Tee-se-itse -asuntoremontti nopeasti ja edullisesti

Asunnon remontointi on nykyään kallista iloa. Jotkut säästävät sitä varten vuosia, kun taas toiset luopuvat viimeisistä säästöistään ja päätyvät velkakuoppaan. Taloudellisesta tilanteesta riippumatta kaikki yrittävät säästää rahaa, mutta käytännössä kaikki eivät onnistu tässä. Analysoimme, missä materiaaleissa voit säästää ja mitkä eivät ole parempia, ja opimme paljastamaan palkatut korjaajat, jotka yrittävät tehdä rahaa omistajien tietämättömyydestä.

Lopullinen arvio riippuu huoneen tyypistä, koosta ja remontin monimutkaisuudesta. Korjausrakentamista on kolmenlaisia: kosmeettinen, suurremontti ja eurooppalainen remontti. Kosmeettinen vaihtoehto on edullisin. Näihin korjauksiin kuuluu yleensä maalaus, tapetointi ja lattian romuttaminen. Tällainen työ on helppo tehdä omin käsin säästäen asiantuntijan kutsumisessa. Jos erikoistyökalu puuttuu, älä osta sitä kertakäyttöön. Vuokraa se. Tee alustava arvio remontista, jotta voit muokata sitä etukäteen ja löytää halvempia vaihtoehtoja. Kun päätät palkata yksityisen asiantuntijan, asunnon uusiminen maksaa sinulle keskimäärin 1500 ruplaa neliömetriltä ja rakennusyrityksen kautta 2–2,5 kertaa enemmän.

Isojen korjausten tekeminen itse on paljon vaikeampaa, koska monet työt vaativat erityisiä taitoja ja kykyjä. Tällaisten korjausten vaiheet: karkea viimeistely, lattiatasoite, seinien tasoitus, väliseinien purkaminen ja asennus, vanhan pinnoitteen ja viimeistelyn purkaminen, vesiputkien täydellinen vaihto, putkisto ja sähköjohdot, ikkunoiden, ovien vaihto, jätehuolto. Työnjohtajan kutsumisen hinta suuren remontin aikana nousee 6000-15000 ruplaan 1 m 2:ltä. Ja tähän ei oteta huomioon kulutustarvikkeiden kustannuksia.

Video (klikkaa toistaaksesi).

Tässä on neljä vinkkiä, joiden avulla voit säästää rahaa remontissa:

1. 1. Poista vanha tapetti, laatat, pura lattiat, poista ja vie roskat itse. Tällainen työ ei vaadi erityisiä taitoja ja työkaluja, ja säästöt ovat merkittäviä - 5000-8000 per 1 m 2.
2. 2. Älä kiirehdi kuluttamaan rahaa kalliisiin kattokoristeluun. Aseta vain riviin ja maalaa se edullisella liitumaalilla. Kun rahat ilmestyvät, kävele katon ympäri kipsilevyllä tai tee venytyskatto.
3. 3. Älä poista kipsiä kokonaan. Poista se vain sieltä, missä se hilseilee. Ota kuitenkin huomioon viimeistelyn erikoisuus. Jos aiot levittää valokuvatapettia, pinnan tulee olla täysin tasainen. Kipsi voi olla tarpeen vaihtaa kokonaan, jolloin ei ole mahdollista säästää rahaa.
4. 4. Jotta ei tuhlata aikaa paperityöhön ja ylimääräisiä varoja roskien hävittämiseen, kerätä jätteet pusseihin ja lähettää ne varastoon kellariin, aita tai jättää ne portaikkoon määrättyyn paikkaan, se tarjotaan. Heitä pussi joka päivä yleiseen roskakoriin, tässä ei ole mitään laitonta.

Peruskorjaus ei käytännössä eroa suuresta remontista. Kustannuksia nostaa kalliiden ja luonnonmukaisten materiaalien ostaminen tunnetuilta valmistajilta. Materiaalien hinta heijastuu automaattisesti mestarin työn hintaan, joka alkaa 25 000 ruplasta per 1 m 2. ...

Jos päätät ottaa kokeneen korjaamon mukaan korjaukseen, ole varautunut siihen, että sinua voidaan pettää. Varmistaaksesi tämän varmasti, kiinnitä huomiota useisiin tärkeisiin ominaisuuksiin. Tiedoista on hyötyä sekä aloittelijoille että kokeneille asunnonomistajille, jotka päättävät aloittaa remontin.

Alustava arvio asunnon remontista

Kunnostustyön tarkan hinnan saamiseksi työnjohtaja mittaa huoneesi parametrit mittanauhallaan. Näyttää siltä, ​​​​että kaikki on hyvin, eikä saalista voi olla. Tässä tapauksessa suosittelemme antamaan oman mittanauhasi mittauksia varten. Usein ovelat korjaajat leikkaavat teippiä esimerkiksi 50 cm ja kiinnittävät sen nauhan toiseen osaan vetäytyen 20-30 cm tai enemmän. Todellisesta koosta, esimerkiksi 2 m, huoneesi kasvaa 2,3 metriin ja vastaavasti hinta nousee, koska työkustannukset lasketaan 1 m 2:n perusteella.

Kun vastaanotat arvion, tutki huolellisesti kaikki paikat. Korjaajat usein monistavat palvelujen kustannukset muiden töiden varjolla. Esimerkiksi seinien tasoittaminen - seinien valmistelu tapetille. Lue jokainen kappale huolellisesti, jotta et maksa liikaa.

Kiinnitä huomiota 1 m 2:n hintaan. Vertaa sitä etukäteen muihin rakennusliikkeisiin ja yksityishenkilöihin. Keskimääräistä alhaisempien hintojen pitäisi varoittaa sinua. Yleensä työn aikana sinulle alun perin edullisen hinnan tarjonneet korjaajat nostavat sen ja pyytävät sinua maksamaan lisäpalveluista. Omistaja joutuu umpikujaan, koska työ on jo käynnissä ja arvio kasvaa automaattisesti 2-3 kertaa.

Materiaalien säästäminen ja työkustannusten lisääminen on toinen epärehellisten korjaajien käyttämä tekniikka. Voit esimerkiksi laittaa 1 cm:n kipsikerroksen hintaan 3-4 cm, lyhentää suunniteltua sähkökaapeleiden tai vesijohtoputkien asennusreittiä ja ottaa loput materiaalit itsellesi. Itse asiassa maksat liikaa materiaalista, joka ei "toimi" sinulle. Välttääksesi tällaiset virheet avaimet käteen -periaatteella korjauksia tehdessäsi pyydä korjaajia ottamaan vaiheittainen valokuva valmistuneesta työprosessista yksityiskohtaisesti ja lähettämään se sinulle postitse.

Jos päätät laittaa lämpimän lattian, muista, että sitä ei ole sijoitettu huoneen koko kehän ympärille. Häikäilemätön työnjohtaja tarjoaa sinulle lattialämmityksen laittamista huonekalujen alle, missä sitä ei ehdottomasti tarvita, mikä myös lisää projektin kustannuksia.

Täydellinen johtojen vaihto on toinen palvelu, jonka lähes jokainen työnjohtaja tarjoaa sinulle varmistamatta, että todella tarvitset sitä. Voit ansaita paljon rahaa vanhoilla kupari- ja alumiinijohdoilla.

Ja viimeinen vinkki: osta materiaalit itse, älä usko tätä liiketoimintaa korjaustiimille. Pääsääntöisesti he ostavat rakennusmateriaaleja markkinoilta, joissa monien tavaroiden säilytysolosuhteet eivät täytä standardeja. Lisäksi korjaajat voivat pyytää sieltä leimalla varustetun tyhjän kuitin, kirjoittaa itse tavaraluettelon ja niiden hinnan lisämaksulla.

On parempi aloittaa korjaukset sesongin ulkopuolella - alkusyksystä tai puolivälissä. Tämä ajanjakso sopii sekä ulkoisiin että sisäisiin korjaustöihin. Ikkunan ulkopuolella on edelleen lämmintä, ja rakennusmateriaalien hinnat laskevat pikkuhiljaa talvikaudella. Kesätavaroiden säästöt ovat 15–20 % ilman laadun heikkenemistä. Siksi, jos aiot käyttää 250 000 ruplaa huoneen kunnostamiseen, ota huomioon, että syksyllä ja talvella voit säästää noin 30 000 ruplaa, jotka voidaan käyttää käytävän kunnostamiseen.

Kampanjat ja erikoistarjoukset ovat erityinen palvelu, jossa voit säästää rahaa. Kiinnitä huomiota epälikvideihin varoihin. Niillä on rajoitettu säilyvyys, eivätkä ne kestä ennen seuraavaa kautta. Rautakaupat antavat näistä tavaroista hyviä alennuksia. Jos aiot tehdä korjauksia juuri nyt, katso tarkemmin kittiä, kipsiä, liimaa, tiivistettä edulliseen hintaan, alle markkinoiden keskiarvon.

Putkien vaihto vaikuttaa suureen osaan remontin budjetista. Jos se on hyvässä kunnossa, ilman siruja, halkeamia ja vain vanhalla pinnoitteella varustettu pinta saa miettimään sen purkamista, suosittelemme putkiston puhdistamista ja kunnostamista. Korvaamme kalliit pesuaineet ruokasoodan ja etikan seoksella, joka tuhoaa hyvin pinttyneen plakin. Muutoksen budjettiversio on kylvyn entisöinti. Voit päällystää kylpyammeen itse emalilla, nestemäisellä akryylillä tai tilata akryylisisäkkeen putkiston mittojen mukaan.Kunnostus leikkaa uuden kylpyammeen hankintakustannuksia noin 4 kertaa ja pidentää valitusta vaihtoehdosta riippuen vanhan kylpyammeen käyttöikää 5 vuodesta 20 vuoteen.

LVI-osien vaihto

Jos päätät vaihtaa putkistoasi, harkitse budjettivaihtoehtoa ostaa niin sanotuilta kaatopaikkayrittäjiltä. Usein uuteen taloon tullessaan omistajat vaihtavat hyvässä kunnossa olevan fajansi- ja valurautaputkiston ja heittävät sen kaatopaikalle. Nerokkaat liikemiehet ovat keksineet helpon tavan ansaita rahaa nopeasti ja helposti. He ottavat kaatopaikalta hyvin hoidetut putkistot, pesevät ja laittavat kuntoon. He eivät paljasta kontaktejaan suoraan, vaan toimivat suusta suuhun -periaatteella. Tällaisten yrittäjien tytäryhtiövarastossa voit poimia oikean putkiston ja säästää kolmanneksen tai jopa puolet tehdaskustannuksista.

Lattia on yksi asunnon remontin tärkeimmistä vaiheista.

Talouden säästämiseksi seinien verhoilussa suosittelemme ostamaan ei teroitettua (höylättyä) puutavaraa, vaan laatan (jätepuuta). Crakker myydään raakana, eikä se vastaa tavallisten materiaalien laatua. Tämä on helppo korjata, jos ostat sen etukäteen maalis-huhtikuussa ja säilytät sitä kuivassa huoneessa syksyyn asti. Lisäksi laattaverhoilu säästää taloutta seinien tasoituksessa. 80 %:ssa tapauksista se piilottaa kaikki epäsäännöllisyydet kokonaan. Ei vain säästää rahaa, vaan myös tehdä seinäkoristeesta käytännöllinen, mahdollisuus peittää seinät virkkauksella vyötärölle ja liimata seinät kattoon kuitukangastapetilla auttaa. Alaosa kestää kulutusta, kun taas yläosa täydentää kokonaiskuvaa.

Budjettiystävällisin vaihtoehto lattian asettamiseksi kuiviin huoneisiin on marmoleum. Tämä materiaali vaatii lattian tasoituksen vain 10 %:ssa tapauksista. Huoneisiin, joissa on korkea kosteus (kylpyhuoneet), marmoleum ei kuitenkaan sovellu, sinun on asetettava klassiset laatat. Vaihtoehto marmoleumille on laminaatti. Tämä vaihtoehto on myös edullinen, näyttää kauniilta ja sopii asennettavaksi lankkulattian alle. Totta, lattia on tasoitettava.

Valitse kylpyhuoneen seinäkoristeeksi laminoitu kovalevy. Tällainen materiaali on vähemmän yleinen kuin laatat, mutta halvempi. Katto on parempi päällystää muovipaneeleilla. Älä säästä vesieristystä. Siihen käytetty raha maksaa itsensä takaisin ja pidentää halvimpienkin viimeistelymateriaalien käyttöikää. Käytä kipsin sijaan sementti-kipsiseosta seinien tasoittamiseen. Se ei ole laadultaan huonompi ja halvempi. Kun päätät laittaa laatat seiniin ja lattioihin, osta yksivärinen viimeistely. Tällaisia ​​laattoja ei tarvitse usein säätää ja sovittaa kuvioon, vaan materiaalia kuluu vähemmän, mikä näkyy automaattisesti ostokustannuksissa.

Kun suoritat suuria ja eurooppalaisia ​​korjauksia, et voi tehdä ilman sähköjohtojen vaihtoa. Tässä tapahtumassa on parempi olla säästämättä rahaa ja uskoa työ ammattilaiselle. Erityisen tärkeää on kiinnittää huomiota Neuvostoliiton johdotukseen nykyaikaisten laitteiden suuren tehon vuoksi, jota vanha kaapeli ei joskus kestä. Vaihdon aikana joudut urittamaan seinät takaleikkurilla, jotta uudet johdot voidaan asentaa tehokkaasti. Työntekijät veloittavat tästä palvelusta 100 ruplaa neliömetriltä.