalaukut, puiset kelat. Luettelo on loputon, ne sopivat erinomaisesti moderniin eklektiseen sisustukseen ja voivat lisätä makua. Voit jättää tämän esineen ainutlaatuisen värin ja rakenteen tai koristella sopivalla tavalla.

Varmasti sinulla on oma käsityksesi siitä, kuinka huonekalut järjestetään oikein, ja todennäköisesti se ei ole sama kuin asunnonomistajien mielipiteet. Ja luultavasti tästä sinun on aloitettava sisäänkirjautumisen yhteydessä. Voit siirtyä pois huonekalujen vakiojärjestelystä seiniä pitkin. On suositeltavaa ryhmitellä kalusteet vyöhykkeisiin eikä sekoittaa niitä "erottamisen" tunteen säilyttämiseksi. Hyllyillä tai vaatekaapilla voit luoda ehdollisen osion - tämä on kätevää, kun makuuhuone ja olohuone yhdistetään. Tietenkin ensimmäinen asia, joka on otettava huomioon, on huoneen koko. Kokeile, ja tulokset voivat yllättää ja ilahduttaa sinua.

Muutoksia siis tarvitaan. Mutta ensin sinun on määritettävä, missä määrin ne ovat mahdollisia, mitä taktiikkaa valita. Valitettavasti täällä joudut keskustelemaan monista asioista asunnon omistajien kanssa.

Jos korjauksia voidaan tehdä
Nyt on vuokrattavana paljon mukavia, valoisia asuntoja, joissa on erinomaiset remontit. Tällaisesta vaihtoehdosta ei ole mitään sanottavaa - todennäköisesti siellä ei tarvitse muuttaa mitään, paitsi lisätä joitain pieniä asioita, lisävarusteita, mikä on makuusi, mikä luo tunnelman. Mutta tällainen majoitus ei varmasti ole halvin vaihtoehto.

Korjausten tulee olla kevyitä, kosmeettisia, ei välttämättä tehdä kaikkea uudelleen. Ensinnäkin muuttaa sitä, mikä on todella rappeutunut... Toiseksi, keskittyä siihen, mikä saa aikaan välittömien muutosten vaikutuksen... Välttämättä - uudet taustakuvat. Ne voivat tarjota viisikymmentä prosenttia menestystä. Lisäksi - voit laittaa linoleumia tai mattoa, mutta älä aseta parkettia.

Jos korjauksia ei voida tehdä
Uskomatonta, mutta totta - usein omistajat (etenkin eläkeläiset) kieltävät paitsi korjausten, myös huonekalujen uudelleenjärjestelyn. On tietysti käsittämätöntä, miksi ihmiset eivät halua parantaa asuntoa jonkun toisen kustannuksella. No, he eivät halua - eivätkä halua. Eikä tässä tapauksessa tarvitse lannistua. Mikä tahansa asunto voidaan aina remontoida muilla keinoin.Ja ensimmäinen askel on päästä eroon tarpeettomasta roskasta.

Ensinnäkin voit aidata parvekkeelle lokeron tai järjestää vaatekaapin, johon voit laittaa ne. Toiseksi, voit viedä sen ruokakomeroon, jos sellainen on. Kolmanneksi voit järjestää ripustuslaatikoita, hyllyjä, mezzanineja vanhoille esineille asunnossa. Neljänneksi, jos siellä on autotalli, jotkin tavarat voidaan viedä sieltä ulos. Viidenneksi käytävällä voit järjestää kaapin-komero (jos tietysti käytävän koko sallii).

Ehdottomasti pitää vaihtaa ikkunan koristelu... Alas vanhat verhot. Sen sijaan ripusta modernit, kauniit kankaat, mieluiten kevyitä, ympäristöystävällisistä materiaaleista valmistettuja. Leiki ikkunan suunnittelulla. Voit tehdä kauniin lambrequinin, ripustaa monikerroksisia verhoja, kiinnittää niihin kaikenlaisia ​​riipuksia, tehdä kauniita solmioita, ripustaa verhot epäsymmetrisesti ja jopa tehdä niistä erilaisia, sitten sitoa eri muotoisia tekstiilejä sommitteluun käyttämällä sopivia tyynyjä, käsintehtyjä. ottomaanit.

Yleisesti ottaen tärkeintä vuokra-asunnon viihtyisäksi tekemisessä on luoda henkilökohtaisista tavaroistasi ja asunnonomistajien tavaroista kaunista eklektiikkaa lisäämällä niiden välille päteviä "yhteyksiä" ja alkuperäisiä ideoita.

Kylä lanseeraa uuden kolumnin, jossa ammattitaitoiset sisustussuunnittelijat ja sisustajat neuvovat, miten tyypilliset vuokra-asunnot muunnetaan asumiskelpoisiksi tiloiksi. Ensimmäisessä numerossa suunnitteluprojektin omistajat Anna ja Mikhail Koshelevs ja artikkelin "Kuinka varustaa asunto kahdelle: 10 suositusta nuorille pariskunnille" kirjoittajat kertoivat, mitä ja miten tarkalleen on tehtävä, jotta vuokra-asunto saisi viihtyisän ja asumisen ilmeen.

Kuvaus
päällä>

Siisti asunto kaikilla kalusteilla ja kodinkoneilla. Kalusteet ovat moderneja ja vanhoja. Viennistä keskustellaan. Ikkunat huoneesta kadulle, keittiöstä sisäpihalle.

Anna ja Mihail Koshelev

Koska kiinteistönvälittäjä vakuuttaa, että asunto on siisti (?!) ja valmiina muuttamaan, myönnämme täysin, että tulee olemaan niitä, jotka pitävät asuntoa erinomaisena ja arvostavat lasin läsnäoloa ikkunoissa, "antiikkihuonekaluja" ja kohtalaista tahmeutta. keittiön esiliinasta. Kiukkuisemman ihmisen silmissä asunto on surkeassa kunnossa. Neuvomme parannuksiin minimaalisesta määrästä yhä syvempään modernisointiin. Valitse vain vaihe, jossa muutokset näyttävät irrationaalisilta, ja sano stop.

Omistaja, kuten onnistuimme saamaan selville hänen edustajistaan, ei ole kaupungissa, emmekä saaneet selville, kuinka kallista hänelle on asunnon historiallisen ilmeen säilyttäminen muuton jälkeen. Joten päätimme edetä vaikeimmasta vaihtoehdosta: kaikkea tarvitaan, jokainen asia on aikakauden iän kaltainen, jotain voidaan muuttaa, mutta vähintään kaikki kustannukset ovat sinun.

- ämpäri valkoista maalia (vaikeimmissa vaiheissa opimme värittämään sen);

- pari laatikkoa tai konttia mestarin romuille;

- tyynyliinat keittiön tyynyille (4 kpl), muutama lisää olohuoneeseen ja pari litteää tyynyä jakkaraille;

- kaksi tai kolme suurta tavallista puuvillahuopaa - sängyllä ja molemmilla sohvilla;

- pöytäliina pöydällä (pieni vinkki meiltä: pöytäliinaksi kannattaa käyttää kyllästetystä polyesteristä valmistettua kylpyverhoa; öljyliina on kivikautinen ja kangaspöytäliina tulee pestä usein);

- suihkulaitteisto ja valkoinen verho;

- kahvat keittiön kaappeihin (sopii myös yhdellä ruuvilla kiinnitetyt)ja myös magneettiset salvat;

- pieni kylpyhuonepeili ja uusi valitsemasi wc-istuin.

Sopii niille, jotka jo pitävät "designista" tai niille, jotka eivät ole koskaan pitäneet rullaa käsissään.

Ensimmäinen heräävä halu (välittömästi sen jälkeen, kun halutaan yksinkertaisesti poistua huoneesta) on päästä eroon epähygieenisistä olosuhteista. Siksi laitamme kaikki epätasaisesti astiaan ja jatkamme puhdistamista. Maalaamme katon ja seinien yläosan. Työn päätyttyä ripustamme peilin pesualtaan päälle (näyttää siltä, ​​että altaan vasemmalla puolella näkyy ulkoneva ruuvi) ja vaihdamme hehkulampun kirkkaampaan.

Keittiössä liimaamme kaapien julkisivut kalvolla, käärimme samalla kulmat sisäänpäin, jotta kalvo kestää pidempään, ja vaihdamme kahvat. Valitse kalvo makusi mukaan: se voi olla helmiäistä, kiviä tai kalliin näköistä puuta. Mutta jos et halua toiveajattelua, valitse yksivärinen väri. Esimerkiksi valkoinen palauttaa keittiön puhtauden ja ruokahalun. Maalamme seinät suoraan tapetin päälle, tulos hämmästyttää sinua. Muistutamme, että tämä on vaihtoehto yksinkertaiselle remontille. Puemme tyynyt uusiin kiinteisiin ja painettuihin tyynyliinoihin. Huomaamaton valkoinen sisustus näyttää hyvältä minkä tahansa valinnan kanssa. Mutta on parempi pysyä neutraaleissa sävyissä: beige, harmaa, pastellisävyt. Halpa ja kirkas on riskialtis valinta. Ajattele sisustusta Philippe Starckin tyyliin, niin saat päiväkodin Mytishchissä. Anna vain muutaman yksityiskohdan olla kirkasta - maljakko pöydällä ja lamppu jääkaapissa. Laitoimme uuden pöytäliinan pöydälle, maalaamme jakkarat uudelleen. Jos olet ennakoinut, peitämme sohvan tavallisella huovalla ja jakkarat tyynyillä.

Täälläkin maalataan seinät ja vaihdetaan päiväpeitteet. Emme koske kaappeihin tässä versiossa: ne vievät paljon elokuvia, mutta ne eivät parane. Muistatko, kun neuvoimme sinua ostamaan lattiavalaisimia? Taika on alkamassa. Unohda kattovalaisin, sijoita lattiavalaisimet kaikkialle huoneistoon siellä, missä aiot tehdä jotain: keittiöön, sängyn viereen, sohvan viereen. Sisustajat käyttävät kaavoitukseen kohdevalaistusta, valon puutetta hyödynnämme kiinnittääksemme huomion pois epätäydellisyydestä.

Tämän tason ihmiset näkevät jo asunnon potentiaalin: korkeat katot, suuret ikkunat. Asianmukaisella huolellisuudella tämä on meidän käsissämme.

Maalin lisäksi ostamme metallilastan ja valmiin seinälaastin reikien peittämiseen. Voit ripustaa pienen lampun peilin yläpuolelle. Ja jos ostat metrin pituisen peilin ja ripustat sen wc:n taakse, siitä tulee paljon tilavampi ja kevyempi. Laatta ei myöskään ole toivoton. Yritä poimia naulalla tai ruuvimeisselillä suurin määrä vanhaa laastia ja aseta uusi silikonilastalla.

Valkoisen käärekalvon sijasta voit käyttää sitä, johon kirjoitat liidulla. Jääkaappi on myös hyvä taulu muistiinpanoille ja piirustuksille. Ainoa ruokahalun tukahduttava paikka oli kaakeloitu esiliina. Se on mitattava ja pyydettävä leikkaamaan laminoidut MDF-levyt samassa rautakaupassa. Ne maksavat noin tuhat kolmen metrin levystä. Yksi on enemmän kuin tarpeeksi. Voit jopa liimata leveälle kaksipuoliselle teipille. Arkit asettuvat työtasolle ja teippi pysyy pitämään kaiken pystyssä. Jos omistaja on järkyttynyt vaihdosta, kuori se pois, niin esiliina on kuin uusi (eli vanha).

Hieman korotetulla budjetilla voit ostaa pari uutta jakkaraa tai jopa edullisia taittotuoleja istuintyynyillä. Keittiö ei ole enää katastrofi, mutta seinät pyytävät mukavuutta - ripusta pöydän yläpuolelle pari maustehyllyä, kello ja pieni juliste. Mitä tahansa voi sanoa, keittiötila sallii, ja vietämme siellä paljon aikaa. Välttääksesi häiritsevät ei-sulkeutuvat kaapin ovet kiinnittämällä niihin magneettisalvat.

Haluan siirtää sohvan lähelle seinää ja laittaa lampun lattialle ikkunan viereen. Verho näyttää olevan synteettinen, joten on parempi päästä eroon siitä ja korvata se puuvillaisella. Ikkunalaudalle voit laittaa kukkamaljakon tai jonkinlaisen kasvin pitkään parvekelaatikkoon.

Suosittelemme yksinkertaisesti irrottamaan tapetin ja maalaamaan rappauksen maalilla. Tyyli tulee olemaan melko loft. Huone alkaa näyttää hyväksyttävältä, mutta se näyttää vielä paremmalta, kun seinillä on suuria valokuvia ja julisteita.

Meitä ärsyttää kovasti kauhea ja tyhmä reunakivi. Entä jos olet onnekas ja se palaa tai varkaat varastavat sen? On epätodennäköistä, että omistaja vaatii sinulta yli 15 ruplaa korvauksesta. Joten päätettiin - kaatopaikalle.Sänky näyttää siedettävältä, mutta jos puhumme suunnitteluvaatimuksista, niin sängynpääty kannattaa järjestää (voit tehdä sen laudoista, kirjoista, airoista, mistä tahansa). Aseta vähintään yksi reunakivi sängyn viereen asettaaksesi sen päälle lampun. Tai ruuvaa sisäänvedettävä lamppu seinään, jotta voit lukea.

Ainoa asia, joka ei pyydä kaatopaikkaa, on verho. Lisää siihen painetut verhot. Ne eivät sulaudu vaatekaappiin, mutta se on niin vanha, että on parempi päästä eroon siitä ja korvata se telineellä tai lipastolla.

Budjetti n 100 000 ruplaa

Voit itse vuokrata sellaisen asunnon uudelleen ja sellaisella rahalla, kun olet lyönyt remontin kustannukset muutamassa kuukaudessa. Tässä vaiheessa muutokset asunnon omistajalle tulevat jo havaittavissa, eikä mitään palauteta. Mutta voit minimoida riskit, jos otat kaikki sinua miellyttäviä asioita etkä toimita omistajaa mukanasi uloskirjautumisen yhteydessä.

Kun vuokrasimme asunnon, kaikki seinät oli koristeltu kylteillä ja kylteillä. Yhdysvaltain postiministeriöstä Neuvostoliiton varoituksiin "Vodkapullosta onnettomuuteen". Ja vieraita sisäänkäynnillä tervehti 20-vuotias Vespa.

On aika lisätä persoonallisuutta kotiin. Työskentelet jonkuna, eikö? Journalisti - Tuo aikakauslehtiä ja tee niistä sohvapöytä. Muotisuunnittelija? Sinulla on luultavasti ylimääräinen mallinukke jalassa. Pahempaa, jos olet ohjelmoija tai poliitikko. Mutta ensimmäisessä tapauksessa sinulla on varaa sängynpäätyyn vanhoista näppäimistöistä, mutta toisessa tapauksessa se on katastrofi. Emme edes tiedä kuinka auttaa.

Yllätyt kuinka halpoja wc ja pesuallas ovat. Sinun ei tarvitse olla suunnittelija suositellaksesi tämän craquelure-wc:n vaihtamista. Mutta sen tekeminen vaatii hieman rohkeutta. Puiset "puutarha" laatat voidaan laittaa lattialle. Se on koottu pienistä neliöistä ja sopii kaikkiin huonekokoonpanoihin. Joten sinulla on puhdas, kaunis kylpyhuone, jossa wc-istuin on yhtä valkoinen kuin Valeri Leontyevin hymy.

Osta mistä tahansa suuresta rakennushypermarketista puun lehti (mänty on halvempi, lehtikuusi kalliimpi, mutta kuvioitumpi) ja purkki huonekaluvahaa (mieluiten tammi, tummempi). Pyydä katkaisemaan puu heti kaupassa. Aseta leikattu, vahalla kasteltu lakana keittiön tiskille ja saat melkein designpöydän. Seuraava askel saattaa olla kauniimpien jalkojen etsiminen.

Leikkaa myymälässä myös laudat tai vuori keittiöesiliinaksi. Mänty on lyhytikäinen materiaali näihin tarkoituksiin, mutta se näyttää hyvältä pari vuotta, ja se maksaa vain 180 ruplaa neliömetriltä.

Kattokruunuun liittyy myös temppu menneisyydestämme: ostat uuden ja vaihdat sitä hetkeksi asuessasi tässä asunnossa ja palautat sitten kaiken takaisin.

Sohva saa toisen mahdollisuuden kiristämällä sitä halvalla paksulla verhokankaalla. Tarvitset rakennusnitojan, ja sitten se on pieni, pidä vain huolta sormistasi.

Maalamme sängynrungon mustaksi ja peitimme sen mukavalla paksulla peitolla ripustaen päämme päälle kolme samankokoista valokuvakehystä. Mutta sinun on todella päästävä eroon kaapista. Valitse halvat korvaavat huonekalut IKEAsta ja laimenna tämä skandinaavinen idylli jollain henkilökohtaisella: tuo matkoilta sisustusta yhdellä tyylillä tai värillä (esimerkiksi valokuvakehykset tai seinälle ripustettavat lautaset), mene kirpputoreille (Moskovassa klo. tavalla, yhdestä nurkasta Izmailovossa voit ostaa muodikkaimpia villaisia ​​retromattoja Ossetiasta 3 tuhannella ruplasta), hankkia mielenkiintoisia tuoleja ja jalustoja Avitosta. Varmista, että sisustus on valmistettu luonnonmateriaaleista. Ja varo turhaa turhaa: anna sisustuksen olla hyödyllisiä asioita - lamppuja, keittiövälineitä, tekstiilejä.

Vuotava tapetti, tahrat katossa, pyyhitty lattia: kaikki tämä ei tee vuokra-asunnosta mukavampaa eikä elämästä mukavampaa.> Kertoo kuinka nopeasti ja edullisesti tehdä korjaukset vuokra-asunnossa ja olla katumatta sitä.

Vuokra-asuntojen peruskorjauksen pääsääntö on vähimmäiskustannukset. Vuokrasopimuksessa tänään useimmiten täsmennettiin omistajan mahdollisuus purkaa se etuajassa syitä selittämättä, mikä tarkoittaa, että vaikka hän vakuutti asunnon olevan vuokralla useaksi vuodeksi, omistaja voi hetken kuluttua helposti kysyä voit vapauttaa asuintilan. Tämä voi johtua siitä, että kun olet tehnyt hyvän korjauksen, lisäät asunnon maksuvalmiutta ja omistaja haluaa vuokrata sen korkeammalla hinnalla.

Ennen kuin kiirehdit remontoimaan jonkun toisen asuntoa, sinun on mietittävä, onko se mahdollista tehdä "pienellä verellä". Ensinnäkin sinun on käytettävä kaikki varat, jotka voit ottaa mukaasi muuton sattuessa. Jopa yksinkertaisimmat, mutta kauniit verhot voivat muuttaa asunnon tunnelmaa radikaalisti, ja jopa halpa kertakäyttöinen pöytäliina voi tehdä keittiöstä mukavamman.

Ei pidä kiirehtiä heti liimaamaan tapettia uudelleen, jos aiemmat vuokralaiset tai omistaja ovat jättäneet niihin tahroja: ensin on yritettävä pestä lika pois. Hyvin sijoitettu valaisin voi myös auttaa muuttamaan tunnelmaa vuokra-asunnossa: hyvin valittu lattiavalaisin tekee siisteimmästäkin huoneesta kodikkaan. Lisäksi voit tehdä uudelleenjärjestelyn heittämällä pois tai poistamalla parvekkeelta vanhat ja tarpeettomat huonekalut.

Jos päätät tehdä korjauksia, sinun on muistettava kultainen sääntö: se ei saa kestää kahta tai kolmea päivää kauempaa, kun taas työntekijöiden palkkaamisesta ei pitäisi puhua: sinun on korjattava itse. Poikkeuksena voi olla tilanne, kun teet asunnon remonttia vuokran maksamisen sijaan. On syytä huomata, että tämä voi olla melko riskialtista yritys: usein korjauksen jälkeen omistaja potkaisee vuokralaiset odottamattomiin olosuhteisiin vedoten.

Asunnon korjauksia on kahta tyyppiä: kosmeettisia ja suuria. Vuokralaisten omistajat pyytävät harvoin toista korjaustyyppiä, elleivät he tietenkään ole ammattityöntekijöitä. Korjaus voi kuitenkin olla erilaista: jos jokainen voi liimata tapetin ja päivittää katon, ammattilaisten tulisi laittaa laatat kylpyhuoneeseen, päällystää seinät laminoiduilla paneeleilla ja tehdä joustava katto.

Omistajan kanssa ei pidä neuvotella sanoin siitä, kuinka "uusien putkien vuokraa leikataan kolmanneksella": kaikki rakennusmateriaaleihin käytetyt summat on vahvistettava toisaalta kuiteilla myymälästä ja toisaalta sopimuksella. Ongelma ei useimmiten ole siinä, että omistaja nukkuu ja näkee kuinka vuokralaiset huijataan, vaan siinä, että ihmisillä voi olla erilaisia ​​makuja ja asenteita asumiseen. Se, minkä vuokralaiset näkevät tilapäisenä turvapaikkana, on omistajan omaisuutta, ja siksi useimmiten kaikki materiaalien, putkien ja korjausten laadusta johtuvat riidat syntyvät. Tämä tarkoittaa, että ennen työn aloittamista sinun on selvitettävä omistajan maut ja mieltymykset mahdollisimman yksityiskohtaisesti ja mieluiten mennä yhdessä rautakauppaan materiaaleja varten.

Useimmiten vuokra-asunnon korjauksiin kuuluu uuden tapetin liimaus, katon maalaus ja lattiapäällysteen (linoleumi tai matto) vaihto. Katon epätasaisuudet ja tahrat voidaan myös peittää vaahtomuovipaneeleilla, jotka on helppo asentaa. Itseliimautuva kalvo soveltuu hyvin kylpyhuoneen viimeistelyyn ja muovipaneelit keittiön viimeistelyyn.

Vuokra-asuntojen remontointimateriaalien valinta on ratkaiseva hetki, koska toisaalta niiden ei pitäisi olla kalliita, koska asunto ei ole vieläkään sinun. Toisaalta halvin tapetti, linoleumi ja varsinkin putkisto huononevat nopeasti, ja sinun on selvitettävä seuraukset. Lisäksi sinun on muistettava, että teet korjaukset itse, ja esimerkiksi halvin paperitapetti on paljon vaikeampi liimata kuin kuitukangastapetti.

Jos materiaalikustannusten todistamiseksi omistajan on näytettävä kuitit myymälästä, korjauksiin käytetyn vaivan arviointi on melko herkkä hetki. Loppujen lopuksi jopa seinien valmistelu ja tapettien liimaus voi vaatia kiireisiltä ihmisiltä 3-4 vapaapäivää ja useita arki-iltoja, ja tämä työ maksaa. Useimmiten työn kustannukset vaihtelevat 30-50 % vuokrasta. Jos puhumme avaimet käteen -korjausten hinnasta, niin yhdelle huoneelle, jossa on venyvät katot, tapetointi ja lattiapäällysteen (laminaatti) vaihtaminen, se vaihtelee 80 - 100 tuhatta ruplaa, kun ei lasketa rakennusmateriaalien kustannuksia (noin 25- toinen). 40 tuhatta).

Todellisuudessamme turistiluokan vuokra-asunnoissa harvoin on suunnitteluratkaisua tai remonttia. Yleensä nämä ovat vanhoja asuntoja, jotka omistajat ovat perineet isoäideiltään, kunnostettuja ja kalustettuja neuvostoajalta. Mutta jopa tällainen asunto voidaan tehdä miellyttäväksi ja mukavaksi elämään - ilman suuria korjauksia ja uusien huonekalujen ostamista.

Tapetin avulla voit muuttaa sisustuksen tuntemattomaksi: oikeat mittasuhteet, lisää tilavuutta ja ilmaa. Samanaikaisesti ei tarvitse liimata koko huonetta tapetilla: yksi seinä riittää päivittämään sisustuksen. Siten voit kaavoittaa tilan (esimerkiksi korostaa sängyn päätä tai sohvan selkänojaa), lisätä huoneeseen syvyyttä ja sijoittaa aksentteja.

Lisäksi voidaan käyttää vinyylitarroja - ne ovat helppokäyttöisiä eivätkä vahingoita seinien pintaa.

Kuinka tehdä vuokra-asunnosta viihtyisä? Kuinka muuttaa jonkun toisen asunnosta viihtyisä huone ilman lisäkustannuksia, johon palaat mielelläsi? Pienellä vaivalla ympäristön muuttaminen on helppo muuttaa ja tuoda se lähemmäs kotia sisustuksen avulla.

1. Ota aina tekstiilit mukaasi

Yksinkertaisin ja todistetuin tapa muuttaa sisustusta on tekstiilit. Tällainen yritys tuskin tulee kalliiksi. Mutta yksilöllisen modernin tyylin luominen huoneeseen on helpompaa verhoilla, päiväpeitteillä, peitoilla, matoilla, tuolinpäällisillä. Lisäksi ne on helppo kuljettaa asunnon vaihdon yhteydessä.

- Ehkä sinun ei pitäisi säästää hyvistä vuodevaatteista. Useimmiten päiväpeitteen tekemiseen ei ole aikaa. Kaunis vuodevaatteet setti on loistava vaihtoehto päiväpeitteelle: se näyttää aina kauniilta, vaikka sitä ei olisikaan laitettu pois.

2. Valo tekee huoneesta tutumman

Tyypillisesti huoneessa on aina yksi keskikattokruunu. Hyvä tapa muuttaa ympäristöäsi on lisätä lisävaloja. On parempi, että lamput ja lattiavalot ovat kiinnikkeissä. Joten heidän avullaan on helpompi luoda tunnelma- ja valaistusratkaisuja. Jos ripustat erikoislampun, huoneesta tulee lähempänä ja rakkaampaa sinulle.

3. Kun on yksi asunto kolmelle

Nykyään on muotia vuokrata asunto kahdelle tai kolmelle hengelle. Se on sekä taloudellisempaa että hauskempaa. Kollektiivinen järjestely on järkevämpää: joku tuo verhot, joku maton, raudan ja muut tarpeelliset pienet tavarat.

Käytä metallikoreja tai muita koreja henkilökohtaisten tavaroidesi järjestämiseen. Jos haluat, merkitse jokainen - missä on kenen.

Koristetyynyt ovat todellinen löytö. Heidän avullaan on helppo luoda yhtenäisiä koostumuksia nojatuoleihin ja sohviin pätevän tyylillisen lisäyksen saamiseksi sisustukseen.

Täällä voit käyttää eri värejä ja muotoja. Tuoleissa ja jakkaraissa niitä käytetään pehmentämään. Ja jos ystäviä tulee, lattialla on aina paikka, jossa voi istua tyynyillä.

Puffit ovat myös loistavia lisämukavuuden lähteitä. Niitä on helppo siirtää ja ne luovat niin kodikkaan ympäristön.

Älä heitä lasipurkkeja roskiin. Ne voidaan helposti mukauttaa käteviksi astioiksi ruoan säilytystä varten. Toimiva ja kaunis, vaikka keittiösarjaa ei olisikaan. Leveästä levystä valmistettu avoin hylly on varsin sopiva tähän tarkoitukseen.

Lasisäiliöt ovat hyödyllisiä, jos kukille ei ole erityisiä maljakoita.Tämä on nopein ja halvin tapa sisustaa huone, vaikkakin lyhytikäinen. Talvella käytä koristeena kukkien sijasta kuivia oksia.

6. Valokuvia, maalauksia, julisteita

Vanha hyväksi havaittu tapa tehdä huoneesta nopeasti viihtyisä ja kodikas on valokuvat, maalaukset ja julisteet. On erityisen tärkeää käyttää niitä, kun seinä on tyhjä tai se ei näytä kovin houkuttelevalta.

Myös suuri juliste tai maalaus pelastaa päivän. Ne tuovat positiivista energiaa huoneeseen. Huone saa trendikkään ilmeen.

- Yleensä vuokra-asunnon seinät jättävät paljon toivomisen varaa - haalistuneet ja mielenkiintoiset. Voit maalata ne uudelleen mieleiseksesi, jos vuokranantaja sallii. Tai ripusta näkyvälle paikalle suuri juliste, jossa on suosikkitarinasi. Käytä tarroja, jotka on helppo poistaa jättämättä jäämiä.

Vastaamaan julisteen juonen värejä (enintään 2-3 väriä) valitse tyynyille kirkkaat tyynyliinat, voit jopa ommella ne itse. Aseta ne sohvalle tai sängylle, lisää viltti, matto. Kaikki tämä lisää mukavuutta! Voit myös vaihtaa mestarin verhot uusien sisustuselementtien väriin sopiviin.

Tilastojen mukaan joka neljäs venäläinen asuu vuokra-asunnossa, mutta halu rakentaa oma pesä on luontainen monille naisille. Unelma-asuntoa on lähes mahdotonta löytää vuokralaisilta. Mutta kuinka tehdä vuokra-asunnosta "oma" tunnelman, viihtyisyyden ja elämysten kannalta? Tänään olemme yhdessä Bella Antonenkon kanssa laatineet useita suosituksia väliaikaisiin asuntoihin, ne ovat edullisia, tehokkaita ja helppoja toteuttaa.

Matot vyöhykevät tilan täydellisesti, tämä tekniikka auttaa korostamaan lepopaikkaa, jos huoneessa yhdistetään useita toiminnallisia vyöhykkeitä. Kevyt matto muuttaa huoneen ja luo uutuuden ja raikkauden tunnelman. Pienet matot, oikealla valinnalla, voivat päivittää sisustuksen täydellisesti. Heidän valintansa on itse asiassa jättimäinen: "aktiiviset" tulosteet sopivat suunnitteluun, jolla on taipumus yksitoikkoisuuteen, ja sisätiloissa, joissa on jo piirustuksia (emme loppujen lopuksi puhu sisätilojen luomisesta tyhjästä), rauhallisemmat vaihtoehdot ovat sopivia.

Viihtyisän ja mielenkiintoisen sisustuksen luominen on erittäin jännittävää, sinun tarvitsee vain lisätä oma mielikuvitus ja käsintehdyt esineet. Tällä hetkellä epätyypilliset ideat vanhojen, ensi silmäyksellä tarpeettomien sisustusesineiden käytöstä uudella tavalla ovat erittäin tärkeitä. Esimerkiksi vanhat puulaatikot, kuormalavat, matkalaukut, puiset kelat. Luettelo on loputon, ne sopivat erinomaisesti moderniin eklektiseen sisustukseen ja voivat lisätä makua. Voit jättää tämän esineen ainutlaatuisen värin ja rakenteen tai koristella sopivalla tavalla.

Varmasti sinulla on oma käsityksesi siitä, kuinka huonekalut järjestetään oikein, ja todennäköisesti se ei ole sama kuin asunnonomistajien mielipiteet. Ja luultavasti tästä sinun on aloitettava sisäänkirjautumisen yhteydessä. Voit siirtyä pois huonekalujen vakiojärjestelystä seiniä pitkin. On suositeltavaa ryhmitellä kalusteet vyöhykkeisiin eikä sekoittaa niitä "erottamisen" tunteen säilyttämiseksi. Hyllyillä tai vaatekaapilla voit luoda ehdollisen osion - tämä on kätevää, kun makuuhuone ja olohuone yhdistetään. Tietenkin ensimmäinen asia, joka on otettava huomioon, on huoneen koko. Kokeile, ja tulokset voivat yllättää ja ilahduttaa sinua.

Vuotava tapetti, tahrat katossa, pyyhitty lattia: kaikki tämä ei tee vuokra-asunnosta mukavampaa eikä elämästä mukavampaa.> Kertoo kuinka nopeasti ja edullisesti tehdä korjaukset vuokra-asunnossa ja olla katumatta sitä.

Vuokra-asuntojen peruskorjauksen pääsääntö on vähimmäiskustannukset. Vuokrasopimuksessa tänään useimmiten täsmennettiin omistajan mahdollisuus purkaa se etuajassa syitä selittämättä, mikä tarkoittaa, että vaikka hän vakuutti asunnon olevan vuokralla useaksi vuodeksi, omistaja voi hetken kuluttua helposti kysyä voit vapauttaa asuintilan.Tämä voi johtua siitä, että kun olet tehnyt hyvän korjauksen, lisäät asunnon maksuvalmiutta ja omistaja haluaa vuokrata sen korkeammalla hinnalla.

Ennen kuin kiirehdit remontoimaan jonkun toisen asuntoa, sinun on mietittävä, onko se mahdollista tehdä "pienellä verellä". Ensinnäkin sinun on käytettävä kaikki varat, jotka voit ottaa mukaasi muuton sattuessa. Jopa yksinkertaisimmat, mutta kauniit verhot voivat muuttaa asunnon tunnelmaa radikaalisti, ja jopa halpa kertakäyttöinen pöytäliina voi tehdä keittiöstä mukavamman.

Ei pidä kiirehtiä heti liimaamaan tapettia uudelleen, jos aiemmat vuokralaiset tai omistaja ovat jättäneet niihin tahroja: ensin on yritettävä pestä lika pois. Hyvin sijoitettu valaisin voi myös auttaa muuttamaan tunnelmaa vuokra-asunnossa: hyvin valittu lattiavalaisin tekee siisteimmästäkin huoneesta kodikkaan. Lisäksi voit tehdä uudelleenjärjestelyn heittämällä pois tai poistamalla parvekkeelta vanhat ja tarpeettomat huonekalut.

Jos päätät tehdä korjauksia, sinun on muistettava kultainen sääntö: se ei saa kestää kahta tai kolmea päivää kauempaa, kun taas työntekijöiden palkkaamisesta ei pitäisi puhua: sinun on korjattava itse. Poikkeuksena voi olla tilanne, kun teet asunnon remonttia vuokran maksamisen sijaan. On syytä huomata, että tämä voi olla melko riskialtista yritys: usein korjauksen jälkeen omistaja potkaisee vuokralaiset odottamattomiin olosuhteisiin vedoten.

Asunnon korjauksia on kahta tyyppiä: kosmeettisia ja suuria. Vuokralaisten omistajat pyytävät harvoin toista korjaustyyppiä, elleivät he tietenkään ole ammattityöntekijöitä. Korjaus voi kuitenkin olla erilaista: jos jokainen voi liimata tapetin ja päivittää katon, ammattilaisten tulisi laittaa laatat kylpyhuoneeseen, päällystää seinät laminoiduilla paneeleilla ja tehdä joustava katto.

Omistajan kanssa ei pidä neuvotella sanoin siitä, kuinka "uusien putkien vuokraa leikataan kolmanneksella": kaikki rakennusmateriaaleihin käytetyt summat on vahvistettava toisaalta kuiteilla myymälästä ja toisaalta sopimuksella. Ongelma ei useimmiten ole siinä, että omistaja nukkuu ja näkee kuinka vuokralaiset huijataan, vaan siinä, että ihmisillä voi olla erilaisia ​​makuja ja asenteita asumiseen. Se, minkä vuokralaiset näkevät tilapäisenä turvapaikkana, on omistajan omaisuutta, ja siksi useimmiten kaikki materiaalien, putkien ja korjausten laadusta johtuvat riidat syntyvät. Tämä tarkoittaa, että ennen työn aloittamista sinun on selvitettävä omistajan maut ja mieltymykset mahdollisimman yksityiskohtaisesti ja mieluiten mennä yhdessä rautakauppaan materiaaleja varten.

Useimmiten vuokra-asunnon korjauksiin kuuluu uuden tapetin liimaus, katon maalaus ja lattiapäällysteen (linoleumi tai matto) vaihto. Katon epätasaisuudet ja tahrat voidaan myös peittää vaahtomuovipaneeleilla, jotka on helppo asentaa. Itseliimautuva kalvo soveltuu hyvin kylpyhuoneen viimeistelyyn ja muovipaneelit keittiön viimeistelyyn.

Vuokra-asuntojen remontointimateriaalien valinta on ratkaiseva hetki, koska toisaalta niiden ei pitäisi olla kalliita, koska asunto ei ole vieläkään sinun. Toisaalta halvin tapetti, linoleumi ja varsinkin putkisto huononevat nopeasti, ja sinun on selvitettävä seuraukset. Lisäksi sinun on muistettava, että teet korjaukset itse, ja esimerkiksi halvin paperitapetti on paljon vaikeampi liimata kuin kuitukangastapetti.

Jos materiaalikustannusten todistamiseksi omistajan on näytettävä kuitit myymälästä, korjauksiin käytetyn vaivan arviointi on melko herkkä hetki. Loppujen lopuksi jopa seinien valmistelu ja tapettien liimaus voi vaatia kiireisiltä ihmisiltä 3-4 vapaapäivää ja useita arki-iltoja, ja tämä työ maksaa. Useimmiten työn kustannukset vaihtelevat 30-50 % vuokrasta.Jos puhumme avaimet käteen -korjausten hinnasta, niin yhdelle huoneelle, jossa on venyvät katot, tapetointi ja lattiapäällysteen (laminaatti) vaihtaminen, se vaihtelee 80 - 100 tuhatta ruplaa, kun ei lasketa rakennusmateriaalien kustannuksia (noin 25- toinen). 40 tuhatta).

Mikä on yleisin vuokra-asunto? Aivan oikein, halpa ja ei kovin mukava. Joskus vuokra-asunnon muuttamiseksi viihtyisäksi pesäksi sinun on käytettävä aikaa, vaivaa ja rahaa. Kerromme, kuinka voit päivittää vuokra-asuntosi mahdollisimman nopeasti ja taloudellisesti.

Ennen kuin arvioit työn laajuuden, suorita yleissiivous. Sen jälkeen asunnosta tulee siistimpi, samalla päästä eroon inhosta koskea muiden ihmisten asioihin.

Vuokrakodin sisustamisen aloittaminen on taustakuvan päivittäminen. Älä katso kalliin materiaalin suuntaan, halvimmat paperit kelpaavat. Jotta "design" näyttäisi alkuperäisemmältä ja hakee osallistumista korjausgurun suunnitteluun, seinät voidaan liimata erivärisillä tapetteilla.

Jos et osaa liimata tapettia tai et vain halua käyttää rahaa, peitä seinien puutteet julisteilla, piirustuksilla tai koristeellisilla vinyylitarroilla. Niitä on nyt myynnissä paljon, joten muista valita jotain makusi mukaan. Niille, jotka ovat valmiita käyttämään vähän rahaa ja aikaa, suosittelemme kiinnittämään huomiota luonnosten mukaan tehtyihin tarroihin. Ottaen huomioon, että asunto vuokrataan yleensä yli vuodeksi, "oma" design-vempaimet ilahduttavat sinua koko tämän ajan. Voit vaihtaa näitä tarroja vuodenajan tai mielialan mukaan.

Vuokra-asunnon lattian vaihto ja katon uusiminen iskee budjettiin, ja on parempi aloittaa tällaiset globaalit muutokset omassa, ei jonkun muun asunnossa. Maksimi, mitä voidaan tehdä, on maalata linoleumia tai sen modernia versiota - marmoleumia ja uusia katto vesiohenteisella maalilla. Tehtävät eivät ole ollenkaan vaikeita, voit tehdä ne itse.

Ne, jotka osaavat ompelu, ovat uskomattoman onnekkaita. Voit muuttaa sisustuksen tuntemattomaksi .. tavallisten tekstiilien avulla! Tätä varten ompele uusi päiväpeite ja peitä sillä pehmustetut huonekalut. Piirrä sohvalle kirkkaita tyynyjä. Valitse niihin sopivat edulliset verhot. Voit koristella kankaat koristeellisilla puristimilla. Aseta pöydälle koristeellinen muistoesine tai ruukku tuoreita kukkia. Vaihda mummon vanha lattiavalaisin edulliseen moderniin. Ei ole mikään salaisuus, että oikea valaistus voi muuttaa minkä tahansa huoneen.

Toinen vuokralaisten kipeä aihe on vuokra-asunnon kalusteet. Useimmiten nämä ovat vanhoja ja rumia vaatekaappeja, lipastoja, sänkyjä, pöytiä ja tuoleja. Jos et pääse sopuun kodin omistajan kanssa uusien huonekalujen ostamisesta maksaaksesi yhden tai useamman kuukauden asumisen, yritä ratkaista olemassa olevien sisustusesineiden maalaus suosikkivärilläsi. Voit sisustaa huonekaluilla decoupage-tekniikalla. Jos tämä ei ole sallittua, tuolien vanhat verhoilut voidaan peittää uusilla tyynynpäällisillä ja sohva erityisellä matolla.

Keittiö on paikka, jossa vietät eniten aikaa. Eikö vanhaa pöytää voi vaihtaa? Peitä se edullisella mutta uudella öljykankaalla. Voit laittaa tee- tai kahviparin pöydälle koristeeksi, sen viereen pieni maljakko, jossa on yksi kukka. Asetelma näyttää täydelliseltä seinillä.

Kylpyhuoneremontti on paljon vaikeampi selviytyä, kun ei halua investoida paljon, mutta haluat silti päivittää huoneen. Tärkeintä tässä on, että mitään ei tipu eikä valu mistään. Ripusta uusi verho kylpyhuoneen viereen, heitä pehmeä matto lattialle. Pieni uusi hylly, johon voit laittaa pullot ja putket kosmetiikkaa, ei haittaa.

Kuten näet, voit muuttaa minkä tahansa kodin enintään viikossa.Tässä tapauksessa kustannukset eivät ole niin havaittavissa, mutta sinun on osoitettava mielikuvitusta ja kekseliäisyyttä. Muuten, yhtä tärkeä kysymys on, kuka maksaa remontin vuokra-asunnossa. Jos omistaja on valmis vähentämään remontin vuokrasta, vaihtoehtosi ovat paljon suuremmat. Jos ei, säästä rahaa, mutta älä asu vanhoissa ja nuhjuisissa seinissä.